kredyt 100k, PKO BP

[Deli]

Witam. Dzisiaj odbyłem wycieczkę po bankach w celu ustalenia warunków i symulacji spłat kredytu. Oto co udało mi się ustalić w PKO BP (moim zdaniem najrozsądniejsza oferta z dzisiejszego dnia)

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu. 100 000zl

Wartość nieruchomości / wkład własny. 130 000/ 30 000

rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości mieszkanie

Metraż nieruchomości. 58m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) śląskie.

Stan zaawansowania inwestycji. remont (20k wkład własny)

Waluta kredytu. Złoty

Pożądana długość okresu kredytowania. 12lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc. 4k zl

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 1 w tył/ nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24lat

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. Kredyt gotówkowy Brak

 

Symulacja:

Kwota: 100 000 zł

Prowizja: 0,00 %

Oprocentowanie: 4,59% - WIBOR 2,64%, Marża 1,95%

Usługi dodatkowe:

1) ubezpieczenie majątku lokalu - 960 zł naliczona od 100 000, 80 zł na rok - PYTANIE: jest to opłata roczna tylko w 1 roku kredytu i możemy ją płacić w kolejnych latach?

2) z tytułu ubezpieczenia na ryzyko utraty pracy - 3,25% - 3250 zł - PYTANIE: opłata jednorazowa ?

3) z tytułu ubezpieczenia na życie - 4806,73 - PYTANIE: opłata jednorazowa, roczna ?

 

Symulacja dla 12 miesięcy (marża 1,1%):

11.2014 - 919,65 + .... (co jeszcze doliczamy)?

12.2014 - 919,65 +

01.2015 - 876,03

.....

09.2015 - 876,03

 

Symulacja po 12 miesiącach (marża 1,95%)

10.2015 - 914,71 +

10.2016 - 914,71 +

 

Proszę o opinie niezależnych specjalistów i rozwianie moich wątpliwości czy kredyt jest przyzwoity ?

[Doradca Lubuskie]

Można znaleźć lepsze oferty

 

To ma być kredyt na kupno?

Jakie to jest mieszkanie: spółdzielcze czy nie?

 

Stan zaawansowania inwestycji. remont (20k wkład własny)

 

Co to znaczy?

[Mr Tomek]

oferta jest "full wypas"

widać doradca stara się wykonanie planu poprawić

 

1) ubezpieczenie nieruchomości - 80zł rocznie. Opłata jest liczona od sumy ubezpieczenia. Wraz ze spłatą kredytu będziecie mogli zmniejszać sumę ubezpieczenia. Ale generalnie można prrzyjąć 80zł/rok

 

2) ubezpieczenie od utraty pracy - 3,25% od kwoty kredytu - opłąta jednorazowa za 4 letni okres ubezpieczenia

 

3) ubezpieczenie na życie - podana kwota jest opłatą za cały okres kredytowania

 

Po jakich bankach jeszcze chodziłes ?

[Deli]

Można znaleźć lepsze oferty

 

To ma być kredyt na kupno?

Jakie to jest mieszkanie: spółdzielcze czy nie?

 

Co to znaczy?

 

Mieszkanie spółdzielcze

 

Stan zaawansowania inwestycji. remont (20k wkład własny) - preferowałbym mieszkanie do remontu, do wlasnej aranzacji. Podałem kwote 20k na remont, aby w pozniejszym ubezpieczeniu dodac sumaryczny wkład własny (30k + 20k) i wtedy oplata by wyniosła 120 zł.

 

Byłem jeszcze w Credit Agricole, BGŻ, WBK, Alior.

Jutro sie wybiore do Millenium i Eurobanku.

 

Nowe pytania do Was:

 

1) ubezpieczenie od utraty pracy - czy oplate mozna rozbic na raty, np. 48 i doliczyc do raty kredytu?

2) ubezpiecznie na zycie - j/w, raty na 144 miesiace

czy sa to wszystko jednorazowki ?

 

Ponadto i pytania juz nie kredytowe:

Jakie są opłaty przed zakupem mieszkania, w PKO BP:

1) oszacowanie nieruchomosci - 200 zl

2) kontrola pozyczki - 200 zl

3) ustanowienie hipoteki - 200 zl

4) PCC - 19 zl

to dla Banku.

 

Zakładam, że transakcje załatwię bez pośredników. Pozostaje jeszcze notariusz i sąd, jakie jeszcze czekaja mnie oplaty ?

 

Pozdro i dzieki za szybka odpowiedz

[Doradca Lubuskie]

Cy rzeczywiście potrzebne Ci jest ubezpieczenie od utraty pracy? Moim zdaniem zbędna rzecz.

Ubezpieczenie na życie to inna sprawa.

