Opinia na temat porównywarek kredytowych

[andrzejnowosad]

Czy można im ufać? Pytam ponieważ planuję zaciągnąć kredyt na zakup własnego mieszkania. Generalnie szukamy czegoś na Bielanach lub Białołęce bo tam jest najtaniej jeżeli chodzi o Warszawę. Planujemy zakupić coś w granicach 50 m kw (po około 5500 zł za m kw). Kwota nieruchomości to około 275 000 zł, wysokość kredytu to 200 000 zł (mamy 75 tys zł na wkład własny).

Oferta w comperia.pl

BZWBK

Okres 20 lat

rata: 1251,31 zł

oprocentowanie 4,74%

Oferta w bankier.pl

PKO Bank Polski

Okres 20 lat

rata: 1250 zł

Oprocentowanie: 4,89%

 

Myślicie, że jest to optymalna oferta - czy uda mi się jeszcze coś wydusić?

[lzalewski]

Wypełnij schemat, bez tego nie powiemy zbyt wiele. Porównywarki nie uwzględniają wielu zmiennych i nie są zbyt dobrym rozwiązaniem.

[PlanFinance]

Wspomniane banki będą słabe dla większości przypadków.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

[andrzejnowosad]

Zdolność kredytową pewnie będę miał, pracuję na etacie na czas nieokreślony. Średnie miesięczne zarobki to 8500 zł brutto (tak mam na pasku napisane, na rękę będzie to około 2/3 tej kwoty).

W tych porównywarkach które podałem wyżej wypełniłem formularz i mają się ze mną skontaktować agenci kredytowi, zobaczymy co powiedzą...

A w jakich wg was bankach mają obecnie dobrą ofertę?

[INTMEX]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc .

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[PlanFinance]

andrzejnowosad czemu chcesz skorzystać z ofert doradców, których wiedzy nie masz możliwości zweryfikować. Wypełnij schemat a postaramy Ci się pomóc.

[Mr Tomek]

zawsze się zastanawiałem jak porównywarka działa i szczerze mowiąc nadal nie wiem bo wg mnie nie działają

do tych "porównywarek" banki dają oferty najlepsze jakie mają które ni jak mają się do tego co jest w rzeczywistości

 

często do porównywarki głównym kryterium jest wysokość marży (lub innego składnika kosztów) a nie koszt całkowity

dlatego w porównywarce ma szansę wygrać bank X bo ma najniższą marżę, ale kosztu 10% ubezpieczenia nikt już nie liczy itp itd

 

porównywarka zarabia na tym że podasz na stronie swoje dane osobowe i nr telefonu

taki lead jest wart pewnie kilkaset złotych - mnożąc to przez kilka banków daje fajną sumkę którą własnie dałeś komuś na sobie zarobić

 

szykuj się teraz na serię telefonów mówiących "mój bank jest naj" oraz próby umówienia do oddziałów :/

[malutek]

A ja korzystałem z porównywarki, gdy zamierzałem wziąć kredyt. I nie powiem złego słowa słowa na konsultanta z którym rozmawiałem, nie mogę mu zarzucić braku wiedzy. Później przy wizycie w banku otrzymałem bardzo podobną ofertę do tej, którą wskazała mi porównywarka.

Jeśli chodzi o zdolność kredytową, to po tym co piszesz mogę stwierdzić, że masz ją na pewno

[Doradca Lubuskie]

Według mnie w porównywarkach brakuje czynnika ludzkiego który mają doradcy.

Nie jest trudno znaleźć ofertę dla dobrego klienta ale sztuką jest dobrać taką ofertę która jest może nie najlepsza ale w 100% pasuje i odpowiada klientowi

[PlanFinance]

Nie jest trudno znaleźć ofertę dla dobrego klienta ale sztuką jest dobrać taką ofertę która jest może nie najlepsza ale w 100% pasuje i odpowiada klientowi

 

Masz rację . To jest sztuka dobrać nie najlepszą, ale tą co pasuje i odpowiada klientowi

[andrzejnowosad]

Według mnie w porównywarkach brakuje czynnika ludzkiego który mają doradcy.

Nie jest trudno znaleźć ofertę dla dobrego klienta ale sztuką jest dobrać taką ofertę która jest może nie najlepsza ale w 100% pasuje i odpowiada klientowi

 

To, że porównywarka nie zastąpi czynnika ludzkiego to naturalne - ale zwróć uwagę, że doradcy kredytowi też korzystają z porównywarek kredytowych, nie byliby przecież w stanie ogarnąć kilkudziesięciu ofert. Jest więc to pewne uproszczenie rzeczywistości.

 

 

Np malutek jest zadowolony.

