Kredyt na budowę domu - a działalność KPIR

[k-lisek]

Hej, jeszcze raz spróbuję zadać pytanie odnośnie warunków kredytu, na poprzedni post nikt nie odpowiedział może tym razem się uda

 

 

Szukam porady jakią oferte kredytową wybrać pod budowę domu, posiadam działkę 2400 m2 ze zjazdem, i przyłączami, zapłaciłem za nią + przyłącza ok 100.000 zł

Posiadam gotówki 30.000 zł

 

Kredyt standardowy Hipoteczny

Wysokość kredytu. 165.000

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 15 lat ( max 20)

Wartość nieruchomości / wkład własny: 195.000 / 30.000 ( jak zabraknie zdolności posiadam jeszcze 20.000 przeznaczone na garaż, najwyżej zrezygnuję na jakiś czas z niego)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Dom wolnostojący

Metraż nieruchomości 85m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Lubelskie

Stan zaawansowania inwestycji: Pozwolenie na budowę

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 33

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

Działalność gospodarcza, rozliczam się KPIR, nic nie amortyzuję. Są to dochody Brutto ( czy mam podać netto ? )

Okres trwania działalności 6 lat

 

Dochód za 2012: 40,642 zł

Dochód za 2013: 57,770 zł

Dochód za 2014 ( łącznie z październikiem): 65,751 zł

Brak amortyzacji

 

Biorąc pod uwagę te warunki znajdzie się jakiś bank który mi udzieli kredytu ?

[RobertS]

podaj dochód netto, po zapłaceniu ZUS i podatku dochodowego

 

w jakiej branży działasz?

[k-lisek]

Ok, jutro to obliczę. Co do profilu to: IT, dokładnie to ISP + usługi typu serwis komputerów, informatyczne itd,

 

edit: ok zmusiłem się i są kwoty netto: ( składki i dochodwy odliczone)

 

2012r. - 27,353 zł

2013r. - 41,669 zł

2014r. ( z październikiem) - 48,598 zł ( do konca roku dojdzie te 10.000 dochodu netto, bo to usługi abonamentowe wiec się praktycznie nic się nie zmienia, a kredyt chciałbym wziać koło 03-04.2015r.)

[RobertS]

na chwilę obecną zdolność kredytową masz, nie ma sensu podawać oferty, gdyż do marca wiele się zmieni

 

ps

tylko czy jesteś pewien, że za 195kzł uda się zbudować dom o pow. 85m2 w stanie deweloperskim?

[k-lisek]

tak za taka kwotę da się wybudować dom w tech. szkieletowej, mam już podpisana umowę z wykonawcą, a i można taniej, ale podwyższyłem ściankę kolankowa i wyjdzie użytkowej ponad 90m.Materiały też wybralem lepszej jakości niż np.styropian tylko wybrałem wełne rockwolla 12cm, blachodachówka z grubsza warstwa lakieru,drewniane wstawki z szalowki drewnianej itd, można by zejść z ceny z 10tys, ale nie warto...

 

Co do oferty to chciałbym znać wysokość raty i się do tego przygotować, poza tym zawsze jest do czego porównać, więc jak nic nie stoi na przeszkodzie proszę o jakąś kalkulację, z góry dzięki !

[Doradca Lubuskie]

Uwzględniając dzisiejsze marże wysokość raty przy

- 165tys i 20 latach wyniesie - ok. 1000zł

- przy 15 latach - ok. 1250zł

[k-lisek]

ok dzięki, mniej więcej tego sie spodziewałem

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli chcesz żeby kredyt został uruchomiony np. w marcu - to postaraj się żebyś jak najszybciej miał rozliczony rok 2014 i dokumenty do kredytu musisz złożyć w lutym

[k-lisek]

chodzi Ci o pit oczywiście ?

[Doradca Lubuskie]

Tak, chodzi o PIT

[k-lisek]

dzięki za rade