Wrocław kredyt 300k

[Hiper86]

Witam jak jest teraz najlepsza oferta jeżeli chodzi o zakup mieszkania z MDM

 

 

Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.--300K

Wartość nieruchomości / wkład własny.--300K/MDMK

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości--MIESZKANIE

Metraż nieruchomości--62M2

Lokalizacja nieruchomoścI-- DOLNYŚLĄSK

Stan zaawansowania inwestycji- NA UKOŃCZENIU

Waluta kredytu.---PLN

Pożądana długość okresu kredytowania-- /25/30/35lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym--3

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinĘ--- 6K

 

Źródło uzyskiwania dochodów --UMOWA O PRACĘ NA CZAS NIEOKREŚLONY+ ( ŻONA JEST NA UROPIE MACIERZYŃSKIM)

 

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców---29/28L

Aktualne obciążenia kredytowe- BRAK

Historia w BIK- OK!

[Doradca Lubuskie]

Może Pan rozbić dochody.

Do kiedy żona jest na macierzyńskim i kto jej teraz płaci

Nie macie żadnego wkładu własnego?

[GPO Finanse]

DB kwota kredytu 266.000 zł (dopłata 33.978 zł):

 

marża 1,2% - w pierwszym roku, 1,59% - w pozostałych latach

prowizja 0 zł

rata ok 1600 zł - w pierwszym roku, 1650 zł - w pozostałych latach/20 lat

rata ok 1390 zł - w pierwszym roku, 1440 zł - w pozostałych latach/25 lat

rata ok 1250 zł - w pierwszym roku, 1310 zł - w pozostałych latach/30 lat

do czasu LTV 80% marża +0,2%

 

wymagane:

ub. na życie 1,8% kwoty kredytu za pierwsze dwa lata, później 0,042%/miesięcznie od salda zadłużenia, konto z wpływem wynagrodzenia oraz karta kredytowa - konieczność utrzymania ich przez 5 lat.

 

Jestem z Wrocławia w razie zainteresowania zapraszam.

[Hiper86]

moje 4000/2000

 

Żona na urlopie jest do maja 2015 i oczywiście wraca do pracy

 

 

 

na macierzyńskim dostaje 2k z tego co wiem to Płaci jej pracodawca

[Paweł Ang]

W DB może być problem z akceptacją dochodu na macierzyńskim (jest to rozpatrywane indywidualnie)

 

W parametrach jest pewna nieścisłość, bo zarówno kredyt jak i wartość nieruchomości to 300 tys. zł.

Poniżej podaję wyniki dla kwoty kredytu 300 tys. zł. Jeśli kredyt miałby być niższy o ok. 35 tys. zł dopłaty, raty, prowizja i ubezpieczenie oczywiście spadną.

 

 

Problemów nie będzie w Eurobanku:

Marża od 1,59% (przy dwóch dochodach, LTV poniżej 90%)

Prowizja 2% (6000 zł)

Ubezpieczenie na życie (900 zł za pierwszy rok, potem ok. 100 zł miesięcznie albo dostarczenie swojej polisy)

 

Rata przy kredycie na 30 lat: 1480 zł

Rata przy kredycie na 30 lat po dopłacie: 1300 zł

Ewentualnie jeszcze Alior Bank:

Marża od 2,2%

Prowizja 2%

Brak ubezpieczenia na życie

Rata: 1588 zł.

Rata po dopłacie: 1387 zł

 

Zatem uwzględniając ubezpieczenie w Eurobanku prawie to samo.

 

 

W innych bankach z dobrą ofertą będzie ciężko z uwzględnieniem dochodu żony.

[lzalewski]

Pawle jeśli w Eurobanku piszesz marżę "od", to w Aliorze zrób to samo. Marża w Aliorze jest uzależniona od scoringu.

W Eurobanku marża 1,59% dla tych parametrów dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika (w przypadku zainteresowania zapraszam). Problem polega na tym, że bank ten przy MDM wymaga, aby budynek był oddany do użytkowania.

[Paweł Ang]

Przy Aliorze poprawiłem, aby było spójnie.

 

A inwestycja jest na ukończeniu, więc do oddania do użytkowania już nie powinno być daleko.

[lzalewski]

Liczyłeś ofertę Eurobanku? Tutaj da się podać marżę jaka wyjdzie. Nie jesteś w stanie zaoferować marży na podanym przez Ciebie poziomie.

Dalej ciągnąc Eurobank:

1. Korzystniej wychodzi oferta ze składką roczną ubezpieczenia na życie. Nie ma potrzeby przechodzenia na miesięczną, która w przeciwieństwie do składki rocznej liczona jest od kwoty kredytu, a nie salda zadłużenia.

2. Rezygnacja z ubezpieczenia na życie w ramach oferty banku wiąże się ze wzrostem marży o 0,1p.p.

[Paweł Ang]

Marża z kalkulatora 1,66%, ale jest możliwość negocjacji (choć gwarancji, że się uda, nie ma). Dlatego napisałem od 1,59%

 

A co do ubezpieczenia to zależy już od klienta, rzeczywiście roczne jest korzystniejsze, ale można też załatwić sobie polise indywidualną kosztem wzrostu marży o 0,1% (wzrost raty o ok. 15 zł).

[lzalewski]

Ja mogę zaproponować taką marżę bez negocjacji:)

[GPO Finanse]

..., ale można też załatwić sobie polise indywidualną kosztem wzrostu marży o 0,1% (wzrost raty o ok. 15 zł).

 

Teoretycznie można, ale w praktyce Eurobank nie akceptuje polis zewnętrznych.

1,59% w Eurobanku też mogę zaproponować bez negocjacji - ten sam jedyny pośrednik.

[GPO Finanse]

W DB może być problem z akceptacją dochodu na macierzyńskim (jest to rozpatrywane indywidualnie)...

 

W przypadku oświadczenia klientki, że po urlopie macierzyńskim wraca do pracy jest to standardowa procedura, nie indywidualna.

[lzalewski]

Teoretycznie można, ale w praktyce Eurobank nie akceptuje polis zewnętrznych.

Akceptuje. Nie ma z tym problemu, już to robiłem.