Co gdy zapomnę podać że mam dziecko we wniosku o dofinansowanie MDM

[jarosz]

Co w przypadku gdy zapomnę podać że mam dziecko we wniosku o dofinansowanie MDM, ponieważ urodziło się 3tygodnie przed podpisaniem umowy kredytowej?

[GPO Finanse]

Co w przypadku gdy zapomnę podać że mam dziecko we wniosku o dofinansowanie MDM, ....?

 

Zapomnisz czy zapomniałeś?

3 tygodnie przed podpisaniem umowy to dość dużo, żeby wprowadzić dane zgodne ze stanem faktycznym.

[delfinka]

Ojojojoj

[RobertS]

dziecko urodziło się przed złożeniem wniosku o kredyt czy przed umową kredytową?

[jarosz]

Cóż nie będę Was okłamywać... Sprawa wygląda następująco:

Kwota kredytu:264000 - MDM

Wartość nieruchomości / wkład własny: 264000/ 0 zł

Rynek pierwotny / rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie 75m2

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: aktualnie 2 osoby dzidzia przyjdzie na świat za ok 2 tyg.

Łączny miesięczny dochód netto: z ostatnich 12 miesięcy 3030 zł

Rodzaj umowy: u mnie umowa pełen etat na czas nieokreślony od 05.2011r żona nie pracuje

Aktualne obciążenia kredytowe: rata 75 zł

Ilość kart kredytowych: 0

Województwo: Pomorskie

Rodzaj rat: równe

Wiek kredytobiorcy: ja 27 lat, narzeczona 25 lat

 

Znajoma wyliczyła mi zdolność przy dziecku 186tyś, potrzebuję ok 242tyś, taką zdolność mamy bez dziecka.

 

Dlatego też moje pytanie, czy mogę chwilowo zapomnieć o dzidzi??

[GPO Finanse]

Jaka jest wartość nieruchomości przed dopłatą?

[jarosz]

259tyś + 5tyś za miejsce parkingowe obowiązkowe.

[GPO Finanse]

od 05.2011r żona nie pracuje

...

Wiek kredytobiorcy: ja 27 lat, narzeczona 25 lat....

 

To żona czy narzeczona?

 

W jakiej miejscowości jest ta nieruchomość?

[jarosz]

Żona, Banino gmina Kartuzy, przyległa do Gdańska.

[GPO Finanse]

Zdolność wychodzi Wam w Aliorze. Przy cenie mieszkania 259 tyś dopłata wynosi:

- dla małżeństwa bez dziecka - 24.662,5 zł kwota kredytu 234.337 zł

- dla małżeństwa z dzieckiem - 36.993 zł kwota kredytu 222.000 zł

 

Biorąc pod uwagę fakt, że poród jest już bardzo niedługo proponowałabym wstrzymać się ze składaniem wniosku do czasu pojawienia się dziecka - teraz nie możecie wnioskować o kredyt dla małżeństwa z dzieckiem.

 

222 tyś na 30 lat:

 

marża 2,35%

prowizja 2%

rata ok 1185 zł.

[RobertS]

 

Dlatego też moje pytanie, czy mogę chwilowo zapomnieć o dzidzi??

 

liczy się stan na moment złożenia wniosku, aktualnie w gosp. domowym macie 2 osoby, po urodzeniu dziecka będą 2 + 1

 

nie masz o czym zapominać, nie macie jeszcze dziecka, pospiesz się ze złożeniem wniosku!

 

teraz macie większą zdolność kredytową, a po urodzeniu dziecka będzie mniejsza, ale za to otrzymacie większą dopłatę

[jarosz]

GPO Finanse Sentinel75 bardzo Wam dziękuję. Reasumując w naszej sytuacji lepiej złożyć wniosek teraz czy poczekać na bombla?

[RobertS]

teraz macie większą szansę na kredyt, ale dopłata będzie mniejsza

 

jak się urodzi to zdolność mniejsza, ale dopłata większa

 

pierwsza opcja jest bezpieczniejsza, ale może lubicie ryzyko? w razie czego macie od kogo pożyczyć gdyby się okazało, że w opcji drugiej zabraknie zdolności na wnioskowaną kwotę?

[GPO Finanse]

Ja poczekałabym na pojawienie się dziecka - jak już napisałam dla 3 osób zdolność w Aliorze wychodzi ok 234 tyś - czyli jest zapas.

A gdyby pozbyć się tego zobowiązania z ratą 75 zł to w ogóle nie powinno być żadnych problemów.

[jarosz]

Sentinel75 z pożyczeniem od kogoś jest jak z pożyczaniem od banku, mimo że ma czasami nie chce pożyczyć.

 

 

Do przyjścia dziecka na świat zostało niewiele czasu, rozumiem ilość osób w gosp. domowym powinna być adekwatna do stanu na dzień podpisanie umowy kredytowej, nie na dzień złożenia wniosku. Prawda?

