kredyt 237.500 - mieszkanie

[amaris]

Witam, bardzo proszę o informację czy posiadam zdolność kredytową przy następujących założeniach:

 

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu - 237 500

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lub 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny - 250 000/5%

Rynek pierwotny/rynek wtórny - wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 58 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - woj. wielkopolskie

Stan zaawansowania inwestycji - gotowe

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.- 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33 i 45

Aktualne obciążenia kredytowe - kredyt na samochód -rata 577 PLN (jeszcze 11 rat) + limit w koncie 10.000 i kk 6.000

Historia w BIK.- ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 8.100/16.200

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc - 13.800/27.600

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód - ja 5 lat, partner - 14 miesięcy. Umowy na 2 lata w przód (09.2016).

 

Czy byłaby możliwość włączenia do tego kredytu - kredytu samochodowego?

 

Pozdrawiam.

[Doradca Lubuskie]

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 8.100/16.200

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc - 13.800/27.600

 

Czy to są dochody miesięczne czy z 3 i 6 miesięcy?

 

Jeżeli chodzi o włączenie kredytu samochodowego to problem polega na tym że max. kwotę jaką bank może udzielić to 95% wartości mieszkania a w Waszym przypadku już jest te 95% bo macie tylko 5% wkładu własnego.

Chyba że mieszkanie które kupujecie jest dużo więcej warte.

 

Czy to mieszkanie jest własnościowe czy spółdzielcze?

[amaris]

Podałam łączny dochód z 3/6 miesięcy. Miałam na myśli, że miesięcznie z tytułu umowy o pracę otrzymujemy 2700 (ja 1500 + partner 1200), a z tytułu UZL 2500 (tylko ja).

 

Mieszkanie jest własnościowe.

[Doradca Lubuskie]

W Umowy na 2 lata w przód (09.2016).

 

Ten zapis dotyczy umów o pracę czy umów zleceń?

[amaris]

Zapis dotyczy umów o pracę. UZL mam na czas nieokreślony.

[Doradca Lubuskie]

Czy jest szansa na zwiększenie wkładu własnego?

Czy jest szansa na zamknięcie części obecnych zobowiązań?

Co było przed obecną umową o pracę partnera?

 

Przy podanej wartości nieruchomości nie ma możliwości wciągnięcia zobowiązań do kredytu hipotecznego.

 

I jeszcze jedno - nie jesteście małżeństwem?

[amaris]

Nie jesteśmy małżeństwem.

Możemy wkład własny podnieść max. do 20 tysięcy + spłata kredytu na samochód. Jak Pan to widzi?

[Doradca Lubuskie]

Proszę jeszcze o odpowiedź na pytanie w sprawie wcześniejszych umów o pracę partnera.

 

I jeszcze jedno - od jakiego czasu trwa Pani umowa zlecenie?

[amaris]

Moja umowa zlecenie trwa od 02/2012 roku.

Partner zatrudniony był wcześniej (od 1998) na pół etatu w innej firmie.

[INTMEX]

DB (25lat) 230tys

marża w pierwszym roku 1,2%, następnie 1,79%

prowizja 0%

rata 1-1228zł

rata 13-1304zł

wymagane konto i kk oraz jeden z produktów:

-pakiet systematycznego oszczędzania składka za 12 m-cy 2400zł potem 200zł m-c, okres składkowy to 7lat, środki możecie wypłacić po 10

-ubezp. na życie wynoszące 1,8% wartości kredytu za 24 m-ce, następnie 0,042 od pozostałego salda zadłużenia

Marża zostanie podwyższona o 0,2% do czasu zakończenia ubezpieczenia niskiego wkładu

 

W razie pytań służę pomocą

[Doradca Lubuskie]

DB to jedna z najlepszych opcji. Inną opcją byłby Mbank Hipoteczny ale wtedy jeżeli wkład własny wynosiłby min. 10%