Zakup mieszkania 60 m2

[luki3105]

Witam

Proszę o pomoc w doborze kredytu

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* Kredyt standardowy

Wysokość kredytu. 166500

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 360 m-cy

Wartość nieruchomości / wkład własny.166500/8325 (5%)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 60 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). miasto do 50 tys/ pomorskie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30

Aktualne obciążenia kredytowe. 330 kredyt 1000 zł debet

Historia w BIK. "czysto"

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 13800/3 mc 4600/ m-c (ja 3000 żona 1600)

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. ( ja czas nieokreślony żona do 2017)

[lzalewski]

Od kiedy obowiązują umowy o pracę?

Czy jest szansa na 10% wkładu własnego? Czy mieszkanie wymaga ewentualnie remontu, na który posiadacie środki?

[luki3105]

Umowa o pracę moja od 2010 r. żony od 2012 (żona uzyska promesę), niestety nie mam możliwości zdobycia dodatkowych 5% wkładu własnego, mieszkanie nie wymaga remontu.

[lzalewski]

Wysokość kredytu. 166500

Wartość nieruchomości / wkład własny.166500/8325 (5%)

Która kwota jest prawidłowa?

[luki3105]

Oj, przepraszam wartość kredytu 158175 a te 8325 to wkład własny.

[lzalewski]

DB:

- marża w pierwszym roku 1,2%

- marża w kolejnych latach 1,79%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 748zł

- rata nr 13 - 803zł

Wymagane konto, karta kredytowa oraz jeden z poniższych produktów:

1. Ubezpieczenie na życie - składka za pierwsze 2 lata 1,8% od kwoty kredytu, w kolejnych 0,042% od salda zadłużenia miesięcznie

2. Program Systematycznego Oszczędzania - składka za pierwszy rok 2400zł, w kolejnych 200zł/m-c. Okres składkowy wynosi min. 7 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 5 lat. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 17zł.

[luki3105]

Witam

A która opcja wydaje się być lepsza ubezpieczenie cz PSO, dodam że perspektywa co miesięcznej wpłaty 200 zł nie jest zbyt optymistyczna dla mnie. Ile wynosiłaby miesięcznie kwota ubezpieczenia a czy można je zapłacić jednorazowo i ile by wynosiło?

Dziękuję za odpowiedź.

[lzalewski]

Składka jednorazowa za okres 2 lat to 1,8% od kwoty kredytu. Później składka miesięczna w wys. 0,042% od salda zadłużenia. Daje to około 67zł miesięcznie.

[prezesik24]

Przy tej kwocie kredytu zdecydowanie pakiet ubezpieczeniowy.

[luki3105]

Witam

A przez jaki okres należy utrzymywać taki pakiet ubezpieczeniowy?

Już znalazłem okres min to 5 lat przepraszam za zamieszanie.