Kredyt hipoteczny dla singielki (rynek wtórny)

[colorama]

Dzień dobry,

proszę o opinię na temat mojej zdolności kredytowej:

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu: 190 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 170 000 / 10 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: do 40 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji: wybudowane

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30-35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 9900 zł / 19800 zł.

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony, od 1.02.2011, branża IT.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 3 miesiące (umowa zlecenie) / czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy: 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt studencki 300 zł

Historia w BIK: pozytywna (kilka rzeczy wziętych na raty i spłaconych w terminie).

 

Mam niski wkład własny, jedyne 10 tys zł. Chciałabym dodatkowo w kredycie wziąc pieniądze na remont mieszkania. Mam obawy, że nie będę miała pieniędzy na te wszystkie dodatkowe opłaty (notariusz, ubezpieczenie niskiego wkładu własnego, itp.).

 

Co Państwo myślą?

[lzalewski]

Napisz dokładnie o co chodzi ze źródłem dochodu. W jednym miejscu napisałaś o umowie zlecenie, w drugim o umowie o pracę.

[colorama]

Przepraszam - umowa o pracę na czas nieokreślony.

 

---------- Post dodany o 14:31 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 14:25 ----------

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu: 190 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 170 000 / 10 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: do 40 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji: wybudowane

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30-35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 9900 zł / 19800 zł.

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony, od 1.02.2011, branża IT.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: ponad 3 lata od 1.02.2011 / czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy: 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt studencki 300 zł rata

Historia w BIK: pozytywna (kilka rzeczy wziętych na raty i spłaconych w terminie).

[RobertS]

forma własności mieszkania to pewna własność czy spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu?

[colorama]

pełna właśność

[RobertS]

tutaj się coś nie zgadza:

 

Wysokość kredytu: 190 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 170 000 / 10 000 zł

 

jaka wartość nieruchomości i ile wkładu własnego?

[PlanFinance]

Wysokość kredytu: 190 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 170 000 / 10 000 zł

4

 

Wyjaśnij różnicę.

[colorama]

wartość nieruchomości 170 000 zł i do tego mam 10 000 zł wkałdu własnego

jednakże chciałabym wziąć dodatkowe 20 000 - 30 000 zł na remont mieszkania (rynek wtórny).

[PlanFinance]

PEKAO BH

Marża 1,7%

Rata 1034 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie niskiego wkładu 360 PLN skłądka 1,2% za kwotę powyżej 80% LTV na 3 lata

Brak produktów dodatkowych

[colorama]

czyli dobrze rozumiem do kwoty raty 1034 zł trzeba liczyć dodatkowe 360 zł przez pierwsze 3 lata?

[RobertS]

przyjąłem wartość nieruchomości 200.000 zł (po remoncie) i 10.000 zł wkładu własnego, kredyt na 190.000 zł na 30 lat

 

 

Alior Bank:

- marża od 2,35%

- prowizja 2%

- rata 978 zł

+ konto osobiste

 

PKO BP:

- marża 2,47%

- prowizja 1,70%

- rata 992 zł

+ konto bankowe i karta kredytowa

 

Raiffeisen Polbank (nowa oferta obowiązuje od dzisiaj):

- marża 1,90%

- prowizja 0%

- rata 928 zł

+ konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie i nieruchomości

[colorama]

brzmi dobrze, dziękuję. Czy Pana zdaniem nie będzie problemu z uzyskaniem kredytu? Moja zdolnośc kredytowa jest wystarczająca na podane przez Pana wyżej warunki?

[PlanFinance]

czyli dobrze rozumiem do kwoty raty 1034 zł trzeba liczyć dodatkowe 360 zł przez pierwsze 3 lata?

 

Nie to jest jednorazowa składka za 3 lata.

 

Powyżej 80% LTV jest 30k PLN.

 

1,2% X 30 000 = 360 PLN

 

Po 3 latach bank sprawdzi ile z tych 30k PLN zostało spłaconych i ubezpieczy tą kwotę. Po 3 latach spłacisz ~~15k PLN a więc druga składka wyniesie ok.180 PLN w zależności jak się będzie kształtował WIBOR.

[PlanFinance]

Robert proszę podawaj pełne dane dotyczące ofert.