Kredyt 220tys z wkładem wlasnym

[John3city]

Cena nieruchomości: 250000

Wkład własny: 30000 zł (możliwy wkład 20%)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. - termin oddania: oddane do użytku

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20-25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: 8000 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: od 2010 roku

Łączny miesięczny dochód brutto drugiej os: obecnie urlop macierzyński

Rodzaj umowy: n/d

Okres trwania umowy: do marzec 2015

Łączny miesięczny dochód rodziny brutto: n/d

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: 71 m2

Województwo: pomorskie

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 28 LAT

BIK: bardzo dobra historia bez opóźnień + wcześniejsze spłaty

 

Dopuszczamy założenie konta oraz ubezpieczenie. Wykluczamy produkty inwestycyjne

[lzalewski]

Z jakich środków będziecie wykańczać mieszkanie? Jeśli są to środki własne, to w jakiej kwocie?

[John3city]

Opcję wykończenia mieszkania są 2:

1. "Pożyczka" u rodziców na okres 10 lat

2. Sprzedaż garażu + odłożenie z własnych oszczędności. Łącznie oszczędności mamy 80000zł z czego 30tys chcieliśmy przeznaczyć na wklad własny a pozostała częścią wykończenie.

[PlanFinance]

Czyli na dziś posiadacie 80k PLN w gotówce?.

[John3city]

Tak. część na wkład własny, część na wykonczenie

[PlanFinance]

Środki własne proponuję w całości zaangażować na zakup nieruchomości a wykończenie w pożądanej kwocie skredytować. Dzięki temu podwyższysz prognozowaną wartość nieruchomości, obniżysz LTV i zwiększysz ilość zainteresowanych banków.

 

ING Bank Śląski/20 lat

Marża 1,65%

Rata 1372 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie składka 0,025% od sala kapitału na min. 3 lata

Konto + wpływ 2000 PLN/mc, ubezpieczenie na życie. Produkty na min. 3 lata

[lzalewski]

DB:

- marża w pierwszym roku 1,2%

- marża w kolejnych latach 1,59%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1318zł

- rata nr 13 - 1361zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia to 1,8% za pierwsze 2 lata oraz 0,042% od salda zadłużenia miesięcznie w kolejnych latach. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 5 lat.

[John3city]

Mogę prosić o symulacje na 25 lat? W kalkulacji zakładana jest wplata 80.000zł czyli kredyt 170.000zł?

[PlanFinance]

Nie w symulacji jest kredyt na 220k PLN

 

Rata na 25 lat to 1202 PLN, różnica w odsetkach to nponad 30k PLN.

[PlanFinance]

Do tego można dorzucić jeszcze

 

BPH/20 lat lub 25 lat

Marża 1,55%

Rata 1360 PLN lub 1189 PLN

Prowizja 1,9%

Konto + wpływ, kk + obrót 500 PLN/mc