Zdolność kredytowa przy działalności gospodarczej

[heldan]

Cześć!

 

Widzę, że część z Was ma możliwość sprawdzenia zdolności i doradzenia przy kredytach. Moja sytuacja jest następująca:

 

Za 2 miesiące dostanę od rodziców działkę pod Łodzią i chciałbym tam zbudować dom. Koszt inwestycji to ok. 250 tyś zł. Wkładu własnego będę miał tylko około 10 tyś, dlatego chciałbym skorzystać z dopłaty. Niestety jestem świeżym pracownikiem, jeszcze studiującym. Przez dwa lata pracowałem na umowie o dzieło. A 3 miesiące temu rozpocząłem pracę na umowie o pracę. Niestety po 3 miesiącach pracodawca zaproponował mi przejście na działalność i się zgodziłem.

 

Dodam, że działalność o innym profilu prowadziłem wcześniej i jej łączny okres trwania do 11 miesięcy w tej chwili.

 

Ok, krótkie podsumowanie:

Kredyt MdM

Wysokość kredytu: 240000

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny 240000 / 10000

Budowa domu.

Metraż nieruchomości: 85 m kw.

Lokalizacja nieruchomości: Łódź

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: (nie wiem jak to liczyć bo mieszkam z rodzicami, ale utrzymuję się sam - tylko nie płacę za mieszkanie)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 24

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: Brak (chętnie bym sobie wyrobił jakimś małym samochodem, bo na dom chciałbym wziąć w połowie przyszłego roku)

Umowa o pracę: Średni miesięczny dochód z działalności z ostatnich 3m: 8300 zł + od tego miesiąca stały kontrakt z moim poprzednim pracodawcą na 4500 tyś brutto

Umowa zlecenie/o dzieło: brak

Okres trwania kontraktu: wprzód na czas nieokreślony.

 

Co o tym sądzicie?

[Doradca Lubuskie]

Dopłaty z programu MDM nie dotyczą budowy domu, jedynie możesz odliczyć sobie VAT

 

Czy miałeś przerwę w prowadzeniu DG?

[heldan]

Nie nie miałem. Rzeczywiście, teraz doczytałem, ze musiałoby to być kupno domu. W tej sytuacji tym bardziej jak rozumiem zmniejszają się moje szanse?

[Doradca Lubuskie]

A 3 miesiące temu rozpocząłem pracę na umowie o pracę. Niestety po 3 miesiącach pracodawca zaproponował mi przejście na działalność i się zgodziłem.

 

Dodam, że działalność o innym profilu prowadziłem wcześniej i jej łączny okres trwania do 11 miesięcy w tej chwili.

 

Na dzień dzisiejszy dochód masz tylko z DG, tak?

Od kiedy prowadzić DG?

Podaj więcej danych na temat działalności:

- forma rozliczania: KPiR, ryczałt?

- dane finansowe za 2013 i obecny rok

[heldan]

Tak, tylko DG (wykonuję dwa rodzaje działalności - jeden ciągły, a drugi teraz w ramach umowy z moim pracodawcą - z którym mam stały kontrakt)

 

Działalność prowadzę od 26.10.2013

 

Forma rozliczenia to KPiR

 

 

Kurcze nic nie widać na tym screanie:

Dochód firmy:

Styczeń 9900

luty 265

marzec 6500

kwiecień -2000

maj 4500

czerwiec 11 100

lipiec 3700

sierpien 6000 + kontrakt 4500 brutto(jeszcze mi tego księgowa nie rozliczyła, dlatego podaję sumę brutto.)

[RobertS]

musisz poczekać aż minie 12 m-cy DG, postaraj się zrobić jak najlepszy wynik finansowy we wrześniu i październiku

 

ps

jaki miałeś dochód na PIT za 2013 r.?

[heldan]

Za 2013 nie mam się czym chwalić 1400 na umowie o dzieło miesięcznie i ostatnie 3 miesiące roku to działalność, która przyniosła łącznie 9 tyś zł - bo głównie trwały inwestycje. To był pierwszy rok kiedy zacząłem pracę.

 

Sentinel, powiedz mi czy realnie jest w ogóle szansa na otrzymanie takiego kredytu? Jeśli będę miał działalność przez 12 miesięcy? Może powinienem wziąć teraz jakąś kartę kredytową i robić BIK np.