Odmowa kredytu w Lukasie

[agak-29]

Witam. Jestem załamana . Opiszę mniej więcej sprawę. Znalezlismy dom złożyliśmy papiery w sierpniu. Zaświadczenie o zarobkach z ostatnich 3 miesiecy . Wszystko ok. Zdolnosc kredytowa jest. Podpisanie umowy przedwstępnej u notariusza , zaplacone 50% dla agencji nieruchomosci . Wycena nieruchomosci ok. Wszystko to trawlo okolo 3 miesiecy i bylismy pewni , ze dostaniemy [url3=http://www.portal-kredytowy.pl/article-90.html]kredyt w Lukas Banku[/url3]. Wczoraj zadzwoniła kobieta z banku i poinformowala , ze kredytu nie ma ze względu na brak zdolności kredytowej. Analityk wszedl na konto i sprawdził , że w ostatnich 3 miesiacach mój narzeczony zarobił mniej niż na zaswiadczeniu o zarobkach. Zgadzam się z tym , że pensji było mniej ze wzgledu na urlop w sierpniu i postój w lipcu. Najgorsze jest to , ze nikt nas nie poinformował ze analityk bedzie patrzal na ostatnie miesiace gdzie zalatwiany byl kredyt

. Czekaja zbywcy i my jestesy w kropce.

Stad moje pytanie . Czy bank mógł odmówic kredytu podajac za przyczynę mniejsze zarobki w momencie zalatwiania kredytu ?

[michal_sz]

Tak, analityk mógł tak zrobić (mógł też nie podawać żadnej przyczyny). A nie wpadliście wcześniej na pomysł złożenia wniosku w innym banku? Jeśli macie jeszcze czas, to do dzieła!

[agak-29]

Pani z banku u której składalismy wniosek powiedziała , żeby lepiej tego nie robić. W akcie notarialnym nie mam terminu ostatecznego do kiedy powinnam załatwic kredyt to chyba dobrze? Teraz szukam jakiegos doradcy kredytowego , który szybko wyszuka mi bank , który zdecyduje sie udzielic nam kredytu. Tylko domyślam się , że bedzie problem poniewaz narzeczony jest kierowca . Stałej pensji ma 956 zł + diety. Nie wiem ile banków bierze to pod uwagę.

[michal_sz]

Pani z banku u której składalismy wniosek powiedziała , żeby lepiej tego nie robić.

Pewnie, że nie ;) Lepiej Was zwodzić i obiecywać, tak?

W GE jest szansa na "zrobienie" kredytu na podstawie diet.

[michalek]

Doradca Ci powinien od razu powiedzieć, że zarobki z zaświadczenia mogą być sprawdzone z rzeczywistymi wpływami wynagrodzeń na konto.

[PlanFinance]

Pani z banku u której składalismy wniosek powiedziała , żeby lepiej tego nie robić.

 

Może to będzie taka mała nauczka dla tych,którzy grzmią na doradców.

 

Proszę wypełnić schemat obliczania zdolności kredytowej.(podklejono temat).Ile zostało czasu do końca?.Proszę wypełnić faktycznie zarobki a nie nieprawdziwe!.

[agak-29]

Zarobki na zaswiadczeniu byly zgodne z wplywami na konto. Niestety wiekszośc kierowców bierze wyplaty w dietach + stałe wynagrodzenie. Ile jeździ tyle ma.

Dokładnie przed chwilą dowiedziałam sie , że dodatkowo do wyliczenia średniej biorą sobie 50% diet Wszystko bez sensu. Przy decyzji wstepnej mielismy brane pod uwagę 100% a teraz 50% i bądz tu mądrym . Czyli żeby mieć taka samą zdolnośc kredytowa jak na poczatku musiałby zarabiac przynajmniej 7000 samych diet + stała + moja pensja !

[PlanFinance]

Czy zamiast narzekać może Pani wypełnić schemat?.To już się stało i jeżeli chce Pani uzyskać jakakolwiek pomoc lepiej zostawić ta sytuacje z tyłu i postarać się rozwiązać problem jak najszybciej.

[agak-29]

 

Może to będzie taka mała nauczka dla tych,którzy grzmią na doradców.

 

Proszę wypełnić schemat obliczania zdolności kredytowej.(podklejono temat).Ile zostało czasu do końca?.Proszę wypełnić faktycznie zarobki a nie nieprawdziwe!.

 

 

Nie zrozumielismy się. Zarobki na zaswiadczeniu były prawdziwe i pokrywaly się z wpływami na konto za 3 ostatnie miesiące przed złożeniem wniosku czyli za maj, czerwiec i lipiec . W sierpniu był składany wniosek .

