gdzie najkorzystniejszy kredyt?

[njuslerowy]

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu: 288 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 320 000 / 32 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 40 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji: -

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 4500 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas określony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 2 lata/1 rok

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 26

Aktualne obciążenia kredytowe: 18 000 PLN, rata 320 PLN/m-c

Historia w BIK: brak, obecny kredyt spłacany regularnie od pół roku

 

 

Proszę o informację nt mojej zdolności kredytowej oraz podpowiedzi, który z banków ma najlepszą ofertę w powyższej sytuacji.

 

Czy warto zwracać się do kilku banków o oszacowanie zdolności i przedstawienie warunków kredytu (co obniża punkty w BIK) czy raczej od razu zdecydować, który bank wybrać na podstawie informacji na stronach internetowych?

[lzalewski]

Wysokość kredytu: 320 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 320 000 / 30 000 - 70 000

Napisz dokładnie jaka kwota kredytu, jaka wartość nieruchomości. Z powyższego ciężko wywnioskować co jest wartością nieruchomości, a co kwotą kredytu.

 

Zamiast iść po kolei do wszystkich banków możesz skorzystać z usług któregoś z doradców z forum:)

[prezesik24]

Z czego wynika róźnica wartości nieruchomości i wkładu własnego ??

[njuslerowy]

Wartość kredytu = wartość nieruchomości: 320 000 PLN

 

Nie wiem czy mogę liczyć na tak wysoką kwotę kredytu, ostatecznie 290 000 PLN też powinno wystarczyć.

 

Dzięki, liczę na konkretne odpowiedzi.

[lzalewski]

Minimalny wkład własny obecnie to 5%. Warto mieć 10%. Jest to możliwe?

Proszę jeszcze napisać z czego wynika różnica w średnim miesięcznym dochodzie. Jeśli występują premie, to proszę rozpisać wysokość podstawy i premii.

[njuslerowy]

Ad 1.

Tak - przyjmijmy wkład własny 10%.

Czyli :

Wysokość kredytu: 288 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 320 000 / 32 000

 

Ad 2.

Brak premii, różnica wynika ze stawki godzinowej - przyjmijmy 4500 PLN.

 

 

Dane w pierwszym poście zmienione.

[RobertIND]

Millennium:

288 000/360

- marża - 2,19%

- rata - 1412 zł

- prowizja - 2%

- ubezpieczenie na życie - 0,02%/m-c

- konto + wpływy wynagrodzenia + operacją kartą debetową 500 zł/m-c

 

BZ WBK:

288 000/360

- marża - 2,09% (możliwa niższa przy dobrej ocenie)

- rata - 1395 zł

- prowizja - 2,5%

- wymagania: konto w wplywami min. 2000 zł

 

mbank:

288 000/360

- marża - 2,30%

- rata - 1431 zł / 1315 zł (mbank hipoteczny)

- prowizja - 2%

- ubezpieczenie PBS - 1,4% za pierwsze 2 lata (od 25 m-ca składka miesięczna w wysokości 4% kwoty raty)

- konto

W przypadku zakwalifikowania wniosku do mbanku hipotecznego (status mieszkania-własność) - marża 1,60%.

Prowizja do negocjacji.

 

W celu porównania ofert przyjąłem WIBOR na poziomie 2,03%.

 

W razie zainteresowania zapraszam.

[PlanFinance]

Jaki jest status mieszkania?.

[Pistolero]

DB

 

prowizja 0%

 

pierwszy rok

marża 1,20%

rata 1326 zł

 

po pierwszym roku

marża 1,59%

rata z NNW 1388 zł

rata bez NNW 1360 zł

 

+ konto (12 PLN) + karta

+ ubezpieczenie na życie 1,8% na dwa lata, po drugim roku ok 115 zł/m-c

lub

program oszczędnościowy ze składką 260 zł/m-c. Okres składkowy min 7 lat, wypłata kapitału bez opłat po 10 latach.

 

Konto, karta i ubezpieczenie - konieczność utrzymania min 5 lat

 

 

pytanie pomocnicze: proszę rozbić średni dochód na część stałą oraz zmienną?

[prezesik24]

Pistolero, po co oferta skoro nawet nie wiesz czy będzie zdolność ??

[Gietewu]

Stara się pomóc chłopak