Kredyt 240 tys Poznań, umowa o pracę + umowa zlecenie

[krzy84]

Witam, proszę o informację, czy bez problemu otrzymam kredyt przy poniższych danych:

 

Kredyt MDM

Wysokość kredytu: 240000

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 15-20 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny: 300000/60000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 55m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Poznań

Stan zaawansowania inwestycji: planowana data oddania II kw 2015

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 31 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: 1 kredyt gotówkowy spłacony w terminie

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 3270/3270

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc: 3300/2475

 

Umowa o pracę od 10/2009 na czas nieokreślony.

Umowa zlecenie od 02/2014 na czas nieokreślony.

 

Wynagrodzenie z umowy o pracę wypłacane przelewem. Wynagrodzenie z umowy zlecenia wypłacane gotówką, ale wpłacam je na konto we własnym zakresie z opisem "umowa zlecenie". Czy otrzymywanie wynagrodzenia gotówką może być jakimś problemem?

 

Interesuje mnie kredyt w PKO BP, czy nie będzie przeszkodą fakt, że od zawarcia umowy zlecenia minęło mniej niż 12 miesięcy?

[RobertS]

dlaczego właśnie w PKO BP, w tym banku oferta jest aktualnie słaba, możesz uzyskać lepsze warunki w innym banku...

 

wynagrodzenie otrzymywane w gotówce nie jest problemem, ale wymagana będzie aktualna umowa ze zleceniodawcą

 

banki zwykle wymagają, aby dochód z tego tytułu był uzyskiwany od min. 12 m-cy, a tutaj mamy jedynie 8, bankiem który to zaakceptuje będzie m.in. BZWBK

 

- marża 1,69% - 2,09% (zależna od scoringu)

- prowizja 2 - 2,5%

- rata 1412 - 1463 zł (na 20 lat)

+ konto bankowe z wpływem wynagrodzenia

 

poza tym ten dochód (um. zlecenia od 6 m-cy) zaakceptuje mBank i GNB, ale oferta wyraźnie słabsza od ww.

 

jestem z Poznania, w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy

 

ps

na MDM się nie łapiesz czy nie chcesz skorzystać?

[krzy84]

Z MDM chciałbym skorzystać, o ile będzie to dla mnie korzystne. Przepraszam że nie napisałem. Rozumiem że wówczas podana rata będzie niższa?

 

Odnośnie oferty PKO to nie musi to być akurat ten bank, w rodzinie mają kilka kredytów w tym banku i nie mieli żadnych problemów, poza tym czytałem że są elastyczni w sprawie umów zlecenia.

[GPO Finanse]

Z MDM chciałbym skorzystać, o ile będzie to dla mnie korzystne. ...

 

A dlaczego dopłata w kwocie ok 26 tyś miałaby być niekorzystna? Mniejszy kredyt = mniejsze raty.

 

Odnośnie oferty PKO to nie musi to być akurat ten bank, w rodzinie mają kilka kredytów w tym banku i nie mieli żadnych problemów, poza tym czytałem że są elastyczni w sprawie umów zlecenia.

 

To co dla innych jest dobre nie znaczy, że będzie też dla Ciebie. PKO BP ostatnio straciło elastyczność. W twoim przypadku jedynie banki zaproponowane przez Sentinel75 wchodzą w gę.

[RobertS]

Z MDM chciałbym skorzystać, o ile będzie to dla mnie korzystne. Przepraszam że nie napisałem. Rozumiem że wówczas podana rata będzie niższa?

 

Odnośnie oferty PKO to nie musi to być akurat ten bank, w rodzinie mają kilka kredytów w tym banku i nie mieli żadnych problemów, poza tym czytałem że są elastyczni w sprawie umów zlecenia.

 

przy MDM niższa będzie kwota kredytu więc również i rata

 

oczywiście w PKO BP również można złożyć wniosek, ale ten bank wymaga 12 m-cy trwania umowy zlecenia, jeżeli wystarczy zdolności z umowy o pracę to nie będzie problemu

 

zazwyczaj kredytobiorcy wybierają ten bank, który zaoferuje im najlepszą ofertę, ale jest też niewielka grupa, która wybiera bank z sentymentu lub właśnie bo coś tam słyszeli, jeżeli te kryteria są dla Ciebie ważniejsze to można się ubiegać o kredyt w PKO BP; jeżeli zdecydujesz się na MDM to w tym banku marża będzie o 0,1 p.p. wyższa niż w przypadku standardowej oferty

[Bożena Myszczyszyn]

banki zwykle wymagają, aby dochód z tego tytułu był uzyskiwany od min. 12 m-cy, a tutaj mamy jedynie 8, bankiem który to zaakceptuje będzie m.in. BZWBK

 

Wydaje mi się, że WBK nie zaakceptuje dochodu z umowy zlecenia, gdyż ten dochód nie będzie miał w 70% potwierdzenia w PIT za 2013.

[wesoly33]

Pozwolę sobie podpiąć się pod temat.

Otóż moja sytuacja z umową zlecenie wygląda tak że w momencie starania się o kredyt mieszkaniowy czas jej trwania będzie wynosił 8 miesięcy. Wcześniej miałem inną umowę zlecenie która była zawarta w 2012 roku po czym została rozwiązana za porozumieniem stron, a następnego dnia została podpisana obecna. Czy w tym wypadku taka umowa będzie brana pod uwagę? Zależny mi na niej bo dochód jest na podobnym poziomie co z umowy o pracę.

[RobertS]

obydwie umowy były z tym samym pracodawcą?

[wesoly33]

Pracodawca niby ten sam, miejsce pracy to samo, niestety inna nazwa firmy.

[Bożena Myszczyszyn]

Otóż moja sytuacja z umową zlecenie wygląda tak że w momencie starania się o kredyt mieszkaniowy czas jej trwania będzie wynosił 8 miesięcy. Wcześniej miałem inną umowę zlecenie która była zawarta w 2012 roku

 

Moim zdaniem nie ma przeszkód do akceptacji dochodu - okres uzyskiwania dochodu z tego żródła będzie ponad 12 miesięcy.

 

Problemem mogłoby być, gdyby jedna z umów była umową o dzieło a druga umową zlecenia

[wesoly33]

Jedna i druga umowa to umowy zlecenie. Mam nadzieję że je uwzględnią bo znacznie podnoszą moją zdolność kredytową