Przeniesienie kredytu we frankach - POMOCY !:)

[anetasss]

Witam

Mam dość skomplikowaną sprawę i chciałabym prosić o radę kogoś kto się orientuje lub był w podobnej sytuacji.

W 2008 roku wzięłam razem z rodzicami (gdyż sama bym nie dostała) kredyt na zakup mieszkania.

Teraz chciałabym je sprzedać a za pieniądze uzyskane ze sprzedaży wybudować dom.

Rodzice posiadają własny dom na który mogłabym przenieść kredyt jako zabezpieczenie.

Kredyt mam w banku BNP PARIBAS.

Dostałam informację, że jest to możliwe ale szczegółowych informacji ciężko wyciągnać.

Wiem, że będę musiała dostarczyć zaświadczenia o dochodach- jakie więc one teraz muszą być. Wydaje mi się, że małych nie posiadam jednak czy jeżeli bank uzna że są za małe może chcieć spłaty kredytu?

Dodatkowo kredyt wzięłam wtedy na 270tys zł po tamtejszym kursie jaka wiec musi byc teraz wartosc nowej nieruchomości bym mogła ten kredyt przenieść?

Bardzo proszę o pomoc i z góry dziękuję

[RobertS]

jaka jest wartość mieszkania, które chcesz sprzedać?

 

ile pozostało do spłaty kredytu w CHF?

 

jaka jest wartość domu należącego do rodziców?

[anetasss]

Wartość mieszkania to około 250 tysięcy

Wartość domu to conajmniej 400- 450 tysięcy.

Kwota kredytu wtedy wzięta była 140 tysięcy CHF - 6 lat temu raty stałe

Nie wiem ile dokładnie zostało do spłaty

[RobertS]

no to sprawdź ile zostało CHF do spłaty

[anetasss]

Za raz sprawdzę

 

---------- Post dodany o 22:22 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 22:18 ----------

 

około 110tys CHF

[RobertS]

licząc w skrócie czyli kredyt przewyższa wartość mieszkania, jeżeli uda się zmienić zabezpieczenie kredytu na ten dom to na 100% bank będzie wymagał przewalutowania kredytu na PLN...przy obecnym kursie będzie to zupełnie nieopłacalne

 

to czy bank się zgodzi na taką operację zależy od tego czy zdolność kredytowa Wam wyjdzie oraz na jaką kwotę oszacuje wartość domu rodziców

 

czy po refinansie kredyt ma być tylko na Ciebie?

 

jaki masz średni dochód z ostatnich 6 m-cy?

inne zobowiązania kredytowe

wiek i sytuacja rodzinna

[anetasss]

Kredyt dalej pozostanie na te same osoby ewentualnie mogę jeszcze dopisać męża.

 

Tylko, że ja nie chcę przewalutowania kredytu a chciałabym by pozostał na takich samych warunkach ? Czy jest to realne?

 

I jaki musi być na dzień dzisiejszy minimalny dochód?

 

W sumie dziwne to dla mnie całe wymagania banku skoro nic się nie zmienia poza zabezpieczeniem kredytu tym bardziej że na nieruchomość dużo droższą.

 

---------- Post dodany o 23:16 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 23:14 ----------

 

Ja mam męża i dziecko - 28 lat innych stałych zobowiązań kredytowych nie mam

[RobertS]

jeżeli masz z mężem wspólnotę majątkową to nie możesz ale musisz go dopisać

 

bank nie zgodzi się na zmianę zabezpieczenia i pozostanie przy CHF

 

jest inna opcja:

możesz zaciągnąć kredyt na budowę domu a obecne mieszkanie wynająć, w tym przypadku refinans nie będzie potrzebny

[anetasss]

Dzięki Wielkie za informację chociaż nie na takie liczyłam

Jutro wybieram się do banku licząc że może jednak jakoś to da się załatwić bo na drugą opcję raczej mnie nie stać.

Napiszę jutro co i jak

Pozdrawiam

 

---------- Post dodany o 23:27 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 23:27 ----------

 

A czy mogłby mi Pan jeszcze napisać jaki jest teraz wymagany dochód?

 

---------- Post dodany o 23:29 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 23:27 ----------

 

Lub czy istnieje mozliwosc przeniesienia kredytu do innego banku ktory by sie zgodzil na taki manewr jesli taki istnieje;)

[RobertS]

zapytać oczywiście możesz czy BNP zgodzi się na zmianę zabezpieczenia bez zmiany waluty i warunków kredytu

 

podaj dochód swój oraz męża (netto za ostatnie 6 m-cy) + z jakiego są tytułu i od kiedy to będę mógł policzyć zdolność kredytową

 

w żadnym innym banku nie dostaniecie kredytu w innej walucie niż zarabiacie czyli możecie dostać tylko w PLN

[anetasss]

dochod tylko naszej dwojki jest niewielki

ja prowadze Dg i tak srednio to jest ok 3 tys

maz budzetowka 2,5

 

---------- Post dodany o 23:42 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 23:41 ----------

 

dg od 5 lat maz pracuje od 2

[RobertS]

DG, jaka branża oraz w jakiej formie jest prowadzona (KPiR, ryczałt itp...?)

[anetasss]

kpir sklep

 

---------- Post dodany o 23:53 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 23:53 ----------

 

internetowy

 

---------- Post dodany o 23:59 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 23:53 ----------

 

Z góry dziękuję za odpowiedź Pozdrawiam

[anetasss]

A czy jesli rusze całą procedurę i bank przeanalizuje sytuację i uzna ze mieszkanie jest niewystarczającym zabezpieczeniem to może żądać dodatkowego zabezpieczenia? Nawet jeśli nie zgodzi się na przeniesienie kredytu? Lub czy bank może uznać że dochody przy obecnej sytuacji są niewystarczające i co wtedy? Bo się zastanawiam czy w ogóle warto ruszać całą sprawę czy może lepiej poczekać jak sytuacja na franku sie rozwinie albo jak sądy rozpatrzą pozwy? P.s. W takim nie uczestniczę ale może coś zmieni się u