Najniższe marże na kredyty z dopłatami aktualnie ?

[patrysia233]

Dziękuje bardzo za odpowiedź. Prowizji od udzielenia kredytu nie płacę - promocja dla uczestników targów mieszkaniowych.

[herik]

Oj wydaje mi się, że prowizję Pani zapłaci... Ja tak samo miałem ofertę z targów mieszkaniowych i powiedzieli mi że nie ma prowizji ale jak przyszło do podpisania umowy to okazało się, że jest 0,3%

[poludniowiec]

Pracuję w Millennium - w piątek był u mnie klient, który chciał porównać ofertę Millennium z PKO - twierdził, że dostał super ofertę z PKO tzw przetargową - bez prowizji i bez marży. Jak pokazał mi ofertę którą otrzymał na piśmie to okazało się, że kredyt niby bez prowizji, a kwota brutto więkasz od kwoty wnioskowanej, a kredyt niby bez marży, byłby oprocentowany 6,38.

[herik]

dokładnie tak było u mnie.... też dostałem ofertę targową z oprocentowaniem 6,38% i w poniedziałek chyba podpiszę umowę...

[sc0b]

Do 21 maja w w banku Credit Agricole nie ma prowizji za udzielenie kredytu. Założenie konta + ubezpieczenie na życie (koszt 30zł na każde 100 000 zł kredytu), dają marżę między 1,7-2,2%.

[poludniowiec]

a w Millennium klient dostał 5,9 i bez prowizji

[Zygmunt]

Jakie warunki trzeba spełnić, żeby dostać w mille oprocentowanie mniejsze niż 6%?

[PlanFinance]

"Być" w odpowiednim LTV,ewentualnie mieć dobrego doradcę ;).

[zientoll]

Trzeba wziąć duży kredyt w granicach 250 - 300 tyś zł. lub wziąć kredyt na 30% mieszkania (70% wkładu własnego).

Wszystko do wglądu w banku.

[rainbow]

Witam,

 

wlasnie powaznie rozwazam mozliwosc wziecia kredytu mieszkaniowego i mam ogromny problem, a mianowicie nie wiem, jak sie do tego w ogole zabrac. Poki co bylam w dwoch bankach: w Polbanku, do ktorego pani specjalistka swoim 'optymistycznym' nastawieniem skutecznie mnie zniechecila. Drugim bankiem byl GetinBank, gdzie bez problemu uzyskalam interesujace mnie informacje, mimo ze wpadlam tam kilka minut przed 18:00. Nastepnym krokiem bylo porownanie ofert w internecie. Tylko ze okazalo sie, ze nie mam o tym wszystkim zielonego pojecia. Jeden bank ma wyzsza marze ale nizsze oprocentowanie, inne na odwrót itd., itd. W rezultacie skoncetrowalam sie na kalkulatorach internetowych. Zaczelam po prostu analizowac wysokosc rat w poszczegolnych bankach, a w zwiazku z tym, ze kalkulatory sa czysto orientacyjne, postanowilam, ze przejde sie po kilku bankach, aby juz bezposrednio ich pracownicy wyliczyli mi wysokosc rat na interesujacy mnie okres kredytowania oraz wszystkie oplaty dodatkowe, np. prowizja, wycena itd., ktore czekaja mnie na wstepie. Powiedzcie mi prosze - bo nie wydaje mi sie, zeby to bylo az tak proste ;-) - czy to wystarczy, aby wybrac w miare dobra oferte? A jesli nie, to na co w szczegolności mam zwracac uwage /naturalnie oprocz wysokosci rat/.

 

Przyznam sie, ze jak dla mnie jako laika chyba najbardziej oplacalna oferte ma mBank, tzn. najnizsze raty.

 

Moze Wy mi doradzicie, gdzie sie udac :-)

 

Kredyt bralabym razem z chlopakiem (28lat), moje zarobki z tytulu umowy o prace na czas nieokreslony to 3200,00 PLN brutto, on prowadzi dzialalnosc gospodarcza, dokladnie nie wiem, jak to wyglada w papierach, ale podejzewam, ze 2000,00 netto/msc. jest udokumentowane.

