Kredyt z MDM Koszalin

[wlepa]

Witam.

 

Proszę o informację czy bank udzieli mi kredytu.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - MDM

Wysokość kredytu. - 199 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. -199 000 / MDM + około 2000 zł tak aby było wkładu jakieś 20%

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 53,30

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Koszalin

Stan zaawansowania inwestycji - odbiór Q2 2015

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - maks.

Rodzaj rat: równe

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Ja - umowa o pracę na czas nie określony, 4900 brutto od 4 miesięcy (wcześniej praca w tej samej firmie ale w trakcie zmienił się właściciel)

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 29

Aktualne obciążenia kredytowe. - kredyt gotówkowy w BZ, rata 220zł ( kapitał do spłaty około 3 000 PLN ), karta kredytowa zamknieta.

Historia w BIK. - 7 miesięcy temu 5 gwiazdek

 

Poproszę o info czy są jeszcze szanse na dodatkowe pieniądze w tym samym kredycie na wykończenie mieszkania lub na inny kredyt, około 30 000zł

Kredyt biorę jako singiel ale podejrzewam że w przyszłym roku bedę miał dziecko. Jak to wpłynie na kredyt, ewentualnie wysokość raty do spłaty.

 

Jeżeli jest doradca z okolic Koszalina możemy umówić się na rozmowę

 

Dzięki

[RobertS]

w firmie zmienił się właściciel ale również NIP i regon czy to pozostało bez zmian?

[wlepa]

W firmie zmienił się nip i regon.

[eRzecznikBIK]

Historia w BIK. - 7 miesięcy temu 5 gwiazdek

 

Dzień dobry,

 

Jeśli chciałby Pan sprawdzić jak obecnie przestawia się Pana historia kredytowa w BIK oraz czy Pana scoring nie zmienił się, zachęcam do pobrania raportu ze strony Biura Informacji Kredytowej

 

Dodam tylko, że 5 gwiazdek to bardzo dobry wynik!

 

Pozdrawiam

eRzecznik BIK

[wlepa]

OK. Poproszę o pomoc doradcy kredytowego

[wlepa]

Ktoś coś podpowie? Dzięki

[lzalewski]

Wysokość kredytu. - 199 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. -199 000 / MDM + około 2000 zł tak aby było wkładu jakieś 20%

Proszę wyjaśnić rozbieżność.

[wlepa]

Nie wiem dokładnie jaki procent pójdzie na wkład własny z MDM. Do wkładu mogę dołożyć trochę gotowki tak aby uzyskać równe 15-20% (lepsze warunki kredytu).

Wysokość kredytu pomniejszona oczywiście o wkład własny.

[lzalewski]

Rozumiem, że nieruchomość kupujesz za 199000zł?

[RobertS]

czyli de facto pracujesz w zupełnie nowej firmie...

 

jeżeli razem z dopłatą chcesz mieć 20% wkładu własnego to kredyt na 159.200 zł

 

BZWBK:

- marża 1,69 - 2,09%

- prowizja 2-2,5%

- rata 774 zł (przyjąłem marżę 1,89% na 30 lat)

+ konto z wpływem wynagrodzenia

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy

[wlepa]

Rozumiem, że nieruchomość kupujesz za 199000zł?

 

Tak dokładnie.

 

 

czyli de facto pracujesz w zupełnie nowej firmie...

 

jeżeli razem z dopłatą chcesz mieć 20% wkładu własnego to kredyt na 159.200 zł

 

BZWBK:

- marża 1,69 - 2,09%

- prowizja 2-2,5%

- rata 774 zł (przyjąłem marżę 1,89% na 30 lat)

+ konto z wpływem wynagrodzenia

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy

 

Ilę muszę dopłacić do MDM aby uzyskać 20% wkładu własnego, a ile muszę dopłacić aby uzyskać 15% wkładu własnego i jaka będzie symulacja.

 

Konto mam w BZWBK i tam też idzie wypłata

[RobertS]

w takim razie tym lepiej, będzie niższa prowizja i dodatkowo brak konieczności zakładania nowego konta bankowego ;-)

 

razem z dopłatą 20% wkładu własnego to 39.800 zł lub 29.850 zł przy 15%

[lzalewski]

Aby osiągnąć 20% wkładu musiałbyś dołożyć około 22000zł z własnych środków.

