Hipoteczny 420 tys.

[Turkusowy]

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu: 420000 zł

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny: 525000/105000

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości: 220 m2

Lokalizacja nieruchomości: dolnośląskie, Bolesławiec

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy: 42 lata

Działalność gospodarcza, dochód 7000 zł/m-c

Okres trwania działalności: od 01.01.2013 r.

[Doradca Lubuskie]

Proszę o podanie:

- przychód i dochód za 2013

- przychód i dochód za rozliczone miesiące 2014

- amortyzacja za 2013 i 2014

[RobertS]

w jakiej formie prowadzona jest DG oraz jaka to branża?

[lzalewski]

Dodatkowe pytanie - co było przed działalnością?

[Turkusowy]

spółka cywilna, KPiR, branża IT

2013 przychód/dochód: 1,2 mln / 140 tys

2014 (do sierpnia) przychód/dochód: 900 tys. / 60 tys.

 

---------- Post dodany o 15:30 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 15:29 ----------

 

Dodatkowe pytanie - co było przed działalnością?

umowa o pracę

 

---------- Post dodany o 15:38 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 15:30 ----------

 

I jeszcze z priorytetów: planuję sprzedać inną nieruchomość w najbliższym czasie i spłacić ok. 70-80% tego kredytu. Optymistycznie zakładam, że uda się to zrobić w okresie do 12 miesięcy.

[lzalewski]

Umowa o pracę była z tym samym pracodawcą?

[PlanFinance]

Z czego wynika tak duży spadek dochodów 2014 vs 2013?.

 

Czy działalność jest sezonowa i nadrabiasz na koniec roku?.

[Your Finance Kredyty]

spółka cywilna, KPiR, branża IT

2013 przychód/dochód: 1,2 mln / 140 tys

2014 (do sierpnia) przychód/dochód: 900 tys. / 60 tys.

 

---------- Post dodany o 15:30 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 15:29 ----------

 

umowa o pracę

 

---------- Post dodany o 15:38 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 15:30 ----------

 

I jeszcze z priorytetów: planuję sprzedać inną nieruchomość w najbliższym czasie i spłacić ok. 70-80% tego kredytu. Optymistycznie zakładam, że uda się to zrobić w okresie do 12 miesięcy.

 

Jeżeli są duże szanse na wcześniejszą spłatę to trzeba najlepiej wybrać ofertę z prowizją 0% za udzielenie i za wcześniejszą spłatę (z tym ostatnim może być ciężko, ponieważ większość banków pobiera tą opłatę przez pierwsze 3 lata). Jeżeli nie ma Pan obecnie żadnych kredytów, to zdolność jest wystarczająca.

[prezesik24]

Zdolnosć w jakich bankach ??

[Turkusowy]

Umowa o pracę była z tym samym pracodawcą?

Tak, wcześniej byłem pracownikiem a teraz jestem współwłaścicielem tej samej firmy.

 

Czy działalność jest sezonowa i nadrabiasz na koniec roku?.

Tak, w czwartym kwartale obroty wzrastają dość mocno.

 

---------- Post dodany o 08:35 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 08:33 ----------

 

trzeba najlepiej wybrać ofertę z prowizją 0% za udzielenie i za wcześniejszą spłatę...

Słuszna uwaga, takiej oferty właśnie szukam.

[Doradca Lubuskie]

Na dzień dzisiejszy oferty z 0% prowizją wiążą się z dodatkowymi produktami typu ubezpieczenie na życie, oszczędzanie.

Czy takie produkty interesują Cię?

[Turkusowy]

Interesuje mnie minimalizacja kosztów. Jeżeli kwota wydatkowana na ubezpieczenie będzie mniejsza niż różnica między zerową prowizją a inną - to tak. Oszczędności idą na wpłatę własną, więc jeśli już to w niewielkim zakresie.

[Doradca Lubuskie]

Czy po spłacie części kredytu, tak jak pisałeś wcześniej, zamierzasz pozostałą część spłacić równie szybko?

[lzalewski]

Bez prowizji za wcześniejszą spłatę kredytów w tej chwili niestety praktycznie nie ma. Można pomyśleć o BPH:

- marża 1,55%

- prowizja (zamienna na ubezpieczenia) 1,9%

- rata 2466zł

Wymagane konto, karta kredytowa. Prowizja za wcześniejszą spłatę wynosi 2% przez pierwsze 5 lat. Zwolniona z prowizji jest nadpłata do 50% kwoty kredytu.

[Turkusowy]

Czy po spłacie części kredytu, tak jak pisałeś wcześniej, zamierzasz pozostałą część spłacić równie szybko?

Nie wiem jak to się odbywa w bankach. Zakładam, że rata kredytu, przy podanych warunkach, wyniesie jakieś 2-2.5 tys. Czy po dokonaniu nadpłaty bank mi zmniejszy ratę i rozłoży pozostałą cześć na te 20 lat czy też nadal będę spłacał te 2,5 tys. miesięcznie? Jeśli ta druga opcja to wtedy okres kredytowania się skróci. Byłbym skłonny płacić taką kwotę, czy to się wiąże z jakimś przeliczeniem kredytu i kosztami?

[Doradca Lubuskie]

A może oferta ING bez prowizji będzie dla Ciebie interesująca.

Zakładając że spłacisz 50% kwoty kredytu w ciągu pierwszych trzech lat ( w ING jest to bezpłatne) a z kolejną spłatę kapitału poczekasz do zakończenia 3 roku kredytu (spłata bez kosztów), nawet z wyższą marżą ma to sens.

 

kwota 420tys, okres 20 lat

- marża - 2,05%

- prowizja - 0zł

- rata - 2612zł

- konto z wpływem min. 2000zł za 0zł (nie dotyczy wypłat i wpłat w oddziale) Karta do konta płatna 7zł, bez opłat pod warunkiem płatności miesięcznych nie mniej niż 200zł

[PlanFinance]

Panowie podajemy pełne oferty.

 

Informacje o kosztach kont, wymaganych wpływach i obowiązku dokonywania transakcji kk określonej kwoty również.