PKO BP w UK - ocencie te warunki.

[jarek]

witam

zadzwonilem dzisiaj do pko bp placowka w uk. w celu wziecia kredytu hipotecznego na 100% wartosci oto warunki:

-kwota kredytu 250 000zl

-prowizja 1,7%

-marza 3.2% jesli zaloze sobie konto u nich, jesli nie 3.7%

-wymagane jest ubezpieczenie od niskiego wkladu wlasnego czyli ubezpieczenie od 20% - 3.3% za 3 lata z gory czyli ok 1700zl

-mozliwosc nadplaty przez pierwsze 2 lata 0.5% wplaty, potem free

-wycena nieruchomosci 200zl.

-raty stale, pln

-wysokosc raty na 15 lat , niecale 2300zl

 

Co myslicie o tych warunkach?? bo ja za bardzo niewiem co o nich myslec. jedyne co jest dla mnie dobre to to ze wszystkie formalnosci zalatwiam w anglii(tu mieszkam) nic nie musze tlumaczyc nie musze latac do polski. Ale marza chyba troche wysoka.

[michal_sz]

Trochę niestandardowe te warunki. W kraju dostałbyś pewnie nieco lepsze (np. odnośnie marży), ale to już wiąże się w wizytą w kraju itp.. Plus PKO BP to taki, że jest jednym z nielicznych banków, które mogą sfinansować zakup nieruchomości bez wkładu własnego osobom pracującym poza Polską.

W Twoim przypadku zwyżka marży za "nieotwarcie" konta też spora, więc na pewno warto się na nie zdecydować.

Pozdrawiam

[jarek]

a czy jest jakis inny bank ktory ma w miare uproszczone procedury w stosunku do pracujacych za granica. a jesli chodzi o wklad wlasny maksymalnie moglbym wplacic 10 procent. czy jakis inny bank da mi lepsze warunki? wazna jest dla mnie tez szybsza nadplata.

[AnetaJ]

są banki, które mogą wziąć pod uwagę Pana pobyt zagranicą.

Uwzględniam 100 % ltv

Deutsche, mbank, Milenium.

 

dwa pierwsze także w walucie. Robiłam taki przypadek w nich.

Deutsche przyjmuje duże koszty utrzymania,

 

marże w pln 2,7 - 2,5 (mbank 3,7 - 3,2)

marże w euro 3,7 -3,2

[michal_sz]

A czy przypadkiem w DB nie potrzebny jest wkład własny min. 20% przy dochodach zza granicy?

Pozdrawiam

[AnetaJ]

powiem szczerze że jak teraz jest to nie wiem, ale w kwietniu w euro Pan dostał całość 100%.

[prezesik24]

Pani Aneto nie mozna mowic radzac klientowi, ze teraz " niestety nie wiem jak wyglada sytuacja", doradzajac tutaj albo jestesmy pewni albo w innym przypadku wprowadzamy klienta w bląd. Klient mieszkajacy poza granicami naszego kraju i tam uzyskujacy dochody musi miec 20 % wkladu wlasnego.

[PlanFinance]

Panie Marcinie każdy ma prawo do błędu.W Pańskiej sytuacji jest to o tyle łatwiejsze że ma Pan 1 produkt.Ja czy Pani Aneta mamy ok.20.Czasami szczegóły umykają

[expert]

w Multi też na zasadzie odstępstwa do 100%. Zastanawiam się tylko czy to nie jest takie "standardowe" odstępstwo :lol: jeżeli nie - co decyduje o tym "odstępstwie". Mam nadzieje, że Pan Mariusz lub Pan Daniel wypowiedzą się w temacie.

[AnetaJ]

Panie Prezesik ma Pan racje, nie wiem jak teraz. Mówię, jednak, że się zdarzyło by sytuacja zaistniała, dlatego czemu nie uzgodnić przypadku w banku.

Może tak jak w Multi Panowie sugerują jest szansa na odstępstwo. Odstępstwa z mbankiem szły ładnie.

[jarek]

oto warunki:

-kwota kredytu 250 000zl

-prowizja 1,7%

-marza 3.2% jesli zaloze sobie konto u nich, jesli nie 3.7%

-wymagane jest ubezpieczenie od niskiego wkladu wlasnego czyli ubezpieczenie od 20% - 3.3% za 3 lata z gory czyli ok 1700zl

-mozliwosc nadplaty przez pierwsze 2 lata 0.5% wplaty, potem free

-wycena nieruchomosci 200zl.

-raty stale, pln

-wysokosc raty na 15 lat , niecale 2300zl

 

wstepnie zdecydowalem sie na kredyt w PKO BP poszedlem do biura doradztwa finansowego w Polsce i powiedzieli mi ze przez nich bede mial lepsze warunki tzn marza 2.59 % ale wszystkie dokumenty musze zlozyc w Polsce(tlumaczenia itp) wiec skontaktowalem sie z placowka pko bp w uk i powiedzieli mi ze sa w stanie obnizyc mi oprocentowanie do tego jakie zostalo mi zaproponowane w Polsce. moge dostac warunki indywidualne.

Wszystkie warunki te same lecz marza 2.59% to daje rate ok 2210zl miesiecznie na 15 lat. Czy to oprocentowanie jest juz w miare normalne?? ps 100%ltv

[expert]

na pewno lepsze niż poprzednio, więc na Pana miejscu zdecydowałbym się na ten oddział w UK, bo pewnie nie raz będzie musiał Pan udać się od tego banku donosząc dokumenty. Przynajmniej nie będzie Pan tracił czasu i pieniędzy na korespondencję z bankiem.

