Nadpłata, wcześniejsza spłata kredytu - opłaty

[michalek]

Witam,

 

myślę, że dobrym pomysłem byłoby zebranie informacji na temat opłat za wcześniejszą spłatę/nadpłatę kredytu hipotecznego w różnych bankach. Dane te są z reguły stałe (a przynajmniej bardziej niż marże/prowizje), więc uporządkowanie w jednym miejscu ich da wymierną korzyść. Zacznę sam. Na początek : Lukas i ING. Natomiast poszukuję informacji dot. BPS i BZWBK.

 

Pozdrawiam

 

 

Lukas - pierwsze 5 lat 3%, 6-8 2%, 9-10 1%, później 0%

 

Ing - pierwsze 5 lat 1.5%, chyba że jest to Pierwsza nadpłata do 30% kredytu - wtedy 0%

[PlanFinance]

BZWBK-free

 

BPS

do 5 lat trwania umowy-2,00%

prowizji nie pobiera sie, jesli kwota spłaty nie przekracza w miesiacu 300,00 zł,

 

powyzej 5 lat trwania umowy.-free

[BartekS1979]

DB - przez pierwsze 3 lata od 15 do 30% free, po tym okresie reszta za darmo.

[ciaptak]

bzwbk

za darmo, ale..... w wysokości minimum 3 rat!

[expert]

Hmmm, a ja się zastanawiam po co to wszystko.... nie ma szablonu!!! Poza jednym - do 80 tys. bezpłatnie w każdym banku, bo jest to kredyt konsumencki i to się nie zmieni (pewnie przez min. kilka lat).

Natomiast co do reszty (kredytów > 80 tys.) przynajmniej moich klientów nie stać na spłatę w ciągu 3-5 lat, a potem w większości bankow nie ma opłat. Jezeli już występuje wcześniejsza spłata to w kontekście zakupu działki i wówczas liczymy - jakie koszty klient poniesie w szacunkowym okresie, czy nie lepiej zapłacić prowizję za spłatę i mieć niższe oprocentowanie (jeżeli okres jest dłuższy) czy minimalizować koszty okołokredytowe (w przypadku krótkiego okresu), albo zaciągać kredyt mając na uwadze, że za niedługi okres przyjdziemy do tego samego banku po kredyt na budowę... ale wtedy nie mowimy o wcześniejszej spłacie, ale o drugim kredycie, bo marże sprzed 2 lat są nieporównywalnie wyższe :wink: