Interpretacja zapisów w umowie PeKaO S.A

[karolakr]

Witam,

 

Dostałam wygenerowaną umowę z banku, jutro mam ją podpisywać, ale mam wątpliwości:

 

1. jak bank liczy LTV ?

wg Pani z banku LTV jest podane w umowie prawidłowo, ale wzoru już mi nie chce udosępnić

 

parametry

wartość nieruchomości 138 805

kredyt 119 000

LTV udzielanego kredytu (wg mnie 85,73%, wg banku 86,20%)

brakujący kapitał do 80% wartości niruchomości (wg mnie 7956,00, a wg banku 9191,20)

 

rozchodzi się tak naprawdę o wysokość ubez. niskiego wkładu własnego

 

2. jak rozumieć ten zapis? czy oplata jest podwójna (przynajmniej ja to tak rozumiem)? za aneks i prowizję? Pani mówi, że regulamin udzielania kredytów mówi, że jest tylko jedna opłata (prowizja), ale umowa mówi co innego, co jest więc wiążące?

 

2. Wcześniejsza spłata części kredytu MdM może spowodować:

1) zmianę wysokości rat i skrócenie okresu kredytowania,

2) zmianę wysokości rat przy zachowaniu dotychczasowego okresu kredytowania,

3) zachowanie dotychczasowej wysokości rat i skrócenie okresu kredytowania.

3. W każdym z przypadków, o których mowa w ust. 2, Bank sporządza stosowny aneks do Umowy oraz określa nową wysokość spłat. Z tytułu wcześniejszej częściowej / całkowitej spłaty kredytu MdM Bank pobiera od spłacającego Kredytobiorcy lub Współkredytobiorcy prowizję w wysokości określonej w „Taryfie prowizji i opłat bankowych dla Klientów detalicznych”.

[karolakr]

Podbijam, proszę o odpowiedź

[PlanFinance]

LTV to 85,73%

 

Czy masz zapisaną wartość nieruchomości w umowie?.

 

Wcześniejsza spłata w PEKAO S.A oznacza prowizję za wcześniejszą spłatę i opłatę za aneks do umowy.

[karolakr]

LTV to 85,73%

 

Czy masz zapisaną wartość nieruchomości w umowie?.

 

Wcześniejsza spłata w PEKAO S.A oznacza prowizję za wcześniejszą spłatę i opłatę za aneks do umowy.

 

tak, wartość jest wpisana 138 805,00

 

wg Pani z którą mam podpisywać umowę, w regulaminie udzielanie kredytów hipotecznych jest zapis, że jedna opłata jest obierana i wskazano prowizję, więc już nie wiem co jest wiążące???