Prośba o kalkulację MDM Warszawa

[fusk28]

Witam,

Bardzo proszę o propozycję:

Kredyt hipoteczny/Kredyt MdM*= Kredyt MdM

Wysokość kredytu: 240 000 ZŁ

Wartość nieruchomości / wkład własny= 370 000 zł / 100 000 zł + Kredyt MDM

Rynek pierwotny/rynek wtórny= pierwotny

Rodzaj nieruchomości= mieszkanie

Metraż nieruchomości = 60

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)= Warszawa

Waluta kredytu = PLN

Pożądana długość okresu kredytowania = 20 lub 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym = 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc = ~5400 netto/ 5600 netto

Źródło uzyskiwania dochodów= UMOWA O PRACE NA CZAS NIEOKREŚLONY (1.5r) ja

Źródło uzyskiwania dochodów= UMOWA O PRACE NA CZAS określony do 11 2018 (wcześniej okres próbny 3m) żona

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców = 25 LATA żona / Ja 27

Aktualne obciążenia kredytowe = żona i ja - comiesięczna regularna spłata karty kredytowej

Historia w BIK = ja - regularnie spłacane raty

 

Interesowałby nas kredyt na wykończenie.

[RobertS]

na jakim etapie jest ta inwestycja?

 

ile potrzebujecie na wykończenie?

 

jaki limit ma karta kredytowa?

[fusk28]

Załóżmy, że inwestycja zakończona lub będzie zakończona jeszcze w tym roku kalendarzowym.

Wykończenie- około 40 tys?

moja karta - 15.000zł, żony 1500zł (proponowano podniesienie limitu)

[RobertS]

jeżeli mieszkanie nie jest jeszcze oddane do użytkowania to odpada nam jeden fajny bank...

 

od kiedy żona ma umowę o pracę w aktualnej firmie?

rozbij dochody na dwie osoby

[fusk28]

w przypadku zakończonej byłaby lepsza oferta?

 

żona od 3 miesięcy w obecnej firmie (okres próbny) teraz dostała na 4 lata.

 

ja 4200/ 1400 żona

[lzalewski]

Jest tutaj mowa o Eurobanku. Oferta przyzwoita, jednak dochód żony nie byłby wzięty pod uwagę.

[fusk28]

w takim razie jaki jest minimalny okres przepracowania w nowej pracy, który bank weźmie pod uwagę?

[Pistolero]

przy MDM nie ma możliwości kredytowania wykończenia.

 

Mając taki wkład własny sensowniej zmniejszyć go o koszt wykończenia zachowując 10-20% wkładu własnego na kredyt.

 

czy małżonka ma ciągłość zatrudnienia?

 

przy 6 m-cach w obecnej firmie wachlarz możliwości się powiększy.

[RobertS]

starając się o kredyt z dopłatą MDM można wnioskować (nie w każdym banku) o środki na wykończenie, ale zostaną one wypłacone dopiero po odbiorze mieszkania

 

jeżeli jest spory wkład własny to lepiej nie komplikować i zrobić tak jak pisze Pistolero czyli część wkładu własnego przeznaczyć na wykończenie, idealnie gdyby wkłada własny (razem z dopłatą z MDM) wyniósł 20%

[fusk28]

Pomiędzy obecna a poprzednia praca był miesiąc przerwy.

 

Obecnie większość banków oferuje wcześniejsza spłatę? nie mówię, że całość ale dodatkowe ekstra środki? Który bank wygląda pod tym względem najkorzystniej?

 

Czyli na tą chwilę oferty byłyby mało korzystne ze względu na staż?

bo jeśli tak to trzeba będzie jeszcze chwilę zaczekać.

[RobertIND]

Większość banków po 3-5 latach nie pobiera opłat za nadpłaty i/lub całkowitą spłatę.

Po przepracowaniu 6 miesięcy wybór będzie większy.