drugi kredyt na dom

[menia]

Witam serdecznie

Proszę o informację, jakie mamy szanse na drugi kredyt, jeśli:

 

Wysokość kredytu - 450 000

Waluta kredytu - bez znaczenia

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny - 450 000 (budowa + wykończenie) / 300 000 działka pod Warszawą

Rynek pierwotny/rynek wtórny - Budowa domu

Rodzaj nieruchomości - Dom

Metraż nieruchomości - 170m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - mazowieckie, 30 km od Warszawy

Stan zaawansowania inwestycji - 0

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 31/30

Aktualne obciążenia kredytowe - Kredyt hipoteczny Rodzina na Swoim na mieszkanie 70m (312 000 / 30 lat / rata 1450 zł - w okresie dopłat)

Historia w BIK - pozytywna

Umowa o pracę - Miesięczny dochód netto 4 000

Działalność gospodarcza - Miesięczny dochód netto 9 000

Mieszkanie zamierzamy wynająć za około 1 500 zł (w tym 500 zł czynsz)

 

Dziękuję ślicznie!

 

[PlanFinance]

Czy w kredycie RnS musisz przelewać wynagrodzenie na konto by utrzymać warunki cenowe?.

[menia]

Nie. Kredyt jest w PKO BP - sami pobierają z konta. Wynagrodzenie wpływa na rachunek w mbank. Każdego roku odnawiamy tylko ubezpieczenie, chyba 260zł. Minimalna rata jaką udało nam się zapłacić wynosiła 1380zł.

[PlanFinance]

ING

Marża 1,65%

Rata 2211 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie 112,5 PLN składka 0,025% od salda kredytu, składka malejąca na min. 3 lata

Konto + wpływ 2000 PLN/mc, ubezpieczenie na życie. Produkty na min. 3 lata.

 

BPH

Marża 1,55%

Rata 2169 PLN

Prowizja 1,9% 8550 PLN

Konto + wpływ

 

Deutsche Bank

Marża w 1 roku 1,2%

Marża w kolejnych latach 1,49%

Prowizja 0%

Rata nr 1 2079 PLN

Rata nr 13 2151 PLN

PSO składka 405 PLN/mc przez min. 7 lat. Po 10 latach środki można wyciągnąć bez składkowo

Konto + wpływ, karta kredytowa. Na min. 5 lat

 

Do momentu wypłaty wszystkich środków płaci się tylko odsetki. Wyliczenia więc nie do końca będą prawidłowe szczególnie jeśli chodzi o Deutsche Bank. Prawidłowe wyliczenia można wykonać po ustalenia harmonogramu transz.

 

Może warto zastanowić się nad skróceniem okresu do 25 lat. Rata wzrasta tylko o ok.220 PLN/mc a ogólne odsetki zmniejszają się o o ok.60 000 PLN.

 

Zapraszam w razie zainteresowania. Jestem z Warszawy.

[menia]

Dziękuję, będę pamiętać, gdy ruszymy z tematem:)

[Mr Tomek]

oferta w ING w tym kształcie dostępna tylko do końca września