Ubezpieczenie "murów"

[korab]

Dostałem umowę z PKO BP do przeczytania, jedna rzecz rzuciła mi się w oczy:

 

Składka z tytułu ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych,

naliczona za cały okres spłaty kredytu przy założeniu, że wysokość składki naliczono według stawki przyjętej w aktualnej ofercie PKO BP SA, wysokość składki nie ulegnie zmianie, oraz podstawą naliczenia składki jest kwota udzielonego kredytu: 4 737.90 zł

 

Kredyt ~200k na 30 lat, wartość nieruchomości ~300k

 

Składka wychodzi 160zł / rok, ale planujemy kredyt spłacić wcześniej.

 

Czy jest wymóg wzięcia tego ubezpieczenia od nich?

Jesli tak - to czy można z niego później zrezygnować / domagać się zwrotu za niewykorzystany okres?

[Doradca Lubuskie]

Jest to tylko zapis przewidujący jaki będzie Twój koszt ubezpieczenia mieszkania

[korab]

Ale to jest w punkcie o kosztach, czyli rozumiem że pobierane jest z góry jak prowizja...

 

Rozdział 2. Prowizje, opłaty, koszty udzielonego kredytu

§ 3.

1. Do całkowitego kosztu kredytu zalicza się:

1) prowizja za udzielenie kredytu w wysokości 1.80 % kwoty kredytu, tj. kwota 3 553.43 zł;

2) wysokość kosztu, który Kredytobiorca będzie zobowiązany ponieść z tytułu odsetek, z zastrzeżeniem § 11 ust. 2 COU: …………………………………zł

3) nie dotyczy;

4) koszt ustanowienia hipoteki, na podstawie oświadczenia PKO BP SA wydanego w trybie art. 95 ustawy Prawo bankowe : 200.00 zł;

5) koszt oszacowania wartości nieruchomości: 200.00 zł;

6) składka z tytułu ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, naliczona za cały okres spłaty kredytu przy założeniu, że wysokość składki naliczono według stawki przyjętej w aktualnej ofercie PKO BP SA, wysokość składki nie ulegnie zmianie, oraz podstawą naliczenia składki jest kwota udzielonego kredytu: 4 737.90 zł;

7) podatek od czynności cywilnoprawnych: 19.00 zł;

8) opłata za przeprowadzenie przez PKO BP SA kontroli nieruchomości przed zawarciem umowy – jednorazowa: 200.00 zł;

9) koszt zastosowania podwyższonej marży do czasu prawomocnego ustanowienia hipoteki na rzecz PKO BP SA.- przyjęto 7 miesięczny okres podwyższenia marży: 1 036.42 zł;

[Doradca Lubuskie]

Nie, to jest tylko czysto teoretyczne założenie. Jeżeli zdecydowałeś się na ubezpieczenie w PKO BP to składka będzie pobrana za okres np. 1 roku

[korab]

Czyli na początku każdego roku będą pobierać kwotę proporcjonalną do pozostałego do spłaty kapitału?

A jeśli budynek jest już od tego ubezpieczony przez wspólnotę / dewelopera można to podciągnąć pod to ubezpieczenie?

[Doradca Lubuskie]

Musi Pan sam ubezpieczyć sobie mieszkanie, zrobić cesję i poinformować o tym bank.

Wspólnota ubezpiecza cały budynek a kwestia ubezpieczenia mieszkania należy do właściciela

[Mr Tomek]

Suma ubezpieczenia z automatu jest stała, jeśli chcesz ją zmienić to przed rocznicą polisy musisz się zgłosić do banku

[korab]

Uspokoiliście mnie troche. Już myślałem że trzeba będzie zrezygnować z czegoś w mieszkaniu kosztem zapłacenia od ręki 5k...