kredyt-200000 na dom o wart. 340000

[magdakoz]

Witam

Chcielibyśmy zaciagnać kredyt pod hipotekę domu. Dom jest wykończony, do zamieszkania o wartości 340000. Interesuje nas kwota 200000, maksymalnie 210000. Reszta kwoty ma być ze sprzedaży mieszkania mojej mamy - wartość miesz. ok 140000. Dom chcemy kupić wspólnie - 220 m2. Dochód męża z dzialalności gosp. z zeszłego roku to ok 19000, w tym roku od stycznia posiada dochód mies.w wysokości ok 3200 netto, czyli znacznie wyższy niż w roku ubiegłym. Czy banki wezmą to pod wgląd czy ostatecznie najważniejsze jest rozliczenie z zeszlego roku? Ja dochodu nie mam. Ewentualnie czy taki kredyt mogłby zostac zaciagniety biorąc pod uwagę dochody męża oraz mamy - renta rodzinna stała netto 1260 zl + 330 zl mies.z pracy dodatkowej na umowę na czas nieokreślony. Czy mamy szansę dostać taki kredyt? W tym tyg musielibysmy spisać umowę przedwstępną i mielibyśmy ok 3 mies. na załatwienie wszystkiego.

[magdakoz]

Wysokość kredytu. - 20000

Wartość nieruchomości / wkład własny.- 340000/ 140000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - r. wtórny

Stan zaawansowania inwestycji - umowa przedwstępna z wpłatą 15000

Waluta kredytu. - w zależności od warunków umowy, nie wykluczamy kredytu w złotówkach

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.- 2 + 1 dziecko

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - +/- 6400 - z dwóch mies./ 16000 - z 5 mies.

Źródło uzyskiwania dochodów - działalność gospodarcza od kwietnia 2008

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe - żadne

Historia w BIK - raczej bez obciążeń

 

Dochód miesięczny z działalności gosp. jest taki sam, w sierpniu z uwagi na całomięsięczny urlop tego rachunku nie było więc o ten miesiąc dochód się zmiejsza ponieważ obejmuje okres 3 mies. i 6 mies. Interesuje mnie czy współkredytobiorcą mogłaby być moja mama (52 lata), która posiada rentę rodzinną w wys. netto 1.208 zł (dokładnie). Jeśłi moglaby byc kredytobiorcą wtedy automatycznie dochód byłby dzielony na 4 osoby. Ja podpisałam umowę na czas nieokreślony w tym mies. więc jeszcze dochodu nie posiadam, czy jesli doszloby do ewentualnej rozmowy/umowy z bankiem byłby ten dochód brany w ogóle pod uwagę skoro okres nie przekracza 3 miesięcy? Slyszalam, że nie.

Z góry dziękuję za odpowiedź.

[magdakoz]

Wyskokość kredytu - 200000 :mrgreen:

[ziut19]

Po pierwsze wstrzymalbym sie z umowa przedwstepna a juz na pewno z wplacaniem zaliczki.

Dochody meza z pewnoscia beda weryfikowane dosc ostro ze wzgledu na znaczny wzrost w tym roku.

Co do renty, niekoniecznie bedzie brana pod uwage. Jesli to rodzinna, to w 90% nie.

Twoja umowa: jesli na czas nieokreslony i w spolce prawa handlowego (nie w prywatnej dzialalnosci gospodarczej), to moze byc wzieta pod uwage. Pytanie jak duza mialas przerwe w pracy.

[magdakoz]

z wpłatą faktycznie może lepiej się wstrzymać!

Rozmawiałam wstępnie z jednym z doradców i powiedzial, że można mamę dołączyć do kredytu jako osobę wnoszącą wkład własny, z uwzględnieniem renty jeśli faktycznie jest przyznana na stałę. Zatem może nie wszystko stracone.

Dziękuję za odpowiedź.

[ziut19]

Renta tak, ale jesli jest przyznana ze wzgledu na niezdolnosc do pracy.

Jesli to renta rodzinna, to beda problemy.