Techniczne pytanie - dombank(getin bank)

[lichwiarz]

Witam, mam takie pytanie bo trochę mnie to irytuje lekko mówiąc ;) Moja babcia w 2004 roku w dom banku zaciągnęła pożyczkę hipoteczną konsolidacyjną indeksowaną frankiem szwajcarskim - wypłata w pln-ach, a spłata we frankach. Okres kredytowania 17 lat. Całość pożyczki zaciągniętej w 2004 roku to była kwota 41600pln. Rata wynosi 255 franków ( różnie się waha - 850-890pln). Później owy dombank przejął getin bank. Po 10 latach spłaty całkowita kwota do spłaty jaka została - dowiedziałem się bo przecież denerwuje mnie tak wysoka spłata - to na chwilę obecną - ok. 46 tys. pln !!! Ta pożyczka oprocentowana jest na 14% !! I teraz się zastanawiam, czy jest prawnie ustanowione, że może być tak wysokie oprocentowanie pożyczki hipotecznej? Czy jeśli tak jest w umowie to już tak musi zostać? Dlaczego jeśli wypłata była w pln-ach to rozumiem, że spłata też wcześniejsza powinna być w pln-ach a oni przeliczają to wg franka i spłatę wcześniejszą podają we frankach..oczywiście wiem, że wartość franka wzrosła dwukrotnie. Nie wiem, można coś w tej sytuacji zrobić czy jestem skazany na porażkę? ;) Wydawało mi się, że do spłaty pozostanie po 10 latach może max 15tys. pln..Patrząc na plan spłaty - pożyczki wziętej 41600pln - do spłaty po 17 latach - 140 tys. pln...

[lzalewski]

Kredyt był w CHF i całość w takim razie jest przeliczana na CHF. Ryzyko walutowe jest głównym ryzykiem związanym z kredytem w walucie obcej.

Oprocentowanie może wynosić 14%.

[ziut19]

Możesz ją zamienić na pożyczkę w PLN. Oprocentowanie z pewnością będzie niższe.

Pytanie czy globalnie się to opłaci. Trzeba sobie przeliczyć.

I czy technicznie da się to przeprowadzić. Bo rozumiem, że to nie Ty jesteś stroną umowy?

[lichwiarz]

Możesz ją zamienić na pożyczkę w PLN. Oprocentowanie z pewnością będzie niższe.

Pytanie czy globalnie się to opłaci. Trzeba sobie przeliczyć.

I czy technicznie da się to przeprowadzić. Bo rozumiem, że to nie Ty jesteś stroną umowy?

 

Właśnie o to chodzi, że nie ja, przewalutowania też nie zrobię już niestety. Będę właścicielem tego mieszkania więc jedyne co pozostaje to spłacić ten szajs biorąc pożyczkę w innym banku, a to już będzie osobny wątek gdzie najkorzystniej ;)

[PlanFinance]

Obecnie oprocentowanie maksymalne to czterokrotność stopy lombardowej czyli na chwilę obecną 16%. Nie wiem na jakich zasadach działało to w 2004 roku.

 

Jak mniemam jest to kredyt indeksowany. Kredyt był przyznany w PLN, wypłacony w PLN a kwota franków została ustalona w dniu wypłaty na podstawie kursy kupna waluty. Jeśli nie aneksowaliście umowy to spłacacie według kursu sprzedaży.

 

Niestety kredyty walutowe to było ryzyko. Można było przegrać można był wygrać.