Zmiana umowy kredytowej MDM - PKO BP

[Anna Kielce]

Witam

Podpisałam umowę kredytową w kwietniu br. o kredyt na 140 000 zł z marżą 1,75p bez ubezpieczenia i innych dodatkowych produktów. Obecnie chciała bym ubezpieczyć kredyt lub siebie, skorzystałam równiez z karty kredytowej. Czy jest możliwość zmienić umowę, otrzymać niższą marżę w zamian za dodatkowe produkty? Wychowuję sama dziecko więc muszę jakoś zabezpieczyć kredyt. Może lepiej ubezpieczyć się osobno?

Proszę o poradę

[PlanFinance]

Ubezpieczenie na życie w PKO BP jest bardzo drogie. Spokojnie znajdziesz na rynku lepsze rozwiązanie. Dla młodych ludzi dobrze wypada TUW Macif.

[Anna Kielce]

Mam jeszcze jedno pytanie dotyczące aktu notarialnego. Dofinansowanie i kredyt już wypłacone. Mieszkanie odebrane. W umowie deweloperskiej termin przeniesienia własności to 30 wrzesień. Jeśli popiszę akt notarialny 15 października to wówczas może zaistnieć problem w związku z umową kredytową?

[RobertS]

otrzymałaś dofinansowanie bez podpisanego aktu notarialnego?

[Bożena Myszczyszyn]

Dla młodych ludzi dobrze wypada TUW Macif.

Różnica między Macif a innymi, droższymi ofertami polega na tym, że inne towarzystwa kalkulują składkę od razu na potrzebny okres np. 25 lat i klient po 10 , 15 , 20 latach wciąż płaci tyle samo.

 

W Macif składka nie jest stała, rośnie taryfowo wraz z wiekiem. Ubezpieczenie podpisuje się na okres 1 roku z automatycznym przedłużeniem każdego roku. Klient nie jest z góry związany umową na np. 25 lat, ale też nie ma stałej składki. Może być tak, że dzisiejsza niska składka za 10 lat będzie jeszcze raz taka, a za 20 lat trzy razy taka.

 

Być może się mylę, ale konsultowałam to ubezpieczenie z jednym z Multiagentów i otrzymałam opinię:

"Co do Macif :

robiłem kiedyś polisy dla tego TU. Po głębszym zastanowieniu się i przemyśleniu tej oferty, zrezygnowałem.

Uważam, że w przypadku długoterminowej ochrony związanej z zabezpieczeniem kredytu, te polisy są bardzo niebezpieczne (dla klienta). Pomijam drobny fakt, iż w rozliczeniu długoterminowym są bardzo drogie.

Można klientowi zrobić ogromną krzywdę w imię małej składki początkowej"

 

 

W umowie deweloperskiej termin przeniesienia własności to 30 wrzesień. Jeśli popiszę akt notarialny 15 października to wówczas może zaistnieć problem w związku z umową kredytową?

W umowie kredytowej jest termin do którego będzie dokonana konwersja z kredytu budowlano-hipotecznego na hipoteczny i akt notarialny jest warunkiem tej konwersji. Powinien trafić do banku w ciągu 14 dni od podpisania, jeśli to będzie nieco po terminie wskazanym w umowie kredytowej nie powinno być problemu.

[PlanFinance]

Bożena dlatego napisałem "dla młodych ludzi"...Sprawdzałaś zakres TUW Macif?.

 

Dzięki za opinię Twojego Multiagenta. Mam swoją, znam ten produkt dość dobrze i tam jest kilka innych parametrów poza wysokością składki.

[PlanFinance]

otrzymałaś dofinansowanie bez podpisanego aktu notarialnego?

 

Co w tym dziwnego?.

[Bożena Myszczyszyn]

Bożena dlatego napisałem "dla młodych ludzi"...Sprawdzałaś zakres TUW Macif?.

Dzięki za opinię Twojego Multiagenta. Mam swoją, znam ten produkt dość dobrze i tam jest kilka innych parametrów poza wysokością składki.

 

Sądzę, że opinia Multiagenta wzięła się stąd, że umowa jest zawierana na rok i co roku przedłużana, więc w przypadku ciężkiego zachorowania po kilku-kilkunastu latach powstaje pytanie, czy towarzystwo nie odmówi kontynuacji ubezpieczenia z uwagi na stan zdrowia, czy nie będzie odmowy wznowienia - stąd opinia, że polisa jest niebezpieczna dla klienta.

 

Przeanalizowałam OWU i skłaniam się do przyznania racji @PlanFinance.pl

Jest tam zapis:

"Po rozpatrzeniu wniosku o zawarcie umowy ubezpieczenia, Towarzystwo może:

1) zaakceptować ryzyko bez zastrzeżeń,

2) zaakceptować ryzyko pod warunkiem podwyższenia Składki lub ograniczyć jego zakres, jeżeli treść oświadczenia nie jest zgodna z zasadami przyjętymi przez Towarzystwo,

3) odroczyć podjęcie decyzji i zażądać dodatkowych dokumentów lub wyników badań lekarskich lub diagnostycznych,

4) odmówić zawarcia umowy Acti OCHRONA lub odroczyć decyzję w sprawie jej zawarcia."

 

PlanFinance.pl - potwierdź mi w takim razie, czy dobrze rozumiem, że ewentualnie badanie stanu zdrowia lub odmowa zawarcia umowy dotyczy tylko pierwszego roku ubezpieczenia, a przy wznawianiu automatycznym polisy nie ma już takiego ryzyka ? Czyli, że jeśli klient np. po 10 latach zachoruje na raka to polisa i tak automatycznie się wznowi ?

 

Jeśli tak jest to jedynie do zaakceptowania pozostałaby różna wysokość składki przy wznawianiu ubezpieczenia w zależności od wieku ( można w kalkulatorze podejrzeć tabelę składek taryfowych na przyszłe lata )

[lzalewski]

Bożeno ja też mam ta ubezpieczenie na życie i pytałem o to przed zawarciem umowy (m.in. o to). Przy automatycznym wznowieniu nie ma ryzyka odmowy ubezpieczenia.