Kredyt na dom i jego remont

[joanienkuss]

Witam!W przyszłym roku w wraz z mężem chcemy się postarać o kredyt na zakup domu i jego remont.*Dom: 360000, na remont:40000.Czy wkład własny to min. 10% kwoty kredytu czy 10% kwoty zakupu domu? I czy w ogóle jest taka możliwość kredytu na zakup domu i jego remont?Z góry dziękuję za odpowiedź.*Joanna.

[Doradca Lubuskie]

Jest możliwość wnioskowania o kredyt na zakupu domu z jednoczesnym remontem.

Od przyszłego roku min. wkład własny będzie wynosił 10% liczony od kwoty kredytu lub wartości nieruchomości po zakończonym remoncie.

[joanienkuss]

Dziękuję za odpowiedź.

Czy mogłabym dodatkowo otrzymać odpowiedź jaka suma pieniędzy, oczywiście mniej więcej jest potrzebna poza tymi min.40000 (wklad wlasny przy wartości nieruchomości po remoncie -400000). Mam na myśli marże, ubezpieczenia itp.

Dziękuję.

Joanna

[PlanFinance]

Podatek 2%, prowizja zależy od banku 0%-2%, wycena 600 PLN-1000 PLN, akt notarialny ~~2000 PLN

 

Takie mniej więcej koszta Cie czekają.

[lzalewski]

Na dzień dzisiejszy większość banków na standardzie ma 2% prowizji. Do tego doliczyć należy podatek 2%, sąd, notariusza, ewentualna prowizja dla biura nieruchomości. Przy 400000zł powinniście mieć odłożone przynajmniej 20tys. na koszty związane z zakupem, uzyskaniem kredytu.

[joanienkuss]

20000?! Matko Boska:/ Z biura nieruchomości nie skorzystamy na pewno a z tego co sie orientuję to ono kasuje ok.12000.

Z kolei banki często schodzą do prowizji 0% jesy skorzysta się u nich z ubezpieczenia-o ile dobrze kojarzę. .no ale to pewnie podobna kwota wyjdzie jak przy peowizji. O notariuszu slyszalam(tak jak napisal plan finance ok.20000), a o sądzie nie slyszalam. Czy jest jakas możliwość zminimalizowania tych kosztów?

 

---------- Post dodany o 11:14 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 11:04 ----------

 

Sąd. .juz wiem ok.200zl za ustanowienie hipoteki.

[lzalewski]

Podatku, sądu na pewno nie unikniesz. Czasem udaje się załapać w jakimś banku na darmową wycenę (to nie powinien być akurat priorytet), w niektórych bankach nie ma prowizji/ubezpieczeń (obecnie w niewielu). Sam podatek + ewentualna prowizja to 16000zł.

[joanienkuss]

Serdecznie dziękuję za odpowiedzi:)

[joanienkuss]

Witam ponownie.

Chciałabym jeszcze dopytac w ktorym momencie należy zaplacic podatek, opłatę sądową, oplate notarialna itd?

Plany troszeczkę się zmienily i dom bedziemy budować a nie kupowac.. wiosną 2016roku. Dom powstanie w 3-4 miesięce.

W/w opłaty uiszcza się po wyplaceniu wszystkich transz i powstaniu domu?

Z góry dziękuję za odpowiedź

Joanienkuss

[Mr Tomek]

jeśli będziecie się budować to odpadnie wam koszt podatku 2% i koszt notariusza

bedziecie musieli zapłaciś ewentualną prowizję lub ubezpieczenie (choć może uda się to skredytować),

koszt wpisu hipoteki 200 zł,

koszt pierwszej inspecji ok 200

koszt wyceny ok 600

podatek pcc 19zł

 

no chyba że banki coś jeszcze pi drodze wymyślą

[joanienkuss]

Super. Dziękuję za odpowiedź czyli podatek 2% i notariusz po wybudowaniu?

[ziut19]

Podatku i notariusza nie będzie wcale, bo one dotycząca transakcji kupna.

No chyba, że będziecie kupowali działkę.

[joanienkuss]

Działkę już mamy. Tzn za chwilę bedziemy mieli.

Ale jeśli przy braniu kredytu na budowę domu dzialka bedzie stanowila nasz wkład wlasny to i tak nie zmieni tych oplat? Zadne oplaty nie dojdą?

[Doradca Lubuskie]

Wpis do księgi wieczystej o ustanowieniu hipoteki