DB:

- marża w pierwszym roku 1,2%

- marża w kolejnych latach 1,59%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 715zł

- rata nr 13 - 749zł

Wymagane konto, karta kredytowa oraz ubezpieczenie na życie lub PSO. Koszt ubezpieczenia wynosi 1,8% od kwoty kredytu za pierwsze 2 lata. W kolejnych miesięczny koszt wynosi 0,042% od salda zadłużenia.

Składka PSO za pierwszy rok wynosi 2400zł, w kolejnych 200zł/m-c. Okres składkowy wynosi min. 7 lat, środki wypłacić można po 10 latach.

W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,2p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 70%.

Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 5 lat.

[wlepa]

Dobrze, tylko nie wiem dalej ile dokładnie wkładu własnego pokrywa dopłata z MDM a ile muszę dopłacić z własnej kieszeni

[lzalewski]

Kwota dopłaty to ok. 18000zł.

[wlepa]

Dzięki wielki Panowie. Jeszcze jedna wątpliwość. Chciałbym się ubezpieczyć przed wzięciem kredytu tak aby bank nie proponował mi swojego ubezpieczenie. Jaki warunki musi takie ubezpieczenie spełnić?

[lzalewski]

W przypadku DB występuje wymóg skorzystania z ubezpieczenia oferowanego przez bank lub z PSO. Przedstawienie cesji nie wchodzi w grę - warunki byłyby kiepskie. Nie byłoby więc zbytniego sensu dodatkowego ubezpieczenia.

[wlepa]

Skoro dopłata z MDM to 18 000 to jednak trochę pozmieniam. Myślałem że będzie to większy wkład.

Proszę o kalkulację przy założeniu że wkładu będzie 10% (18 000zł z MDM i moje 1900 zł)

[lzalewski]

W DB rata wzrośnie odpowiednio do poziomu 806-844zł.

W BZ do 872zł.

[RobertS]

Dzięki wielki Panowie. Jeszcze jedna wątpliwość. Chciałbym się ubezpieczyć przed wzięciem kredytu tak aby bank nie proponował mi swojego ubezpieczenie. Jaki warunki musi takie ubezpieczenie spełnić?

 

masz na myśli ubezpieczenie na życie? BZWBK go nie wymaga, ale warto takie mieć, natomiast w DB tak jak napisał Łukasz, aby miało to sens musisz skorzystać z oferty banku

[wlepa]

Wniosek o kredyt składać w swoim oddziale banku gdzie zaproponują mi swoje warunki, czy takie same warunki powinienem dostac jak wasze prognozy?. Nieruchomość leży w innej miejscowości niż moje obecne zameldowanie, ale to chyba nie kłopot (60 km).

 

---------- Post dodany o 12:54 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 12:53 ----------

 

Chodzi mi o BZWBK oczywiscie.

 

---------- Post dodany o 12:55 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 12:54 ----------

 

Jeszcze jedno. Miałem kiedyś wpis w KRD (mandat). Bank ten sprawdza tą baze danych?

[RobertS]

jeżeli mandat zapłaciłeś i zostałeś wykreślony to się tym nie przejmuj

 

wniosek i tak bedzie procesowany we Wrocławiu więc nie ma znaczenia czy złożysz go w oddziale czy przez doradcę; jeżeli wybierasz drugą opcję to daj znać na priva, prześlę komplet dokumentów

 

jaką dokładnie dostaniesz ofertę zależy od scoringu, który zostanie określony po wprowadzeniu danych do systemu bankowego

[wlepa]

Jeżeli mandatu nie zapłaciłem (przedawnił się) i nie jestem pewien czy mnie wykreśli to będzie to duży problem? Wiem że nie wszystkie banki sprawdzają w KRD ponieważ tam można wpisać wszystko, dlatego zapytałem się czy BZ sprawdza w KRD? Z tego co pamiętam to było to około 400 zł z odsetkami.

[RobertS]

jeżeli masz wpis w KRD i bank to sprawdzi (jest na to duża szansa) to otrzymasz decyzję negatywną, nie ma znaczenia czy tam jest 100 czy 1000 zł

 

dlatego przed złożeniem wniosku sprawdź czy masz coś w KRD