kredyt 580 tyś na zakup domu

[lfiner]

Witam

Poprosiłbym o ocenę czy jest szansa na kredyt i na jakie warunki można liczyć, do jakiego banku najlepiej składać wniosek?

 

Wysokość kredytu.- 580 000 pln

Wartość nieruchomości: 580 000 (stan prawie wykończony, można zamieszkać)

Wkład własny - hipoteka drugiej nieruchomości - własne mieszkanie o wartości 350 tyś - wkład w gotówce najchętniej 0zł

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości.- dom z działką

Metraż nieruchomości. - 220m dom / 1200m działka

Lokalizacja nieruchomości - gmina Legionowo

Stan zaawansowania inwestycji.- Budynek w trakcie oddawania do użytku

Waluta kredytu.- pln

Pożądana długość okresu kredytowania.- 30-35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.- 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę - 5500 netto / msc

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę na czas nieokreślony - instytucja państwowa

Wiek kredytobiorcy- 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. - 2 karty kredytowe z limitem 2000zł łącznie 4000zł

Historia w BIK - 486pkt, 3 lata temu opóźnienie pow 90 dni, kwota raty 20zł, w całości spłacone i zamknięte

 

Czy mogę liczyć na taki kredyt ?

Z góry dziękuję za odp.

[lzalewski]

własne mieszkanie o wartości 350 tyś - wkład w gotówce najchętniej 0zł

Masz świadomość, że w pewnym sensie blokujesz sobie w ten sposób możliwość swobodnego dysponowania oboma nieruchomościami?

 

Masz raport BIK, który mógłbyś podesłać do sprawdzenia?

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f148/jak-pobrac-i-sprawdzic-raport-z-bik-pl-instrukcja-krok-po-kroku-79324.html

 

Jeśli nie masz raportu BIK to wklejam instrukcję jak pobrać. Możesz podesłać do mnie.

 

Czy obydwie nieruchomości to nieruchomości o statusie własności?.

[lfiner]

Tak, mam świadomość wszystkich minusów takiego rozwiązania. Raport BIK Panom przesłałem, będę wdzięczny za analizę i pomoc.

Co do nieruchomości to tak, jestem jedynym właścicielem mieszkania, dom również jest własnością sprzedającego.

[PlanFinance]

Z sensownych ofert wygląda to następująco.

 

ING/525 000 PLN maksymalna zdolność/ trzeba zabezpieczyć się na 2 nieruchomościach, maksymalne LTV 80%

Marża 1,65%

Rata 2610 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie składka nr 1 145 PLN/mc, składka 0,025% od salda kredytu, składka malejąca na min. 3 lata

Konto + wpływ 2000 PLN/mc

 

 

mBank Hipoteczny/580 000 PLN/zabezpieczenie na 2 nieruchomościach

Marża 1,75%

Rata 2863 PLN

Prowizja 2%(do negocjacji)

Ubezpieczenie składka za pierwsze 2 lata płatna z góry, po 2 latach przez minimum 3 lata 115 PLN/mc 4% wysokości raty

Brak produktów dodatkowych

 

mBank na chwilę obecną ma fatalny proces analizy kredytowej.