Kredyt na budowę domu 370000

[bartek__00]

Witam,

czy możliwy byłby kredyt hipoteczny o następujących parametrach?

Jeżeli tak to proszę o wstępne kalkulacje. W jakich bankach najkorzystniejszej wyliczą zdolność dla umowy o dzieło?

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu: 370000

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny: 420000 / 50000 (działka)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości: 138m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): łódzkie

Stan zaawansowania inwestycji: brak

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 28lat / 28lat

Aktualne obciążenia kredytowe: 300 zł kredyt studencki + 200 zł rata za agd (pozostało 11 rat) + 8000 limit na KK (bez zadłużenia)

Historia w BIK: dobra

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 1200 / 1200 (umowa na czas nieokreślony ponad 3 lata)

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc: 5000 / 3500 (poprzednia umowa o dzieło do maja 2014, obecna od maja 2014 do końca roku, koszt uzyskania przychodu: 50%)

[lzalewski]

Czy obecna umowa zlecenie jest z tym samym pracodawcą? Jak długa jest ciągłość przy umowie zlecenie?

Czy jest ewentualnie możliwość zamknięcia któregoś zobowiązania?

[bartek__00]

Aktualna umowa jest z innym pracodawcą niż ta, co była do maja 2014.

Ciągłość jest od ponad 3 lat (pierwszy pracodawca maj 2011 - maj 2014, drugi od maja 2014 do chwili obecnej)

Możliwe jest zamknięcie KK, spłaty zobowiązania z ratą 200 zł, z kredytem studenckim może być natomiast ciężko.

[lzalewski]

Niestety umowa zlecenie nie zostanie wzięta pod uwagę, a co za tym idzie nie będzie zdolności kredytowej. Czy jest ewentualnie ktoś, kto mógłby dołączyć do kredytu?

[bartek__00]

Rozumiem że problemem jest krótki okres trwania nowej umowy o dzieło? Czy w momencie, w którym minie pół roku nowej umowy zostanie ona wzięta do zdolności?

[PlanFinance]

Czy masz 24 miesiące stażu bez większych przerw w ostatnim czasie?.

[bartek__00]

Tak, pierwszy pracodawca: maj 2011 - maj 2014, drugi: maj 2014 - aktualnie, więc nawet jednym miesiącem się "zazębiają".

[bartek__00]

Witam ponownie,

Aktualizuję ponieważ mamy już PNB:

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu: 370000

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny: 420000 / 50000 (działka)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości: 138m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): łódzkie

Stan zaawansowania inwestycji: PNB

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 28lat / 28lat

Aktualne obciążenia kredytowe: 300 zł kredyt studencki + 200 zł rata za agd (pozostało 6 rat) + 3000 limit na ROR

Historia w BIK: dobra

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 1200 / 1200 (umowa na czas nieokreślony ponad 3 lata)

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc: 4500 / 4000 (poprzednia umowa o dzieło do maja 2014, obecna od maja 2014 do końca 2015, koszt uzyskania przychodu: 50%)

 

Raty 200zł i limit ROR możliwy do zamknięcia.

Dostaniemy gdzieś kredyt o powyższych parametrach?

Jakie banki biorą pod uwagę pół roku na UOD? mBank, BGŻ, Alior Bank, jakiś jeszcze?

[Pistolero]

czy charakter pracy u nowego pracodawcy uległ zmianie (branża/stanowisko)?

Wartości dla umowy zlecenia to przychód czy już dochód (po potrąceniu 50% K.U.P.)?

[PlanFinance]

mBank Hipoteczny

Marża 1,6%

Rata 1693 PLN

Prowizja 2%(negocjowana najczęściej do 0%)

Ubezpieczenie PBS 5180 PLN składka 1,4% od kwoty kredytu za pierwsze 2 lata ochrony, po 2 latach przejście na składka miesięczne w wysokości 4% raty. Ubezpieczenie wymagane łącznie przez 5 lat.

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak !!!

Wcześniejsza spłata Darmowa częściowa nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, spłata całkowita 2%. Po 3 latach wszystko za darmo.

Wycena 0 PLN

Produkty dodatkowe Ubezpieczenie PBS na 5 lat