Chodzi o nieruchomosc, jej wartosc to ok 400 000,00 PLN, a my potrzebujemy 250 000,00 PLN - 280 000,00 PLN

 

Czekam na rady

 

POzdrawiam i dziekuje z gory

 

Magda

[kojot78]

Nie nie wystarczy! Żeby wybrać dobrą ofertę trzeba więcej pochodzić lub choćby podzwonić ;) Jednym słowem potrudzić się - ale warto bo różnice są spore.

Zobacz np. na ofertę GBW - jeśli się nie mylę to mają obecnie 2 % marży i prowizji. - Plus dodatkowy w tym banku to mniej niż u konkurencji opłat i ubezpieczeń dodatkowych.

 

Przede wszystkim weź symulację ze wszystkich banków - takiej samej kwoty na ten sam okres . Porównaj sumę odsetek która w każdej z nich powinna być podana i sprawa się wyjaśni.

 

Można też zwrócić uwagę na proporcje odsetki vs kapitał - w jednym banku może schodzić z kapitału od pierwszej raty po 735 zł w innym po 223 zł a to też różnica, nie tylko w razie nadpłat ale również w razie wojny gdybyśmy musieli z jakichś powodów mieszkanko wymarzone sprzedać to w pierwszym przypadku po 5 latach mamy spłacone 60 x 735 a w drugim 60 x 223.

 

TYLKO KOSZT CAŁKOWITY MOI DRODZY!

pozdrawiam

[meistero]

Mam ofertę z Getin Banku ( Getin Noble Bank) na koniec maja i wygląda to następująco:

WArtość nieruchomości: 270tyś;

Kredyt: 30 lat RnS na 100% w.n.

 

Marża wyjściowa: 2,95%. Po wybraniu opcji ubezpieszenia od ognia w wysokości 1,3% wartości nireuchomości marża spada do 2,45%. Następnie przystępująco do programu oszczędzania Pareto marża spada do 1,95%.

 

Getin Bank dodatkowo wymaga ubezpieczenia ochrony praenej tytułu do nieruchomości. Przy założeniach jak powyżej stawka wynosi od 2,95%-1,95% w zależności czy się wybierze ubez. od ognia i system oszczędzania pareto.

 

W najlepszej opcji oprocentowanie wyniesie 5,81%; średnia 6,31%; 6,81%. (Wibor 3M -3,86% ).

 

Zastanawiam się nad kredytem w tym banku. Może już ktoś korzystał z tej oferty?

[AniazZielonego]

No moim zdaniem ta oferta nie jest dobra.

Po pierwsze to nie zdziwiłabym sie gdyby to zaproponował super pośrednik-czyli OpenFinance ( żenada) - wszystkim wciskają Get in

Dobrze sie zastanów nad wykupieniem tego programu oszczednościowego, bo to dodatkowy koszt i to wcale nie mały...

Proponuję się mocno rozejrzeć i osobiście pochodzić po bankach. I bardzo uważać na to jak są rozłożone raty tzn ile sie spłaca kapitału a ile odsetek, bo ma to kolosalne znaczenie.

[aryst]

no dobrze, ale jakie są konkretne minusy tej oferty getinu?? tzn rozumiem, że spłaca się więcej odsetek początkowo bo też widziałem taki harmonogram, ale w jakiej sytuacji robi się z tego problem?? przy chęci spłaty kredytu wcześniej?

[Evil16]

Teraz mają marże 2,45% bez niczego.

[Tomek1a2]

Ja dostałem z Pekao SA.

marża 2%, kredyt na 110,nieruchomość warta 160(mieszkanie) - 25lat

dochody 2 osób 4tys netto

wcześniejsza spłata 1%

rata około 520 zł przez 8 lat

brak wymaganych ubezpieczeń, wycena domu 137zł

 

wymagają konta, pani nam wcisnęła za 10zł aktywne plus, a można mieć tez eurokonto net za 0zł, no ale o tym już nie poinformowała.