 

Wypełniłem formularz w obu porównywarkach (Comperia i Bankier) i czekam na odzew (który będzie pewnie w przyszłym tygodniu).

 

A czy obecnie pod względem wysokości oprocentowania opłaca się zaciągać hipotekę? No i druga sprawa, czy oprocentowanie kredytu jest stałe, czy może się zmienić w zależności od WIBOR czy stóp z NBP?

[Doradca Lubuskie]

Powiem Ci tak doświadczony doradca po długiej rozmowie z klientem ma już w głowie kilka banków lub tylko jeden który pasuje do danego klienta.

Jeżeli chodzi o porównywarki to ja np. korzystam ze specjalnej dedykowanej dla doradców ale tylko po to aby potwierdzić swoje myśli i wręczyć lub wysłać klientowi komplet informacji na temat danej oferty.

 

Comperia działa na zasadzie: wypełnij formularz a zadzwoni do Ciebie ktoś kto przedstawi Tobie ofertę. Wiem bo korzystałem ale nie jako klient tylko jako doradca.

 

Czy opłaca się zaciągnąć kredyt pod hipotekę teraz: to już trzeba sobie odpowiedzieć samemu. Według mnie nie będzie lepiej jeżeli chodzi o marże bankowe.

Jeżeli chodzi o oprocentowanie kredytów hipotecznych jest one zmienne. Są oferty np. BGŻ które oferuję przez określony okres stałe oprocentowanie ale później już jest zmienne.

Po podpisaniu umowy kredytowej oprocentowanie kredytu zmienia się tylko wraz ze zmianą WIBOR

[PlanFinance]

To, że porównywarka nie zastąpi czynnika ludzkiego to naturalne - ale zwróć uwagę, że doradcy kredytowi też korzystają z porównywarek kredytowych, nie byliby przecież w stanie ogarnąć kilkudziesięciu ofert. Jest więc to pewne uproszczenie rzeczywistości.

 

Ja nie korzystam. Wręcz działają alergicznie na mnie.

 

Jest na rynku kilka tego typu płatnych rozwiązań dla doradców, dużo bardziej zaawansowanych niż ogólnodostępne porównywarki dla klientów detalicznych. Jedna(nazwy nie będę ujawniał, ale to najdłużej funkcjonujące rozwiązanie na rynku) nawet chwali się że po znalezieniu błędu miesiąc abonamentu dla doradcy jest gratis. 2 miesiące temu męczyli mnie niemiłosiernie żebym spróbował. Z ciekawości wszedłem i na dzień dobry znalazłem 3 śmieszne błędy. Dziękuję do widzenia.

 

Każdy przypadek trzeba liczyć indywidualnie nie ma innej drogi. Hipoteka jest na tyle złożona, występują cechy niepoliczalne, preferencje, wymagania lub ograniczenia klientów że nie ma możliwości tego wrzucić w prosty sposób liczenia 2+2=4.

[malutek]

Na kontakt z konsultantem w comperia czeka się bardzo krótko z tego co pamiętam.

Oprocentowanie stałe jest dostępne w kilku bankach, ich ilość jest jednak ograniczona. I faktycznie po 5 latach ( pamiętam też że gdzieś była opcja 10 lat) staje się one zmienne. Ale gdy teraz WIBOR jest niski a za rok zacznie iść w górę to na pewno coś skorzystamy na tej decyzji.

[bialeskarpetki]

Ja właśnie wolę korzystać z porównywarek i ewentualnie sam przeanalizować najlepsze oferty i wybrać tą, która mi najbardziej odpowiada. Najczęściej korzystam z tej: finanse.fXXXXpl/kredyty-hipoteczne/kredyty-mieszkaniowe i jeszcze nigdy mój wybór mnie nie zawiódł. Jakoś nie mam zaufania do doradców, bo mimo wszystko dla kogoś pracują i muszą kogoś konkretnego polecać, więc mam wrażenie, że nie są obiektywni.

[PlanFinance]

Ja właśnie wolę korzystać z porównywarek i ewentualnie sam przeanalizować najlepsze oferty i wybrać tą, która mi najbardziej odpowiada. Najczęściej korzystam z tej: finanse.fXXXX.pl/kredyty-hipoteczne/kredyty-mieszkaniowe i jeszcze nigdy mój wybór mnie nie zawiódł. Jakoś nie mam zaufania do doradców, bo mimo wszystko dla kogoś pracują i muszą kogoś konkretnego polecać, więc mam wrażenie, że nie są obiektywni.

 

Oprócz spamu to jest sam bełkot.

 

Lekarz, nauczyciel, listonosz, kwiaciarka też dla kogoś pracują.