zaświadczenie ?

[wojtek_81]

dzień dobry wszystkim

Jakiś czas temu zapytałem na forum o zdolność kredytową, i otrzymałem kilka odpowiedzi, za które z góry dziękuje

w tej chwili machina ruszyła, kupuję nieruchomość na której zakup właściciele zaciągnieli kredyt hipoteczny, przy zakupie tej nieruchomości przeze mnie cześć pieniędzy zostanie przelana na konto banku w którym kredyt jest do spłacenia natomiast reszta trafi na konto wskazane przez właściciela, otrzymałem stosowne zaświadczenie iż bank ten zwolni hipoteke po całkowitej spłacie kredytu na którą się zresztą zgadza,

analityk jednego z banków żąda zaświadczenia, iż z tego rachunku - przeznaczonego do spłaty kredytu, nie można wypłacić pieniędzy które na ten rachunek będą przelane przy zakupie nieruchomości?

Właściciel tej nieruchomości udał się do tego banku i tam uzyskał informację, iż nigdy o czymś takim nie słyszeli, ani takiego zaświadczenie nie wystawiali - bank BPH.

Moje pytanie brzmi czy ktoś z forumowiczów spotkał się z takim żądaniem, czy coś takiego istnieje czy jest to tylko wymysł analityka jednego z banków.

Z góry dziękuje za odpowiedzi i przepraszam za chaos w tym poście ale cały dzień próbowałem to ustalić i nic.

[Gas]

Taka sytuacja może mieć miejsce. Analityk (bank) chce uniknąć sytuacji, gdzie po przelewie przez Ciebie części przeznaczonej na spłatę zbywca wypłaci ze swojego konta środki co uniemożliwi zamknięcie (spłatę) kredytu. To z kolei spowoduje, iż nie otrzymasz listu mazalnego (zaś. do wykreślenia hipoteki zbywcy).

Jeżeli w zaświadczeniu, o który chodzi analitykowi pojawi się informacja, iż jest to rachunek wyłącznie służący o spłaty (tzw. techniczny), a nie rachunek osobisty zbywcy to wszystko w porządku. Gorzej jeżeli jest to rach. osobisty, z którego bank zbywcy co miesiąc ściąga sobie ratę. Wówczas może pojawić się warunek postawiony przez Twój bank, aby bank zbywcy do czasu spłaty jego kredytu (1-2 tyg.) dokonał tzw. blokady rachunku. Oznacza to w praktyce, iż zbywca przez ten czas nie będzie mógł dokonywać wypłat/płatności ze swojego konta.

[wojtek_81]

dzieki za choc jedna odpowiedź,

problem właśnie jest w tym, iż jest to rachunek do obsługi kredytu a nie rachunek osobisty tej osoby,

nie mam przed sobą dokładnej treści tego zaświadczenia z banku w którym bank wyraża zgodę na spłatę zadłużenie i zwolnienie hipoteki po całkowitej spłacie i w tej chwili nie jestem w stanie odpowiedzieć na pytanie czy jest to napisane w tym zaświadczeniu wprost, ale sprawdzę dokładnie treść tego zaświadczenia i się odezwę...

[Gas]

To dobrze, że jest to rachunek służący wyłącznie od spłaty kredytu, a nie rachunek osobisty zbywcy.