Kredyt Inwestycyjny 200 000 złtych. Młody Wiek, Czysty BIK.

[michaljankowskiwp]

Witam.

 

 

Jestem zainteresowany wzięciem kredytu inwestycyjnego w kwocie 200 000 złotych. Prowadzę działalność ponad półtorej roku. Nie posiadam historii kredytowej ( czysty BIK ) , pomimo, że około 3 miesiące temu dostałem około 40 000 złotych kredytu, ( rata około 600 złotych ) kredyt nie został jeszcze wpisany do BIKu. Mam 22 lata.

Przychód za poprzedni rok to około 160 000 złotych z czego 65 to dochód. Wyniki finansowe z tego roku są podobne do ubiegłego.

 

Mam poręczyciela, Jego dochód to 3700/mies. na rękę, jak również posiadam dziesięć kontraktów na stałą współpracę z firmami, jak się dowiedziałem umowy te mogą być zabezpieczeniem kredytu. Posiadam również ruchomości na około 100 000 złotych.

 

Jak to zrobić, żeby przeszło ?

 

Chętnie spotkam się w tej sprawie na terenie Warszawy.

[Finansista Mariusz]

Na czym ma polegać inwestycja, każdy bank najchętniej zabezpiecza się na przedmiocie inwestycji, jeżeli jest to nieruchomość to jesteśmy "prawie w domu", jeżeli ruchomość ale identyfikowalna to też może być łatwo. Poręczyciel w jakim jest wieku, i z jakiego źródła jest te n dochód?

 

Na tym forum są specjalne schematy zapytań, proszę o uzupełnienie to będzie łatwiej znaleźć rozwiązanie.

[michaljankowskiwp]

Witam.

 

Firma dokładnie istnieje od połowy maja 2013 roku.

Główne PKD to działalność z zakresu architektury.

Poręczyciel 28 lat, praca na etacie.

Owszem jestem w stanie załatwić zaświadczenie o prawidłowej obsłudze kredytu.

 

Przychód 2013 : 160000 zł / Dochód 2013 : 65000 zł / Koszty 2013 : 95000 zł

Przychód 2014 : 210000 zł / Dochód 2014 : 80000 zł / Koszty 2014 : 130000 zł

 

Niestety nie mam twardego zabezpieczenia. Kredyt ma być przeznaczony na zakup ruchomości. Chodzi o wypożyczalnie aut.

[Finansista Mariusz]

Zgadzam się z przedmówcą i dodam swoje:) W przypadku każdego kredytu inwestycyjnego bank będzie zmierzał do tego aby klient też zaryzykował własne środki. Jeżeli kredyt 200 tyś ma być na firmę to można dobrać dla osoby fizyczną (wolny zawód) kwotę brakującą na własny udział w przedsięwzięciu.

Jeżeli architekt uruchamia wypożyczalnie samochodów to jest to start-up i wymagany wkład własny będzie większy, auta mogą być przedmiotem zabezpieczenia oczywiście dla banku jako zabezpieczenie będą miej warte niż nieruchomość. Okres kredytowania też będzie dopasowany do utraty wartości zabezpieczenia i czasu amortyzacji zabezpieczeń.

Biorąc pod uwagę wszystkie powyższe dane temat wydaje się realny do finalizacji.

[michaljankowskiwp]

Nie wykonuje wolnego zawodu. Owszem moja firma wygrywa przetargi, ale to nie ja wykonuje projekty.

Chcę wejść w nową branżę, mam już kilka aut, po prostu chodzi mi o rozwinięcie działalności. Nie interesują mnie leasingi chodzi mi o gotówkę przedewszystkim na zakup kolejnych aut.

 

No więc jakie dokumenty przygotować i do którego banku. Czy pisać biznes plan, jak skonstruować kontrakt, aby mógł być zabezpieczeniem kredytu....

 

Konkretniej, jak to wszystko przygotować, aby szanowny Pan Analityk klepną zgodę ?

[Finansista Mariusz]

Więc trzeba przygotować dokumenty:

PIT z ostatniego roku

KPIR narastający

tabelę amortyzacji i/lub ewidencję ST(jeżeli są takie dokumenty prowadzone)

specyfikację kupowanych samochodów

promesy drafty przyszłych umów (jeżeli są)

 

I można temat robić, natomiast w kredytach inwestycyjnych nie ma sztywnych siatek marż tak jak przy małej gotówce. Po przeliczeniu wskaźników można określić widełki, w decyzji są warunki ostateczne.

[michaljankowskiwp]

No dobra

 

To więc, czy jest ktoś na tym forum kto mógłby mi pomóc zredagować taką umowę zabezpieczającą kredyt w senie kontrakt na współpracę miedzy przedsiębiorstwami??

Chodzi mi o to, że naprzykład dana firma zobowiązuje się do długoterminowego najmu samochodów dla swoich pracowników na minimum 10 dni w miesiącu, na okres załóżmy 5 lat co daję łączną sumę przychodów dzięki takiej umowie. Żeby to było pewniejsze to myślę, że można dopisać klauzulę informującą, że rozwiązanie umowy grozi karą grzywny w wysokości pozostały dni jakie pozostały kontrahentowi do zapłaty za najem samochodów do końca trwania umowy.

 

Jest tu ktoś taki kto potrafi mi pomóc z taką umową.

 

Druga sprawa:

 

Biznes Plan, czy warto zapłacić za napisanie biznes planu?

 

 

Reasumując:

 

Ktoś z Państwa jest może chętny puścić zapytanie ? Oferuję 11% prowizji od każdej kwoty powyżej 150 000 zł.

 

Najbardziej interesuje mnie: Idea Bank, BZW BK, PKO, Alior Bank.

[Finansista Mariusz]

Proszę więc o kontakt, dane w profilu. Ja z Panem niestety nie mogę się skontaktować bo jest to zablokowane przez admina.

[michaljankowskiwp]

Witam serdecznie,

Jeżeli chodzi o napisanie umowy to najlepiej moim zdaniem będzie się udać do Kancelarii prawnej i zapłacić im za przygotowanie takiego dokumentu, zwłaszcza jeżeli chodzi o taką kwotę. Jasne mogę ewentualnie wysłać drafty jakimi się posługiwali moi klienci, ale i tak wychodzę z założenia że prawnik to zrobi lepiej.

Jeżeli chodzi o biznesplan to w tym wypadku będzie on potrzebny więc zalecam napisanie go, lub zlecenie napisania go.

Banki, które Pana interesują mogą się wypiąć i mam tutaj namyśli Idea Bank i Alior (młody wiek) albo mogą dać kwotę która Pana nie urządza albo nic nie dać, PKO BP (długi okres oczekiwania na decyzję) WBK - jeżeli nie mają zrobionego planu na oddział może to przejść.

Pozdrawiam

Aleksander.

 

Czyli w jakim banku jest to najlepiej zrobić?

Mój mail: michaljankowskiwp małpa wp kropka pl , bardzo proszę o przesłanie tych draftów, świetnie byłoby zapoznać się z tym jak to robili inni

[Ekspert]

A jakieś konkrety? Jakie warunki może otrzymać Klient?