MDM mieszkanie Ślask ok Bieska, która bank ?

[cracks_am]

Witam,

Kwota kredytu: 140 000 zł MDM

Wartość nieruchomości/wkład własny: cena na umowie 200 000 zł/ wkład własny 43 000 + MDM

Na wykończenie 45 000 zł + 8 000 opłaty

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny developer

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie 64 m2

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 15 lat

Rodzaj rat: Malejące lub Równe

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto: 3100 PLN + 2150 PLN

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony 5 lat + umowa o prace na czas nieokreślony 3 miesiące

Aktualne obciążenia kredytowe:brak

Historia BIK: wszystko na czas 533pkt

Ilość kart kredytowych: 1szt 9000 zł limitu

Metraż nieruchomości: 60 m2

Województwo: Śląskie, Bielski

Wiek kredytobiorców: 29 i 31 lat

Stan zaawansowania inwestycji: ukończona, oddana do użytku

[lzalewski]

Jaki jest stan zaawansowania inwestycji?

[cracks_am]

Właśnie dopiero co oddana do użytkowania

[lzalewski]

2 najlepsze oferty to będą DB i Eurobank. W ciągu godziny podam symulacje.

[cracks_am]

Właśnie Eurobank mnie interesuje

W DB x-sell za -0,2pp marży jest absurdalny

- kosmicznie drogie ubezpieczenie 1,8%+.....

- polisolokata czy inna hybryda na 10 lat z diesiatkami opłat i uzależniona od średnio-rynkowej ceny chomików w Mozambiku

[lzalewski]

Gdyby się bliżej przyjrzeć ofercie DB, to okaże się, że jest ona jednak nieco lepsza niż Eurobank. W tej chwili muszę wyjść. Za pół godziny podam symulację.

[lzalewski]

DB:

- marża w pierwszym roku 1,2%

- marża w kolejnych latach 1,59%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 998zł

- rata nr 13 - 1025zł

Wymagane konto, karta kredytowa oraz jeden z poniższych produktów:

1. Ubezpieczenie na życie - składka za pierwsze 2 lata 1,8% od kwoty kredytu, w kolejnych 0,042% od salda zadłużenia miesięcznie.

2. Program Systematycznego Oszczędzania - składka za pierwszy rok 2400zł, w kolejnych 200zł/m-c. Okres składkowy wynosi min. 7 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

Eurobank:

- marża 1,59%

- prowizja 2%

- rata 1029zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia to 0,3% od salda zadłużenia rocznie.

 

Na korzyść DB przemawiają:

1. Brak prowizji - można w to miejsce wziąć ubezpieczenie na życie, co daje opłacenie ubezpieczenia na życie, które trzeba utrzymać przez min. 5 lat. Po tym czasie można zrezygnować zarówno z ubezpieczenia, jak i konta oraz karty kredytowej.

2. Niższa marża w pierwszym roku.

Minusem jest płatne konto (12zł/m-c), ale należy je utrzymać tylko przez 5 lat, a więc da się to przeżyć.