[RobertS]

liczy się dzień złożenia wniosku, właśnie mam taki przypadek, że dziecko urodziło się przed podpisaniem umowy kredytowej i nie był to problem

 

@GPO

a skąd wiesz do jakiej grupy ryzyka Alior zaliczy klientów? zdolność liczyłaś dla jakieś marży (najniższej)? jeżeli scoring wypadnie słabiej to przy marży 3.15% nadal zdolność wychodzi bez żadnych problemów?

[PlanFinance]

liczy się dzień złożenia wniosku, właśnie mam taki przypadek, że dziecko urodziło się przed podpisaniem umowy kredytowej i nie był to problem

/QUOTE]

 

Absolutnie nieprawda. W wielu wnioskach masz dopisek, iż w przypadku istotnych zmian bank należy informować. Znane mi się przypadki zgłoszenia do prokuratury braku informacji o utracie pracy. Dodatkowa osoba w rodzinie ma również znaczenie na zdolność.

[GPO Finanse]

@GPO

a skąd wiesz do jakiej grupy ryzyka Alior zaliczy klientów? zdolność liczyłaś dla jakieś marży (najniższej)? jeżeli scoring wypadnie słabiej to przy marży 3.15% nadal zdolność wychodzi bez żadnych problemów?

 

Oczywiście nie wiem do jakiej grupy ryzyka Alior zaliczy klientów, ale wiem, że jeżeli zaliczy do najgorszej (3,15%) to i tak nie udzieli tego kredytu nawet gdyby zdolność była. Przy dopuszczalnej maksymalnej marży 2,75% zdolność wychodzi.

[RobertS]

Absolutnie nieprawda. W wielu wnioskach masz dopisek, iż w przypadku istotnych zmian bank należy informować. Znane mi się przypadki zgłoszenia do prokuratury braku informacji o utracie pracy. Dodatkowa osoba w rodzinie ma również znaczenie na zdolność.

 

przy umowie kredytowej bank (w tym przypadku Alior) został poinformowany o tym, że klientom urodziło się dziecko - zupełnie ich to nie interesowało

[PlanFinance]

 

przy umowie kredytowej bank (w tym przypadku Alior) został poinformowany o tym, że klientom urodziło się dziecko - zupełnie ich to nie interesowało

 

Mówisz o doradcy czy analityku?.

[jarosz]

Telefoniczna rozmowa z doradcą z Aliora

kredyt 242 (po odliczeniu mdm) ja i żona z aktualna ratą 75zł - wyliczona rata z alior 1280zł

z dzieckiem według doradcy brak szans.

[jarosz]

Proszę podpowiedzcie mi jeszcze jeżeli do nieruchomości przypisane jest miejsce postojowe (5tyś zł) rozumiem że można je skredytować jeżeli cena 1m2 jest niższa od limitów na danym obszarze (miejsce kupujemy wówczas za 1zł)??

[GPO Finanse]

Telefoniczna rozmowa z doradcą z Aliora

kredyt 242 (po odliczeniu mdm) ja i żona z aktualna ratą 75zł - wyliczona rata z alior 1280zł...

 

Kwota kredytu 242 tyś? A jak ona została obliczona?

Miejsca parkingowego nie da się skredytować w MDM.

[jarosz]

Stawka 2,48% marża 2,4%, jednak jest to już raczej temat zamknięty.

Aby zaklepać domek trzeba wpłacić 5tyś, które odzyskamy jedynie gdy skorzystam z doradców dewelopera, w przeciwnym wypadku gdy kredyt nie zostanie przyznany (niestety jestem na granicy zdolności wiec i tak może się trafić) zadatek przepada.

 

Dokładny zapis z umowy:

... W wypadku gdyby Nabywca nie poinformował Spółki w podanym wyżej terminie o decyzji Banku, Spółka ma prawo odstąpić od niniejszej umowy ze skutkiem natychmiastowym. W wypadku braku pozytywnej opinie kredytowej przynajmniej z trzech różnych banków strony zwracają sobie nawzajem świadczenia poczynione z tytułu niniejszej umowy, przy czym Spółka jest jedynie zobowiązana do zwrotu zadatku, o którym mowa w §7 ust. 2 bez naliczania jakichkolwiek opłat dodatkowych (odsetek ustawowych, bankowych itp.), w terminie 2 miesięcy, co ma zastosowanie wyłącznie w przypadku skorzystania z pomocy Doradców finansowych oferowanych przez Spółkę...

[RobertS]

 

Mówisz o doradcy czy analityku?.

 

oczywiście doradcy, u którego składałem wniosek, na umowie klienci jasno o tym powiedzieli

 

kontaktu z analitykiem nie miałem, standardowo czyli tylko przez doradcę

 

uważasz, że czegoś nie dopełniliśmy?