Kredyt działka budowlana

[james000000]

Witam

 

Z żoną myślimy o zakupie działki budowlanej.

Proszę o sprawdzenie zdolności kredytowej.

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu 140000 lub ewentualnie 95000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 200000 (dla kredytu 140000)/60000 lub 155000 (dla kredytu 95000)/60000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. Działka budowlana

Metraż nieruchomości. 950m2 lub 550m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Sosnowiec

Stan zaawansowania inwestycji. gotowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30lat z możliwością wcześniejszej spłaty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 2750/mc (1200 + 1550)

Źródło uzyskiwania dochodów. 1 osoba:umowa o pracę na czas określony, 2 umowy o dzieło i 1 zlecenie (ostatni rok), stypendium, 2 osoba: umowa o pracę na czas określony

Okres trwania umowy o pracę w tył/okres trwania umowy w przód. 1 osoba :3 lata/9 miesięcy, 2 osoba: oraz 7 miesięcy/5 miesięcy

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 16000/12mc (umowa o dzieło 1000, 10000, zlecenie 5000)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29 i 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

 

Obecnie do końca września otrzymywane jest stypendium w kwocie 2400 na miesiąc.

Dodam jeszcze że od października 2014 do września 2015 będzie dodatkowa umowa zlecenie na kwotę 3500 netto na miesiąc.

Kredyt będzie potrzebny na styczeń 2015.

Proszę o sprawdzenie zdolności kredytowej - nie wiem czy w tej chwili podpisywać umowę przedwstępną co wiąże się z zadatkiem.

[james000000]

Podbijam prośbę o oszacowanie zdolności kredytowej

[lzalewski]

Rozpisz dokładnie jaka kwota dochodu przypada na jaką formę zatrudnienia.

Czy osoba z zatrudnieniem na czas określony otrzyma promesę przedłużenia umowy?

[RobertS]

bank przyjmie dochód z umowy na czas określony, która trwa od min. 6 m-cy i jest na min. 6 m-cy do przodu,

umowa zlecenia i umowa o dzieło musi trwać od min. 12 m-cy

który dochód spełnia ww. kryteria?

 

stypendium nie jest traktowane jako dochód, można próbować jedynie na odstępstwo jeżeli to dodatkowe źródło dochodu

przyszłe dochody nie są brane pod uwagę

 

skoro chcecie wnioskować o kredyt w styczniu to trudno powiedzieć, gdzie i na jaką zdolność kredytową będziecie mogli liczyć

[james000000]

1 osoba : 1200 zł/miesiąc - umowa o pracę na czas określony (3 lata w tył / 9 miesięcy w przód); 16000 zł/12mc (umowa o dzieło 1000, 10000, zlecenie 5000) - raczej nie da rady uzyskać promesy; natomiast u tego samego pracodawcy co umowa o pracę od października do września (11 miesięcy) będzie dodatkowa umowa zlecenie płatna miesięcznie 3500 zł netto;

 

2 osoba: 1550zł/miesiąc - umowa o pracę na czas określony (7 miesięcy w tył / 5 miesięcy w przód) - możliwe uzyskanie promesy

 

przyszłe dochody nie są brane pod uwagę

mogę natomiast poczekać i wnioskować o kredyt gdy już będę miał umowę zlecenie na wspomniane dodatkowe 3500 na rękę; tylko czy to coś zmieni i podniesie zdolność kredytową