Kredyt pod mieszkanie które chcę kupić

[Dz11kson]

Witam,

Chciałem zapytać czy jest jeszcze możliwość zaciągnięcia kredytu pod zastaw mieszkania , które chce kupić ?

 

Kredyt o który chcę się ubiegać to 275tyś zarobki około 8000zł netto 2 osoby 54lat + jedna 30lat+ jedna 10lat+

 

Proszę mi powiedzieć czy są jeszcze jakieś kredyty bez wpłaty własnej ?

 

Koszt mieszkania wynosi 250 tys lecz jest jeden kredyt 25tyś . stąd kwota 275tyś .

 

Proszę o pomoc lub o podanie ewentualnych kontaktów w sprawie zaciągnięcia kredytu jestem z GDAŃSKA

[lzalewski]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85500.html

[Dz11kson]

Zdolność kredytową to ja mam na ponad 400tyś . Jeśli możesz to odpowiedz na pytanie bo jak na razie otrzymałem spam ,a przecież pytanie było inne .

 

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu. 275tyś

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 240 miesięcy

Wartość nieruchomości / wkład własny. 300tyś / brak

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 64m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 20,54,53,10

Aktualne obciążenia kredytowe. 40tyś

Historia w BIK. bardzo dobra

 

 

umowy na czas nie określony jak i emerytury

[lzalewski]

Zostałeś poproszony o wypełnienie schematu. Bez tego nie pomożemy.

40000zł - co to za obciążenie? Jeśli kredyt ratalny, to jaka jest wysokość raty?

Wysokość kredytu. 275tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny. 300tyś / brak

Wyjaśnij z czego wynika rozbieżność.

[Dz11kson]

Schemat wypełniłem wyżej ,chyba jest ok . 40tyś to obciążenie kredytu rata około 1tyś . Rozbieżności ? kredyt na mieszkanie 275tyś , a mieszkanie jest warte ponad 300 zostało to wyliczone przez rzeczoznawcę . w kwocie 275 tyś 25 tyś utargowałem i to co utargowałem chcę spłacić część starego kredytu (25tys).

[lzalewski]

Czy jest szansa na wniesienie 5000zł dodatkowego wkładu?

[Dz11kson]

NA samum początku specjalnie pytałem , czy są jeszcze kredyty bez wpłaty. Oczywiście , że była by możliwość na dodatkowy wkład . Problem tkwi w kosztach takich jak : podatek opłaty notariusza itd . Z tego co się orientuję wyjdzie to koło 10 tyś . Z innego punktu widzenia może być ta wpłata 5000zł jednakże kwota kredytu chciał bym aby była większa o te 5000 zł .

[lzalewski]

Pytam pod kątem warunków cenowych. Da się to zrobić bez żadnego wkładu, ale wiązać się to będzie z wyższym oprocentowaniem.

Millennium:

- marża 2,39%

- prowizja 2%

- rata 2036zł/16 lat

- ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

Ewentualnie PKO BP:

- marża 2,57%

- prowizja 1,8%

- rata 1759zł/20lat

Wymagane konto, karta kredytowa. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,25p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 38zł.

 

W przypadku wyłożenie dodatkowych 5000zł marża w Millennium wyniesie 2,19%, w PKO BP 2,01%.

[Dz11kson]

Nie nie ale mi nie potrzebne są dodatkowe konta , karty kredytowe , ubezpieczenie na życie itd .

po rozmowie z żoną , wpłata może oscylować w granicy 20 tyś . Oczywiście wiążę się to z zwiększeniem kwoty kredytu .

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 250000 PLN 250000 PLN

Wartość nieruchomości 300000 PLN LTV 83%

Oprocentowanie 4,08%

marża stawka bazowa

1,59% 2,49%

Okres kredytowania 192 miesięcy

 

Rata kredytu 1775,1 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 90 826 PLN

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 99,03 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 4500,00 PLN

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego- rata do uzyskania LTV 80% 1800,64 PLN

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe (1) 156,18 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

Rata w pierwszym roku 1,2 % 1 738,53

 

 

Konto , karta , ubezpieczenie na okres 5 lat. Po 5 latach mozna zrezygnowac. Czy udałoby się dołączyć do tego kredyt gotówkowy , wyjdzie dopiero po przyjeciu wartości nieruchomości przez analityka, ale wtedy zmieni sie oferta, w ramach jednej decyzji mogę zaproponować refinansowanie kredytu gotowkowego na lepszych warunkach.

[Dz11kson]

Dziękuję za ofertę . Ale z tego co widzę moje pytanie było o 275 tyś i 20 lat . Refinansowanie,konsolidacja kredytu rzecz nie opłacalna .W skrócie wyjdzie na to , że trzeba będzie jeszcze więcej oddać .

[lzalewski]

Wszystkie oferty są oczywiście aktualne pod warunkiem, że wartość nieruchomości w wyniku wyceny zostanie ustalona na poziomie 300000zł. W Deutsche Banku jest to o tyle trudniejsze, że bank ten nie akceptuje wycen zewnętrznych.

Refinansowanie niekoniecznie będzie generowało koszty. Jeśli zrefinansujesz kredyt gotówkowy bez prowizji i otrzymasz niższe oprocentowanie, to operacja będzie jak najbardziej opłacalna.

Krótszy okres kredytowania wynika z ograniczeń wiekowych. Z wyżej wymienionych banków tylko PKO BP umożliwia w Waszym przypadku możliwość spłaty ostatniej raty w momencie osiągnięcia 75 roku życia.

Oczywiście również mogę pomóc.