[figa]

My w Pekao S.A. na dzień 13.072010. Dostaliśmy ofertę :

Marża -1,7

WIBor - 3M

Prowizja- 0 zł

Wycena (kontrola) nieruchomości - 137 zł

Przy czym musieliśmy otworzyć konto które przez rok jest gratis a później 17 zł miesięcznie

Myślę że to nie zła oferta teraz czekamy na decyzje z banku

[Fiorek24]

My w Pekao S.A. na dzień 13.072010. Dostaliśmy ofertę :

Marża -1,7

WIBor - 3M

Prowizja- 0 zł

Wycena (kontrola) nieruchomości - 137 zł

Przy czym musieliśmy otworzyć konto które przez rok jest gratis a później 17 zł miesięcznie

Myślę że to nie zła oferta teraz czekamy na decyzje z banku

 

Kwota kredytu ? Ilosc lat?

[niedlich]

Kupujemy z mezem mieszkanie. Chcemy kredyt z doplatami. Zaproponowano nam kredyt na 20 lat, prowizja 1,2%, marża 1,6% (plus oczywiscie stawka bazowa 3.82%). Czy to jest dobra oferta?

[Gunio77]

Kupujemy z mezem mieszkanie. Chcemy kredyt z doplatami. Zaproponowano nam kredyt na 20 lat, prowizja 1,2%, marża 1,6% (plus oczywiscie stawka bazowa 3.82%). Czy to jest dobra oferta?

 

Bardzo dobra.

Możliwe, że są odrobinę lepsze, ale nie wiem, jakie są parametry kredytu, typu wkład własny, zarobki.

[niedlich]

Kredyt nz 200tys, nieruchomosc za 250 tys, czyli 50 tys wkladu wlasnego, kredyt na 17 lat. to pierwsza rata wychodzi 1058 i przez 8 lat wzrasta do ok.. 1150, a po 8 latach ok. 1500.Dopiero zaczynamy sie rozgladac za kredytem, wiec nie wiemy czy to okazja czy tylko sciema jakas. I jeszcze 1.1% dodatkowo do czasu ustanowieniaq hipoteki na mieszkaniu, ponoc tak w kazdym banku jest. czy to prawda?

[michal_sz]

Warunki jak najbardziej w porządku.

[maro]

No moim zdaniem ta oferta nie jest dobra.

Po pierwsze to nie zdziwiłabym sie gdyby to zaproponował super pośrednik-czyli OpenFinance ( żenada) - wszystkim wciskają Get in

Dobrze sie zastanów nad wykupieniem tego programu oszczednościowego, bo to dodatkowy koszt i to wcale nie mały...

Proponuję się mocno rozejrzeć i osobiście pochodzić po bankach. I bardzo uważać na to jak są ro

złożone raty tzn ile sie spłaca kapitału a ile odsetek, bo ma to kolosalne znaczenie.

 

 

Ja odradzam Get i Dusche Bank co do open to nie wiem ale u nas są ludzie na poziomie dużo mi pomogli, sam chodziłem po bankach dusche baku załatwialiśmy kredyt 260 tyś bez dopłat w euro rata 1300 z groszami trzy miesiące i odmownie dlatego zgłosiłem się do open i co załatwione 280tyś w pekao s.a z dopłatami na 8 lat rata przez ten okres niecałe 1000 po tym okresie 1400 wydaje mi się że dobra oferta nam to odpowiada oceńcie sami.Dodatkowo dodam że zapisałem się do programu oszczędnościowego gdzie dostanę dodatkowo pieniądze bezzwrotne na rachunek w kwocie 1% wartości kredytu.

[kaliblunt]

Witam

 

Byłem dziś w banku PKO S.A. o otrzymałem ofertę 5,94% odsetki bez prowizji. Uwarzacie że to dobre warunki :?:

[meistero]

Witam,

 

Bank Pekao S.A. ma promocję - dzwi otwarte w tą sobotę i następną.

Marża na poziomie 1,7%.

Czy ktoś ma lepsze propozycje? Jakie warunki ma teraz SGB GBW - jaka marża?