Kredyt mieszkaniowy 200 tys. zł

[sedzia23]

Witam

 

Bardzo proszę o informacje czy i w jakich bankach mógłbym liczyć na kredyt mieszkaniowy.

 

Kwota kredytu: 200 000 zł

Wartość mieszkania: 180 000 zł

Wkład własny: -

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie w nowo wybudowanym osiedlu/ lub dopiero powstającym.

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto 2300 zł

Rodzaj umowy: umowa o dzieło/zlecenie Umowa o pracę od 04-2013r. do 10.2016r.

Aktualne obciążenia kredytowe: Rata za telewizor 150 zł do lipca 2015 r.

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: maksymalnie 45 m2

Województwo: śląskie

Miasto: Katowice

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 23 lata

[Doradca Lubuskie]

 

Kwota kredytu: 200 000 zł

Wartość mieszkania: 180 000 zł

 

Na kredyt przekraczający wartość nieruchomości nie ma co liczyć. Chyba że w tej kwocie jest również koszt wykończenia?

 

Na obecną chwilę trzeba posiadać min. 5% wkładu własnego - jaka może być wysokość wkładu własnego?

[Piter0]

Jest możliwość wzięcia Takiego kredytu jeśli zabezpieczeniem będzie inna więcej warta nieruchomość, np. mieszkanie należące do rodziców. Można też pomyśleć o zabezpieczeniu się na 2 nieruchomościach łącznie, np na kupowanym mieszkaniu oraz innej nieruchomości np. mieszaniu, działce budowlanej. Nie da się tego przeprowadzić jeśli kupowane mieszkanie nie posiada jeszcze własnej księgi wieczystej.

[sedzia23]

Na kredyt przekraczający wartość nieruchomości nie ma co liczyć. Chyba że w tej kwocie jest również koszt wykończenia?

 

Na obecną chwilę trzeba posiadać min. 5% wkładu własnego - jaka może być wysokość wkładu własnego?

 

Te dodatkowe 20 tys, właśnie chciałbym przeznaczyć na koszt wykończenia mieszkania.

 

Sądzę, że przy kwocie kredytu 200 tys zł, mógłbym postarać się o wkład własny 20 tys. zł

[RobertS]

wielkiego wyboru nie masz: Alior, mBank i PKO BP

 

i najlepiej spłać ten kredyt z ratą 150 zł, dzięki temu będziesz miał wyższą zdolność kredytową

[sedzia23]

Czyli dostanę kredyt na 200 tys po spłacie raty za sprzęt RTV ?

Mógłby ktoś podać dokładne wyliczenia ?

[Doradca Lubuskie]

Kredyt z ratą 150 zł musi być spłacony.

Zdolność na ok. 180-200tys wychodzi ale na okres 30 lat.

 

W PKO BP - zdolność na 178tys okres 30 lat - pod warunkiem że jest to kontynuacja poprzedniej umowy i promesa zatrudnienia od pracodawcy

Mbank - kwota - 200tys okres 20 lat

- marża - 1,9%

- prowizja - 2%

- rata - 977zł

- Ubezpieczenie Pakiet Bezpieczna Spłata. Zakres ubezpieczenia: poważne zachorowanie, operacja, pobyt w szpitalu w wyniku choroby lub NW. Składka 1,4% na pierwsze dwa lata - 2 800 PLN. Od 25 miesiąca składka w wysokości 4% raty kredytowej. Istnieje możliwość kredytowania składki ubezpieczenia.

[RobertS]

promesa w PKO BP? bank przyjmie dochód jeżeli to druga umowa o pracę i jest ciągłość, jeżeli to praca nr 1 to nie zaakceptują dochodu i decyzja negatywna, promesa tutaj nic nie zmieni...

[sedzia23]

Na promese nie ma co liczyć.. chyba że pracuję się w firmie rodzinnej.

[PlanFinance]

Na promese nie ma co liczyć.. chyba że pracuję się w firmie rodzinnej.

 

Nie przesadzaj. Miałem klientów pracujących w ZUS-ie, którzy mieli promesę.

 

Dowiedz się czy masz szansę na uzyskanie dokumenty o treści takiej jak poniżej:

 

"Oświadczam, iż Pani/Pan............ jest zatrudniona w ............... od ............. do................. na podstawie umowy na czas określony. Współpraca na dzień dzisiejszy przebiega wzorowo i przewidujemy zatrudnienie Pani/Pana.......... od ................ na podstawie umowy o pracę na czas określony do................/czas nieokreślony na warunkach finansowych nie gorszych niż obecnie obowiązujące.

[sedzia23]

Dziękuje za wszystkie odpowiedzi..

Zapytam jeszcze w tym temacie o taką sprawę..

 

Chcę wynająć mieszkanie w budynku TBS W Katowicach.

kaucja: 7.787,04 zł / partycypacja: 58.815,45 zł = razem koszty: 66.602,49 zł;

 

Czy dostałbym kredyt powiedzmy na 90 tys, wiadomo 66 tys. spłata partycypacji, a reszta na czynności remontowe.

Jak wtedy wygląda sprawa ?

[lzalewski]

Jest to możliwe jedynie pod warunkiem zabezpieczenia się na innej nieruchomości.

[sedzia23]

Czy kwota kredytu na mieszkanie TBS ma znaczenie, aby nie było zabezpieczenia na "inną" nieruchomość ?

[RobertS]

nie, na TBS nie dostaniesz, gdyż nie ma możliwości, aby bank się zabezpieczył na takiej nieruchomości

 

tylko pożyczka hipoteczna z zabezpieczeniem na innej

[lzalewski]

Pozostaje ewentualnie jeszcze kredyt gotówkowy, ale to jest oczywiście nieco droższy produkt.