Przewalutowanie kredytu z PLN na Dolary

[Rdkwlk]

Witam,

W zeszłym roku podpisałem umowę kredytu hipotecznego w PLN, podczas podpisywania umowy uzgodniłem z doradca kredytowym z DB by była darmowa opcja przewalutowania kredytu. Teraz zarabiam w dolarach i chciałbym przewalutować kredyt. Oczywiście odrazu pojawiły się schody.

1. Trzeba zrobić nową wycene nieruchomości, przeliczyć zdolność i aneks - to ruzmiem

2. Pani w banku nie może mi przesłać symulacji kredytu od 3 tyg bo ich system nie może wyliczyć, tłumaczy się iż nie mają w ofercie kreduty w dolarach i system odrzuca symulacje, tak wiec nie jest mi w stanie powiedziec ile to bedzie kosztować. Musze czekać aż informatycy coś z tym zrobią.

3. Wysłano mi zamiast tego symulacje w Euro, gdzie napisali iż pobierają prowizje w wysokości 3 % oraz marże 3%. Powiem troche mnie to zaskoczyło gdyż wcześniej pytałem sie czy będzie mnie to coś kosztować i nie było tu mowy napewno o takiej kwocie według ich prowizji i marży okło 20 tys ( w aneksie jest zapisa " Za pierwszą zmiane waluty Kredytu Bank nie pobiera prowizji".) Pani odpowiedziała, iż owszem prowizji za przewalutownaie nie ma, ale jest prowizja i marża za nowy kredyt , czyli w sumie 6 % traktując to jak nowy kredyt.

Umowy pisane są czasem dość zawiłym słownictwem.

Pytanie czy mogą oni potraktować to jak nowy kredyt i ustalić tak wysokie prowizje ?

W jednym z punktów umowy napisane jest " Zmiana waluty kredytu nie stanowi odnowienia Umowy Kredytu" czy ma to jakiś zwiazek z tym.

[prezesik24]

W jakim oddziale to powiedzieli ?? Kredyty w USD są i nie ma z nimi problemów, podobnie można powalczyć o brak prowizji za udzielenie, przewalutowanie oczywiscie wiąże się z nowym procesem kredytowym, oczywiście zmieni się marża. Zalezna jest ona od aktualnego poziomu LTV. Od kiedy zarabia Pan w USD , czy to umowa o prace , czy kontrakt ??

[Rdkwlk]

Dizękuje za szybką odpowiedź. Kredyt brałem w oddziale w Gdańsku przy ulicy Rajskiej. Gdy brałem kredyt w zeszłym roku w listopadzie zarabiałem już w dolarach od ponad roku (sierpień 2012), ale wtedy były inne wrunki udzielania kredytu walutowego i musiałem zarabiać w przeliczeniu 12 tys zł miesiecznie, niestety nie spełniałem tego wymogu i wziąłem w PLN. Dlatego też zastrzegłem sobie iż będę mógł go przewalutować "bezpłatnie" bo wiedziałem że wkrótce będę spełniał warunki. Teraz spełniam te warunki, ale od lipca zmeiniły sie warunki kredytów walutowych, tylko w tej walucie której zarabiasz podobno. Pracuję na morzu, mam podpisany kontrakt, od dwóch lat z tą samą frimą, wynagrodzenie wpływa miesięcznie.

[prezesik24]

To spokojnie można ten kredyt przewalutować, należy złożyć komplet dokumentów, bank wykona wycene , platna ona bedzie 300 zł, po czym wniosek trafi do analityka, który wyda decyzje. Czas oczekiwania jak przy normalnym kredycie ok 1 miesiaca. Warunki do negocjacji, marża miedzy 2,8-3,2 % , prowizja moze być 0 %, do tego może dojść PSO Skandia.

[Rdkwlk]

Rozumiem, że prowizje można wynegcjować, ale bez marży się nie obejdzie, cóż nie taki miał być koszt tego przewalutowania. Pani poinformowała że obędzie sie "prawie bez kosztów", a tu jednak min 3% trzeba będzie zapłacić od wysokości kredytu, ekstra. Kosztowna nauczka

[prezesik24]

No niestety przewalutowanie nie oznacza, że nie zmienią się warunki.