Skocz do zawartości

Oferta MDM DB czy Pekao SA

John3city

Przez John3city,
w Bezpieczny kredyt 2%

Rekomendowane odpowiedzi

John3city Nowicjusz

John3city

Opublikowano
Opublikowano

Witam, przymierzam się z żoną do zakupu mieszkania w okolicach Trójmiasta (dokładnie Wejherowo).

Wartość nieruchomości 275 000 zł

Wkład własny to dopłata MdM 15% + 5% aby otrzymać LTV na poziomie 80%

 

Wiek kredytobiorców 28 lat.

Dochód z umowy o pracę na czas nieokreślony - średnio z 6 miesięcy ok 4 600 zł

zona obecnie jest na macierzyńskim

 

Propozycje jakie otrzymałem to:

DB

prowizja 0%

marza 1,79%

oprocentowanie 3,76%

 

Rata 1115 zł

dodatkowo ubezpieczenie inwestycyjne 90zl za każde 100 000 zł zaciągniętego kredytu

obowiązkowe konto db life z miesięczna opłata 12 zł

koszt uruchomienia 0 zł

 

 

PEKAO SA

prowizja 1,85%

marża 1,89%

oprocentowanie 4,34%

 

Rata 1198 zł

wymagane konto przy wpłacie wynagrodzenia darmowe

koszt uruchomienia 5400 zł

 

Czy takie oferty są dobrymi ofertami w kredycie MdM? Jakie inne banki są godne zainteresowania?

 

Minusem Pekao jest dla mnie brak możliwości wcześniejszej splaty/nadpłaty. Wiąże się to z opłatą 2% min 240 zł.

 

Prośba o radę co można z tego wycisnach.

0
Bożena Myszczyszyn Uczeń

Bożena Myszczyszyn

Opublikowano
Opublikowano

Propozycje jakie otrzymałem to:

DB

prowizja 0%

marza 1,79%

 

Jeśli wniosek do DB nie został złożony w październiku, to oferta na listopad ulega pogorszeniu

 

Proszę wypełnić schemat

 

Kredyt MdM

Wysokość kredytu.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza**

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

0
John3city Nowicjusz

John3city

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Kredyt MdM

Wysokość kredytu 220 000zł

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 360mc

Wartość nieruchomości / wkład własny. 275000/MDM+wkład = 55000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 63

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). pomorskie (wejherowo)

Stan zaawansowania inwestycji. III kwartał 2015

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. wszystko spłacane w terminie lub przed czasem - czekam na raport

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 4400/4600

0
John3city Nowicjusz

John3city

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Bardzo proszę o pomoc w powyższym.

 

Zastanawiamy się nad wynajęciem nowo zakupionego lokalu i wtedy MDM by odpadał - czy różnice w wysokości kredytów są znaczące między ofertą standardową, a MDM?

0
prezesik24 Uczeń

prezesik24

Opublikowano
Opublikowano

Z czego wynikaja roznice w dochodzie 3/6 m ??

0
prezesik24 Uczeń

prezesik24

Opublikowano
Opublikowano

Jaka jest pensja zasadnicza, jaka premia, czy premia jest regulaminowa, czy zalezy od wynikow w pracy, od planow sprzedazowych ? Abym dokladnie mogl policzyc zdolność w DB potrzebuje tych informacji.

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Oferta kredytu MdM w Deutsche Banku (DB) charakteryzuje się niższą marżą i oprocentowaniem oraz brakiem prowizji, co przekłada się na niższą miesięczną ratę kredytu w porównaniu do oferty Pekao SA, która ma wyższą marżę, oprocentowanie i prowizję. Jednak oferta DB wiąże się z dodatkowymi kosztami, takimi jak obowiązkowe ubezpieczenie inwestycyjne oraz opłata za konto bankowe, które wpływają na całkowity koszt kredytu.

Różnice w wysokości raty kredytowej między ofertą standardową a MdM mogą być znaczące, ale należy uwzględnić, że kredyt MdM wymaga spełnienia określonych warunków, w tym limitów metrażu i lokalizacji nieruchomości oraz przeznaczenia mieszkania na cele własne. W przypadku wynajmu nowo zakupionego lokalu, dopłata MdM nie przysługuje, co może wpłynąć na opłacalność oferty MdM w porównaniu do standardowego kredytu.

Przy wyborze oferty kredytowej ważne jest uwzględnienie całkowitych kosztów kredytu, w tym marży, prowizji, oprocentowania oraz dodatkowych opłat i ubezpieczeń. Różnice w dochodach i ich stabilność również wpływają na zdolność kredytową i warunki przyznania kredytu przez banki.

#mdm #kredyt #deutsche-bank
Czy to było pomocne?
John3city Nowicjusz

John3city

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Podstawa wynagrodzenia to 3000zł netto. Premia wynika z wypracowanych zadań. W moim przypadku nigdy nie zdażyła się pensja poniżej 4000zł netto. W ostatnim miesiącu było to 8000zł netto.