Analityk wziął pod uwagę następne wpływy na konto za sierpień i wrzesień . Gdzie diety się zmniejszyły ze względu na urlop i postój . Czyli wziął pod uwagę średnią z 5 miesięcy.

[PlanFinance]

W [url3=http://www.forum-kredytowe.pl/tematy13/lukas-bank-kredyt-hipoteczny-opinie-vt2696.htm]Lukasie[/url3] takie terminy?.Wniosek złożony w sierpniu a procesowany we wrześniu?.Rzekłbym ze niemal niemożliwe,ktoś tu ostro zaniedbał sprawę.

[agak-29]

Wysokość kredytu 205000

Wartość nieruchomości / wkład własny 205000/0

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę :5990 - zarobki 2 osób w tym diety

Źródło uzyskiwania dochodów umowa o pracę

Aktualne obciążenia kredytowe 1300

Historia w BIK-spłacony mały kredyt gotówkowy, obecnie spłacany wysoko gotówkowy 1300zł

[PlanFinance]

Możecie próbować w Millennium,Kredyt Banku,BGŻ ewentualnie w Multibanku ale tu będzie zdecydowanie dłużej.

 

W Kredyt Banku bodajże nie chcą wyciągów z konta.W Multibanku/Mbanku nie chcą na pewno.

[michalek]

...W Multibanku/Mbanku nie chcą na pewno.

 

Oj nie byłbym taki pewien, znam przypadek (osoba bliska), której badali wpływy

na podstawie historii konta i nawet mieli pytania w związku z wypłata pensji

w 2 częściach - podstawa i premia. Finalnie sprawa załatwiona pozytywnie, ale wgląd w konto też był.

[michal_sz]

Ogólnie z dietami jest problem, bo wg banków to nie jest faktycznie dochód za wykonaną pracę. Właśnie w Lukasie do liczenia zdolności biorą 50% dochodów z diet.

Powtórzę o GE (max. 80% LTV) - jeśli dochody są uzyskiwane od min. 12 m-cy (wyciągi), to mogą przyjąć do liczenia zdolności 80% uzyskanych diet (dla kierowców międzynarodowych) w tym okresie. I tu jest szansa, bo w innych bankach będzie to problem.

[PlanFinance]

...W Multibanku/Mbanku nie chcą na pewno.

 

Oj nie byłbym taki pewien, znam przypadek (osoba bliska), której badali wpływy

na podstawie historii konta i nawet mieli pytania w związku z wypłata pensji

w 2 częściach - podstawa i premia. Finalnie sprawa załatwiona pozytywnie, ale wgląd w konto też był.

 

Panie Michale nie zamierzam zaprzeczać,że ktoś Panu tak powiedział.Ja przeprocesowałem tam sporo wniosków i nigdy nikt nie został poproszony o wyciągi.Może to była jakaś mega dziwna sytuacja np.23 latek zarabiający 20 000 PLN?.Dodatkowo jak słyszę że Mbank/Multibank interesowali się rozróżnieniem na podstawę i prowizję to się uśmiecham .Przecież według ich regulacji 100% premii,nadgodzin itp. jest wliczane do dochodu.

[mar_ck]

w PKO BP nie żądają wyciągów z konta, jeśli na zaświadczeniu męża będzie łączna kwota dochodów możesz spróbować

[PlanFinance]

I poczekać ze 2 miesiące

[doradca lubelski]

idźcie do doradcy i złóżcie kilka wniosków. Nic innego wam nie pozostaje jeśli chcecie kupić tą nieruchomość

[mar_ck]

decyzja w 2-3 tygodnie , dużo zależy o oddziału, z którym się współpracuje

[michalek]

 

Panie Michale nie zamierzam zaprzeczać,że ktoś Panu tak powiedział.Ja przeprocesowałem tam sporo wniosków i nigdy nikt nie został poproszony o wyciągi.Może to była jakaś mega dziwna sytuacja np.23 latek zarabiający 20 000 PLN?.Dodatkowo jak słyszę że Mbank/Multibank interesowali się rozróżnieniem na podstawę i prowizję to się uśmiecham .Przecież według ich regulacji 100% premii,nadgodzin itp. jest wliczane do dochodu.

 

Jak widać teoria teorią, praktyka praktyką - jednak jest coś co w pewnym stopniu Pan zgadł - b.wysokie zarobki

[agak-29]

W piatek spotykam się z doradcą więc będę wiedziała więcej . Dziekuję wszystkim za odpowiedzi. Jak cos się zmieni to napiszę . Pozdrawiam