kredyt hip mieszkanie BGZ

[mieszk_wawa]

Witam

Czy ktoś mógłby przedstawić możliwości oferty kredytu w BGZ lub CA przy następujących danych

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu.-630 000 pln

Wartość nieruchomości: 550000 (stan develop) + 150000 (wykonczenie) pln / Wkład własny - 70 000 (możliwe zwiększenie niemniej wolę pozostawić poduszkę finansową)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości.- mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 74 m

Lokalizacja nieruchomości - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji.- Budynek w trakcie budowy, odbiory 12.2015.

Waluta kredytu.- pln

Pożądana długość okresu kredytowania.- 30-35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.- 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.- 10000/10000

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę na czas nieokreślony od 10 lat i umowa na czas określony do końca roku (ciągłość pracy od około 10 lat)

Wiek kredytobiorców.- 35 i 33

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK- chyba brak

[RobertIND]

CA:

- marża: 1,60%

- prowizja: 1%

- ubezpieczenie na życie: 0,03%/m-c

- ubezpieczenie niskiego wkładu własnego: 3,75% od brakujących 10% - składka na 5 lat

- wymagania: konto w z wpływami min. 7000 zł; ubezp. nieruchomości, konto osczędnościowe, KK

W przypadku zakwalifikowania klienta do promocji "Diament": marża 1,40% i brak prowizji (dochód netto kredytobiorcy min. 10 tys. zł).

 

BGŻ:

- marża: 1,65%

- prowizja: 2%

- ubezpieczenie niskiego wkładu własnego: zwyżka marży o 0,6 pp

- wymagania: konto z wpływami; ubezpieczenie nieruchomości

Standard w BGŻ to kredytowanie 80% wartości nieruchomości. Wyższe LTV (maks. 90%) do indywidualnej oceny przez bank w zależności od klienta, transakcji.

[mieszk_wawa]

Dziękuję za info.

Przejrzałem regulaminy oferty diament 1 i 2 i powiem że nie rozumiem chyba ich.

W przypadku D1 musi być konto z wpływami 10000 ale ogólnie czy od jednej osoby (kredytobiorców jest 2) a reszta standardowo UnŻ, UN, KK

W przypadku D2 musi być konto ale bez określonych wpływów i reszta tak samo.

 

Niestety nie znajduję nigdzie w TOiP jaki te prowizje mają wpływ na marżę.

[RobertIND]

W przypadku Diamentu wymagany dochód netto od jednego z kredytobiorców to 10 tys. netto.

Przypadek D2 dotyczy pracowników wybranych instytucji finansowych.

W CA przedstawiłem ofertę tzw. Szafir (suma dochodów pow. 7000 zł; jeden z dochodów pow. 5000 zł). Jeśli jeden dochód jest wyższy niż. 10 tys. zł to będzie miała zastosowanie oferta Diament.