Kredyt Hipoteczny ok 300000

[Gość Emano]

Kredyt standardowy.

Wysokość kredytu 300 000

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny. 300000 - Wart. Nier. / 30000 - 100000 - wkład własny

Rynek pierwotny.

Rodzaj nieruchomości - Mieszkanie

Metraż nieruchomości ok 60m

Lokalizacja nieruchomości - Lublin

Stan zaawansowania inwestycji - ukończona

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy - 56 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - 0

Historia w BIK - bardzo dobra (kilka rat/kredytów spłaconych bardzo terminowo)

Umowa o pracę: ok 4000 netto

Okres trwania umowy ponad 25 lat, nieokreślony - Nauczyciel

 

Witam, chciałbym wziąć kredyt mieszkaniowy 'na mamę' czy jest taka możliwość z racji jej wieku? Wkład własny między 30 a 100 tysięcy.

Sam prowadzę działalność lecz dopiero od kilku miesięcy.

[Doradca Lubuskie]

Czyli ma rozumieć że wysokość kredytu może być od 200 do 270tys, tak?

 

Mama może starać się o kredyt ale max. okres to 24 lata. Większość banków udziela kredytów do 70 lub 75 roku życia

[Operator Bankowy]

Alior Bank do 80 roku życia .

[Gość Emano]

Tak, na wkład mam przeznaczone ok 100000 zł ale jeśli nie ma większej różnicy przy zdolności to wolałbym minimalne 10% - 30000.

[Doradca Lubuskie]

Z tych środków które posiadasz będziesz również wykańczać mieszkanie?

Czy potrzebujesz dodatkowe środki na ten cel?

[Gość Emano]

Kredyt tylko na zakup mieszkania, wykończenie z własnych środków. Pozdrawiam.

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli okres 19 lat będzie wystarczający i kwota kredytu 270tys to:

 

PKO BP

- marża - 2,06%

- prowizja - 1,8%

- rata - 1710 zł

- oferta z kontem i przelewem wynagrodzenie, np. Konto za Zero

 

lub BGŻ

 

- marża - 1,85%

- prowizja - 0,5%

- rata - 1707zł

- wymagane założenie konta z wpływem wynagrodzenia min. 2000zł/msc , koszt 25zł (koszt 0zł pod warunkiem wpływów na konto min. 9000zł/msc) oraz wykup ubezpieczenia od nieruchomości

 

Pozdrawiam

Michał

[Gość Emano]

Wygląda to całkiem obiecująco. A czy mógłby mi Pan również wyliczyć dla kredytu 200 000 zł? tj gdy by wkład własny był 100 000zł dla 300 000 zł. Jak by wtedy wyglądała rata?

[Doradca Lubuskie]

W BGŻ rata wyniosłaby ok. 1260zł

A w PKO BP ze względu na obniżenie marży do 1,89% - rata wyniosłaby ok. 1250zł

[lzalewski]

Konto w BGŻ jest darmowe w przypadku utrzymywania średniego miesięcznego salda na poziomie 9000zł.

[PlanFinance]

Konto w BGŻ jest darmowe w przypadku utrzymywania średniego miesięcznego salda na poziomie 9000zł.

 

Są 2 możliwości.

 

Konto Aktywne + wpływ 2000 PLN 0 PLN w przypadku salda min.9000 PLN

 

Konto Bardzo Osobiste + wpływ 5000 PLN 0 PLN

 

W przypadku jednego kredytobiorcy w wieku 56 lat BGŻ niemal na 100% poprosi o ubezpieczenie na życie.

[Piter0]

Sprecyzowałbym tutaj określenie "kredyt na mamę". Jestem zdania, że Pan razem z mamą powinniście być kredytobiorcami, natomiast Pan docelowym właścicielem nieruchomości. Pozwoli to uniknąć w przyszłości problemów spadkowch podatkowych itp. W przyszłości kiedy zacznie Pan osiągać stabilny dochód wystarczy aneks do umowy kredytowej i uwolnienie mamy od kredytu.

[Gość Emano]

Dziękuję za odpowiedzi.