Kredyt na mieszkanie 200tys

[Kalendrial]

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu. 180 000

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 120miesięcy - najlepiej jakby byla dodatkowa możliwość wcześniejszego spłacenia całości - np po 5 latach.

Wartość nieruchomości / wkład własny. 200 000 / 20 000 (10%)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 35m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Szczecin

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. "czysto"

Umowa o pracę: 2600zl/miesiąc Umowa zlecenie/o dzieło: 5000zl/miesiąc Jestem lekarzem i moje dochody uzależnione są od ilości dyżurów, w ciągu ostatnich 6 miesięcy średnie wypływy na konto to ok 7000zl/miesiąc netto.

[Doradca Lubuskie]

Czy jest szansa na wyższy wkład własny np. 20%

[Kalendrial]

teoretycznie tak ale dopiero w okolicy polowy przyszłego roku

[Doradca Lubuskie]

Czyli teraz chcesz kupić mieszkanie z 10% wkładem własnym, tak?

 

Od kiedy trwa umowa o pracę i umowa zlecenie i na jaki okres są zawarte?

[Kalendrial]

umowę o pracę mam na 5 kolejnych lat - czas trwania rezydentury - po 2 latach moje dochody z umowy rosną z 2600 netto do 3000zl/m;

umowę zlecenie mam na czas nieokreślony, możliwe, że w niedlugim czasie założę działalność gospodarczą

[lzalewski]

Z jakich środków zamierzasz wykończyć mieszkanie? Jeśli są to środki własne to w jakiej kwocie i czy posiadasz te środki już teraz?

[Kalendrial]

posiadam środki na wykończenie. Dlatego wkład własny obecnie tylko 10%

[lzalewski]

W jakiej kwocie są to środki? Lepiej wydać je na etapie zakupu, a wykończenie skredytować. Dzięki temu obniżone zostanie LTV.

[Kalendrial]

10 000 zł. Mieszkanie, które chciałbym kupić jest częściowo zrobione przez inwestora - wyremontowana i wyposażona kuchnia i łazienka

[lzalewski]

DB:

- marża w pierwszym roku 1,2%

- marża w kolejnych latach 1,59%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1762zł

- rata nr 13 - 1795zł

Wymagane konto, karta kredytowa oraz jeden z poniższych produktów:

1. Ubezpieczenie na życie - składka za pierwsze 2 lata 1,8% od kwoty kredytu, w kolejnych 0,042% miesięcznie od salda zadłużenia.

2. Program Systematycznego Oszczędzania - składka zapierwszy rok 2400zł, w kolejnych 200zł miesięcznie. Okres składkowy wynosi min. 7 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 5 lat. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 17zł.

 

Eurobank:

- marża 1,59%

- prowizja 2%

- rata 1815zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpeiczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 13zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest tylko u jednego pośrednika.

W przypadku zainteresowania zapraszam.