Płatności ubezpieczenia od utraty pracy przeważnie jest od razu na określony okres.

Ubezpieczenie na życie albo miesięcznie do raty albo z góry za jakiś okres.

 

Większość opłat jest podobnej wielkości jedyne różnice są w kontroli tylko kontrola jest wtedy jak kredyt wypłacany jest w transzach

[PlanFinance]

Deli w jakich Ty bankach byleś że ta oferta jest najlepsza?.

 

Trudno o gorszy zestaw.

 

ING

Marża 1,65%

Rata 892 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie składka 25 PLN/mc przez min. 3 lata

Konto + wpływ 2000 PLN/mc

[Deli]

Deli w jakich Ty bankach byleś że ta oferta jest najlepsza?.

 

Trudno o gorszy zestaw.

 

ING

Marża 1,65%

Rata 892 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie składka 25 PLN/mc przez min. 3 lata

Konto + wpływ 2000 PLN/mc

 

Byłem jeszcze w Credit Agricole, BGŻ, WBK, Alior.

Jutro sie wybiore do Millenium i Eurobanku.

 

Zatem jeszcze jutro ING

 

Cy rzeczywiście potrzebne Ci jest ubezpieczenie od utraty pracy? Moim zdaniem zbędna rzecz.

Ubezpieczenie na życie to inna sprawa.

Płatności ubezpieczenia od utraty pracy przeważnie jest od razu na określony okres.

Ubezpieczenie na życie albo miesięcznie do raty albo z góry za jakiś okres.

 

Większość opłat jest podobnej wielkości jedyne różnice są w kontroli tylko kontrola jest wtedy jak kredyt wypłacany jest w transzach

 

W tej ofercie jest to pakiet ubezpieczen, ktore trzeba wybrac.

 

I mamy tutaj mały konfikt MR. Tomek - uważa, ze oferta "full wypas" a PlanFinanse.pl, ze nie.

Gdzie jest złoty środek

[Doradca Lubuskie]

Ale można bez pakietu w PKO BP i uwierz sumarycznie wychodzi lepiej.

A oferta z ING jest dla ciebie najlepsza na dzień dzisiejszy

[Deli]

Ale można bez pakietu w PKO BP i uwierz sumarycznie wychodzi lepiej.

A oferta z ING jest dla ciebie najlepsza na dzień dzisiejszy

 

Ok, zatem jutro udaje sie do ING

[PlanFinance]

Deli czy masz szansę na utrzymywane średniego salda w wysokości 9000 PLN/mc na koncie?.

[Mr Tomek]

pod pojęciem "wypasiona oferta" miałem na myśli że dali wszystko co tylko można, ale wcale nie oznacza to że oferta jest super extra

[Deli]

Deli czy masz szansę na utrzymywane średniego salda w wysokości 9000 PLN/mc na koncie?.

 

tak dam rade... dlaczego pytasz ?

 

pod pojęciem "wypasiona oferta" miałem na myśli że dali wszystko co tylko można, ale wcale nie oznacza to że oferta jest super extra

 

niestety wycieczke po kolejnych bankach przekladam na jutro, bede poszukiwal dalszych ofert - podziele sie z Wami co mi sie udalo ustalic.

[PlanFinance]

tak dam rade... dlaczego pytasz ?

 

.

 

W takiej sytuacji oferta BGŻ będzie bardzo ciekawa, kto wie czy nie najlepsza.

 

BGŻ

Marża 1,4%

Rata

Prowizja od 0,5%

Konto + wpływ 2000 PLN/mc(konto 0 PLN w przypadku średniomiesięcznego salda 9000 PLN/mc), ubezpieczenie nieruchomości poprzez bank

[Deli]

W takiej sytuacji oferta BGŻ będzie bardzo ciekawa, kto wie czy nie najlepsza.

 

BGŻ

Marża 1,4%

Rata

Prowizja od 0,5%

Konto + wpływ 2000 PLN/mc(konto 0 PLN w przypadku średniomiesięcznego salda 9000 PLN/mc), ubezpieczenie nieruchomości poprzez bank

 

Byłem w BGŻ, tam nie zaproponowali mi kredytu na takich warunkach. W trakcie rozmowy jednak stwierdziłem, że Pani prócz niezwykłej urody, nie posiada smykłaki finansisty.

[PlanFinance]

Byłem w BGŻ, tam nie zaproponowali mi kredytu na takich warunkach. W trakcie rozmowy jednak stwierdziłem, że Pani prócz niezwykłej urody, nie posiada smykłaki finansisty.

 

To tak apropo's teorii że laik samemu sobie najlepiej sobie zorganizuje kredyt.

 

Takie warunki w BGŻ są obecnie możliwe do uzyskania.