kredyt 300k na drugie mieszkanie

[shari]

Schemat:

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu ok 300k

Wartość nieruchomości 330k / wkład własny 30-35k

Rynek wtorny

Rodzaj nieruchomości/ mieszkanie

Metraż nieruchomości/85mkw

Lokalizacja nieruchomości województwo dolnoslaskie

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 20 -30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ok 7k

Źródło uzyskiwania dochodów;

 

1 os umowa na czas nieokreslony(na umowie 3.5k netto (lecz za poprzedni rok urlop maciezynski) a w tym roku powrot na czesc etatu 3miesiace 7/8 etatu a od 3 miesiecy 3/4

 

2 os dzialalnosc gospodarcza prowadzona 3 lata KPiR rozliczenia kwartalne dochod (1M/9k;3M/7.5k 2013-35k 2012-57.5k )

 

3 os dziecko

 

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29/31

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt hipoteczny Rodzina na Swoim obecna rata ok 900zl rata wieksza 1120 (2019r)

Historia w BIK: ?

Rodzaj rat. rowne badz malejace

 

 

Witam potrzebowal bym oreintacyjna oferte z 3 bankow(w miare mozliwosci najlepszych)

[lzalewski]

Rozdziel dochód z poszczególnych źródeł. W przypadku działalności podaj dochód za rok 2012, 2013 i rozliczone miesięce roku bieżącego. Jaka jest forma rozliczania działalności z US?

Macie świadomość, że stracicie dopłaty?

[GPO Finanse]

Czy osoba na umowie o pracę 3/4 etatu zarabia 3500 zł netto?

Czy dane z działalności to dochód netto?

[shari]

na umowie ma 3500 netto na 3/4 etatu proporcjonalnie

 

tak z dzialalnosci to dochody netto

[GPO Finanse]

To czegoś tu nie rozumiem. Dochód z umowy ok 2600 zł + działalność z 3 miesięcy 7500 zł = 10100 zł.

 

A Ty podajesz:

 

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ok 7k ....

 

Z czego to wynika?

 

I powtórzę pytanie lzalewskiego: "Macie świadomość, że stracicie dopłaty? "

[lzalewski]

Jaki jest dochód z działalności za okres styczeń-wrzesień?

[shari]

Dochód z umowy ok 2600 zł + działalność z 3 miesięcy 7500 zł = 10100 zł. ale tam podobno sie stosuje jeszcze jakies magiczne przelicznik w DG to bezpiecznei przyjalem 7k

 

Tej swiadomosci to nie mam ze starce doplaty do poprzedniego kredytu- podeslesz jakis link?

[lzalewski]

Jest to nowelizacja ustawy z 31.08.2011r. Nie stracicie dopłat, jeśli kupiliście nieruchomość przed tą datą.

 

Eurobank 297k:

- marża 1,59%

- prowizja 2%

- rata 1408zł/30lat

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podeniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 22zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

[GPO Finanse]

Jest to nowelizacja ustawy z 31.08.2011r. Nie stracicie dopłat, jeśli kupiliście nieruchomość przed tą datą.....

 

Łukasz, niestety nie masz racji. Jeżeli zakup drugiej nieruchomości następuje po nowelizacji to obowiązują zasady z nowelizacji

USTAWA z dnia 15 lipca 2011 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania oraz niektórych innych ustaw

"7) w art. 9:

a) ust. 3 otrzymuje brzmienie:

3. Zaprzestaje się stosowania dopłat w przypadku:

2) uzyskania przez docelowego kredytobiorcę w okresie stosowania

dopłat prawa własności lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego

lub budynku mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego

prawa do lokalu w całości lub w części, którego przedmiotem

jest inny lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, z wyłączeniem

nabycia tych praw w drodze spadku; "

 

Klienci nie straciliby dopłat gdyby drugą nieruchomość kupili przed nowelizacją.

[shari]

za okres ostatni rok(wrzesien -wrzesien) z DG - dochod 59.5K

 

---------- Post dodany o 06:31 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 06:30 ----------

 

To czegoś tu nie rozumiem. Dochód z umowy ok 2600 zł + działalność z 3 miesięcy 7500 zł = 10100 zł.

 

A Ty podajesz:

 

 

 

Z czego to wynika?

 

I powtórzę pytanie lzalewskiego: "Macie świadomość, że stracicie dopłaty? "

 

 

oczywiscie miales racje i te kwoty to dochod.

[lzalewski]

Grażyno zgadza się. Widocznie już za późno było jednak.

[PlanFinance]

Jaki jest status własności nieruchomości?.

 

Mieszkanie własnościowe czy spółdzielczo-własnościowe?.

[shari]

spółdzielczo-własnościowe bez KW

[shari]

Jakies oferty czy podpowiedzi?

[prezesik24]

W DB musiałbym mieć PIT za 2012, 2013 i okres bieżacy aby dokladnie okreslic zdolnosc i jaki dochod zostanie przyjety. Podobna sytuacja wiaze sie z drugim kredytobiorcom , potrzebneby bylo zaswiadczenie o zarobkach i 3 ost wpływy wynagrodzenia.

[shari]

Dochod z DG 2013-35k 2012-57.5k 2014- do wrzesnia(3kwartaly)-59,6k

2 osoba 3m/6M/12M 2900/3060/2680 2013-54K

[PlanFinance]

Jaki powiat?.

[prezesik24]

Dochod to nie wszystko, aby dokladnie zweryfikowac zdolność potrzebuje także przychod .

[shari]

DOCHÓD (Przychód - Koszty) to nie wystraczy?

 

powita wrocławski gmina m.wrocław

[prezesik24]

Nie nie wystarczy.

[shari]

przychody: 2103-66k 2012-70k 2014-77k

[shari]

[quote name=

Macie świadomość, że stracicie dopłaty?[/quote]

 

Witam,

Da sie to jakos obejsc? Np. my bedziemy kredytobiorcami a mieszkanie bedzie w srodkach trwalych firmy.Czy to jest jakies wyjscie?

[PlanFinance]

Przeznaczenie mieszkania na środki trwałe firmy oznacza zmianę charakteru wykorzystania nieruchomości co również oznacza wydaje mi się utratę dopłat.

[shari]

Tylko ja bym to 2 mieszkanie wzial na firme , a to co wziete jest w rns zostail bez zmian.

[PlanFinance]

Tylko ja bym to 2 mieszkanie wzial na firme , a to co wziete jest w rns zostail bez zmian.

 

Orientowałem się kiedyś u organu wydającego opinie na swoje potrzeby i stwierdzili że dopłaty będą ucięte.

 

Jeżeli zamierzasz zakupić nieruchomość na podstawie faktury to nie mówimy o kredycie hipotecznym detalicznym tylko o kredycie firmowym i zupełnie innych warunkach. Jeżeli zamierzasz zakupić nieruchomość na podstawie zwykłej umowy prywatnej nazwijmy i przeznaczysz nieruchomość na cele firmy to bank po powzięciu tej informacji również może mieć kłopot.