0
prezesik24 Uczeń

prezesik24

Opublikowano
Opublikowano

DB przyjmie pensje zasadnicza i 50 % premi uznaniowych jezeli maja charakter staly, tak wiec jezeli mam dokladnie ocenic zdolnosc potrzebuje zaswiadczenia o zarobkach. Przy standardowej ofercie jest szansa na 10 % wkladu własnego ??

0
John3city Nowicjusz

John3city

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Proszę o adres mailowy na PW. Prześlę jutro do południa. Oczywiście wkład własny na poziomie 10% jest możliwy.

0
Bożena Myszczyszyn Uczeń

Bożena Myszczyszyn

Opublikowano
Opublikowano
Wartość nieruchomości 275 000 zł

Wkład własny to dopłata MdM 15% + 5% aby otrzymać LTV na poziomie 80%

Dofinansowanie będzie do 50 m2 = 31.200 zł

Zakładając wkład własny 20% do uzupełnienia z własnych środków zostanie 23.800 zł

 

Ewentualnie można rozważyć zaczekanie do 2015 roku na nowelizację ustawy ( jest oczywiście ryzyko, że marże pójdą w górę ) - wtedy jednak zamiast dopłaty 31.200 zł przy dwójce dzieci powinno być 41.600 zł ( pod warunkiem wejścia w życie planowanych zmian )

 

Propozycje DB i PEKAO SA - sama rata nie jest porównywalna, bo jest liczona wg innej stawki WIBOR, ale generalnie to jedne z lepszych opcji na MDM

 

 

DB

prowizja 0%

marza 1,79%

oprocentowanie 3,76%

 

Rata 1115 zł

dodatkowo ubezpieczenie inwestycyjne 90zl za każde 100 000 zł zaciągniętego kredytu

obowiązkowe konto db life z miesięczna opłata 12 zł

koszt uruchomienia 0 zł

Kosztem uruchomienia jest opłacone z góry ubezpieczenie inwestycyjne za 12 miesięcy = 2400 zł ( od drugiego roku miesięcznie 200 zł )

W warunkach jest jeszcze karta kredytowa.

PEKAO SA

prowizja 1,85%

marża 1,89%

oprocentowanie 4,34%

 

Rata 1198 zł

wymagane konto przy wpłacie wynagrodzenia darmowe

koszt uruchomienia 5400 zł

Od 220.000 prowizja 1,85% = 4.070 zł

Co się składa na kwotę 5400 zł ?

 

W warunkach konto, wpływ wynagrodzenia i ubezpieczenie nieruchomości lub karta kredytowa.

 

Dodatkowym zabezpieczeniem będzie polisa na życie z SU = 25% kwoty kredytu, bardziej opłacalne jest dostarczenie polisy własnej niż robienie ubezpieczenia w banku.

 

Wcześniejszą spłatę - proszę spróbować negocjować ( w ofercie standardowej jest 10% nadpłaty bezprowizyjnej co roku)

Jakie inne banki są godne zainteresowania?

Jako trzeci bank proponuję Millennium - wyjściowe warunki gorsze , ale po decyzji jest szansa na negocjację i przebicie oferty PEKAO SA

- marża 2,09% ( do negocjacji )

- prowizja 2 % ( do negocjacji )

- w warunkach ROR, wpływ wynagrodzenia , karta debetowa z obrotem 500zł/mc

- ubezpieczenie na zycie 0,02% kwoty kredytu ( w odróżnieniu do PEKAO SA ubezpieczona jest cała kwota )

- wcześniejsza spłata 2%/4%, przy czym w tym okresie bez prowizji mozna nadpłacic do 30% kredytu (suma nadpłat)

- rata 1055 zł ( przy wibor 1,95% )

 

Ewentualnie jeszcze BGŻ

- marża 1,75%

- prowizja 1 %

- w warunkach ROR ( 25 zł lub 0zł przy średnim saldzie 9000 zł ) , wynagrodzenie, ubezpieczenie nieruchomości

- wcześniejsza spłata 3% / 5 lat

- rata 1012 zł ( przy wibor 1,95%)

 

Przy tym samym wibor ( 1,95%) raty DB i PEKAO SA

DB - 1037 ( marża 1,95%)

PEKAO SA - 1030 zł ( marża 1,89)

0
prezesik24 Uczeń

prezesik24

Opublikowano
Opublikowano

Bożena to nie jest ubezpieczenie inwestycyjne, a skladka systematycznego oszczędzania w formie polisy ubezpieczeniowej.

0
Bożena Myszczyszyn Uczeń

Bożena Myszczyszyn

Opublikowano
Opublikowano

@prezesik24

doskonale wiesz, że wiem o czym mowa :)

zarówno nazwa ubezpieczenie inwestycyjne jak i polisa ubezpieczeniowa są to uproszczenia i skróty myślowe

 

określiłam po prostu ten produkt językiem klienta ( klient tak to nazwał ) - wszyscy wiedzą o co chodzi

 

jeśli miałabym się ściśle trzymać nazwy to musiałabym napisać

Ubezpieczenie na życie z Ubezpieczeniowym Funduszem Kapitałowym ze składką regularną

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.