Kredyt 130-140 tys

[ciaptak]

Witam

Mam następującą sprawę, jesteśmy w trakcie sprzedawania mieszkania, otrzymamy za nie około 125 tys. Mieszkanie które chcemy kupić stoi gotowe do kupienia, stan deweloperski cena 210 tys. Chcemy dostać kredyt na 130-140 tys pod tą nieruchomość (reszta wkład własny). Problem leży po stronie aktualnych dochodów, otóż nasze wpływy są następujące:

-ja-umowa na czas nieokreślony 1/2 etatu około 1000zł ( za 5 miesięcy będę na cały etat) za ostatnie 3 miesiące mam natomiast 1300, karta kredytowa w millenium limit 2 tys, zamykam ją.

-narzeczona- 1180zł na czas nieokreślony od 3 miesięcy+umowa o dzieło 550zł od 5 miesięcy+renta po rodzicach 900zł jeszcze przez 2 lata (ostatnia wypłata mniejsza ze względu na zwolnienie lekarskie, ten miesiąc 2 tyg bezpłatnego)

Dla nas obojga są to pierwsze prace, mamy po 24 lata.

 

Gdzie iść po kredyt, czy ktoś nam w ogóle go przyzna?? Pozdrawiam i proszę o pomoc

[ciaptak]

Witam

Jako że jest to forum publiczne, to ktoś w podobnej sytuacji co nasz może szukać rozwiązania. Proszę o przedstawienie jakiejś propozycji, w razie zainteresowania przejdziemy na PW. Może znajdzie się ktoś kto będzie mógł ocenić ewentualną ofertę.

Pozdrawiam

[doradca lubelski]

Nie napisałeś czy są to dochody brutto czy netto. Na jaką ratę jesteście przygotowani, kiedy chcieli byście kupić mieszkanie? czy uda wam się najpierw sprzedać wasze mieszkanie czy nie. Proszę o odpowiedź na te pytania. Może coś wymyślimy

[ciaptak]

Oczywiście są to dochody netto, gdyby były brutto to nie myślelibyśmy o zmianie mieszkania. Rata jaką możemy spłacać to max 1000zł, ale dla takiej kwoty kredytu (może uda się zmieścić w 120tys) nie spodziewam się więcej niż 700-850zł. Z tego co powiedział nam agent nieruchomości to bank przyjmując wniosek kredytowy musi mieć umowę przedwstępną kupna mieszkania... Nie podpiszę takiej dopóki nie będę miał przedwstępnej na sprzedaż naszego obecnego mieszkania. Po drugie jeśli sprzedamy mieszkanie po kupnie nowego to mamy do zapłacenia podatek (chyba 10%, bo obecny zostało kupione mniej niż 5 lat temu). Po trzecie chcemy mieć wkład własny.... jednym słowem nie ma innego wyboru.

Mieszkanie stoi gotowe, chcielibyśmy kupić je jak najszybciej. Najpierw jednak musimy mieć kupca na nasze... Założyłem wątek żeby się dowiedzieć czy mamy w ogóle szansę (zdolność) na taki kredyt.

[doradca lubelski]

Jeśli uda wam się sprzedać mieszkanie przed podpisaniem nowej umowy to super. Jeśli chodzi o zdolność kredytową. Macie Państwo możliwość wyboru kilku ofert. W tym momencie należy się skupić na sprzedaży mieszkania. Możecie prewencyjnie sprawdzić sobie BIK, jeżeli spłacaliście wcześniej jakieś kredyty i boicie się że były opóźnienia.

[ciaptak]

Wielkie dzięki za odpowiedź nigdy nie mieliśmy nic kredycie czy ratach. Możesz mi proszę podać banki które w naszej sytuacji udzieliłyby nam kredytu. Na jakie warunki możemy liczyć, kwota, waluta, oprocentowanie?? Bik powinien być czysty, oboje wyższe wykształcenie (ja 5 rok) po Polibudzie, nie mamy dzieci i nie jesteśmy małżeństwem....

Pozdrawiam

[doradca lubelski]

Kwestia późniejsza do dokładnego poprzeliczania ze średnim dochodem za 3 i za 6m-cy

Realnie możecie na pewno liczyć na:

140tys

ING-pln- rata około 880zł- 30 lat

Polbank(w zależności od dochodu za 6m-cy) 600(jeśli dochód wyjdzie wyższy)-650zł -40 lat

Gdybyście byli małżeństwem ofert może było by trochę więcej bo część banków przyjmuje wyższe koszty dla dwóch osób nie będących w związku(oficjalnym) licząc jako utrzymanie dwóch gospodarstw domowych.