[Katia27]

Mogę Ci powiedzieć że marżę masz bardzo wysoką. Jestem w stanie w tym samym banku zaproponować Ci 2,6. Kredyt możesz zrobić korespondencyjnie wysyłając do Polski wszystkie dokumenty ale na umowę musisz przyjechać osobiście. I wydaje mi się że dla lepszych warunków na najbliższe 30 lat warto wydać na bilet.

[expert]

mogę Ci powiedzieć że marżę masz bardzo wysoką. Jestem w stanie w tym samym banku zaproponować Ci 2,6. Kredyt możesz zrobić korespondencyjnie wysyłając do Polski wszystkie dokumenty ale na umowę musisz przyjechać osobiście. I wydaje mi się że dla lepszych warunków na najbliższe 30 lat warto wydać na bilet. Jak chcesz to się odezwij XXXXXX

 

No poza łamaniem regulaminu, proszę zwrócić uwagę, że klient takie warunki dostał też w UK, więc nie musi przyjeżdzać do Polski, co zresztą sugeruję Panu w wcześniejszym poście

 

wstepnie zdecydowalem sie na kredyt w PKO BP poszedlem do biura doradztwa finansowego w Polsce i powiedzieli mi ze przez nich bede mial lepsze warunki tzn marza 2.59 % ale wszystkie dokumenty musze zlozyc w Polsce(tlumaczenia itp) wiec skontaktowalem sie z placowka pko bp w uk i powiedzieli mi ze sa w stanie obnizyc mi oprocentowanie do tego jakie zostalo mi zaproponowane w Polsce. moge dostac warunki indywidualne.

Wszystkie warunki te same lecz marza 2.59% to daje rate ok 2210zl miesiecznie na 15 lat. Czy to oprocentowanie jest juz w miare normalne?? ps 100%ltv

[gongu]

witam przepraszam ,że się wtronce ale może ktoś tutaj mi odpowie

 

pracujemy z Mężem w Anglii od 2 lat nasze zarobki miesięczne to około ja: 800f i mąż tyle samo co daje łącznie 7400zł .Nie mamy żadnych kredytów. Chcemy kupić mieszkanie za około 180 000. Interesuje nas kredyt 100% na 30lat. CZytałam o kredycie :rodzina na swoim ale my chuba nie możemy ponieważ myślimy o kupnie mieszkania ale przez najbliższe 3 lata wynajmowaniu go.. Proszę o informacje jaki bank będzie miał dla nas najlepszą oferte i jakie będą raty miesięczne kredytu.dziękuje

[Katia27]

Pani AnetoJ jeśli Pani nie posiada odpowiedniej wiedzy proszę nie wprowadzać ludzi w błąd!!! W Deusche Banku potrzeny jest wkład własny w wysokości 20%!!!!!! I bardzo wysoko takim klientom badają zdolnośc kredytową. A te marże które Pani podała.... no cóż pozostawię bez komentarza.

[expert]

Pani AnetoJ jeśli Pani nie posiada odpowiedniej wiedzy proszę nie wprowadzać ludzi w błąd!!! W Deusche Banku potrzeny jest wkład własny w wysokości 20%!!!!!! I bardzo wysoko takim klientom badają zdolnośc kredytową. A te marże które Pani podała.... no cóż pozostawię bez komentarza.

 

Wypowiedź Pani AnetyJ jest archiwalna, więc nie bardzo rozumiem dlaczego Pani się do niej odnosi (tym bardziej, że temat nieaktualności informacji podanych przez Panią AnetęJ zostal już poruszony)...Na tym forum "nie obrzucamy się błotem", co najwyżej prostujemy nieprawdziwe informacje podane przez innych doradców. Sugerowałbym wykazanie się wiedzą przez Panią i udzielenie konstruktywnej odpowiedzi klientowi :wink: Posty typu "proszę o kontakt", "pomogę" są zabronione regulaminem... więc proszę nie pisać o pielgrzymkach do Rzeszowa :lol: Forum jest po to, by dzielić się wiedzą. Skoro Pani zna rozwiązanie - prosimy o komentarz... ostatnio na forum pojawiło się kilku nowych doradców - póki co daję Wam czas na wykazanie się wiedzą

[jarek]

Witam

Sorki za odswiezenie postu ale dluzo zwlekalem ale zlozylem juz wniosek do PKO BP w UK. Zwlekanie niestety spowodowalo pogorszenie sie warunkow:( Dodam ze wysokosc kredytu to 250 000zl i 0zl wkladu wlasnego. Oto warunki jakie otrzymalem:

 

MARZA: 2.9

PROWIZJA 2.1

Ubezpiecznie niskiego wkladu 3% od 50 000zl na za 3 lata.

Wczesniejsza splata: 0.5% przez pierwsze 2 lata potem za darmo.

Kredyt na 20 lat

Raty rowne

Wysokosc raty : 1951 zl

 

Prawdopodobnie w Polsce mialbym lepsze warunki ale duzo wiekszy problem z zalatwianiem formalnosci (urlopy,loty do Polski na podpisy(kazdy to ok 2000zl), do tego czas wyslanie dokumentow aby zlozyc wniosek poczta ubezpieczonym listem trwa ok 7-10dni + czas na tlumaczenia dokumentow(tlumacze tez nie sa tani a bardzo duzo stron do tlumaczenia) w konsekwencji moze spowodowac ze zaswiadcznie od pracodawcy lub inne dokumenty przeterminuja sie itp itp poprostu wiecej problemow). W Polsce pewnie dostalbym marze ok 2.7 to daje nizsza rate o 29zl. Czyli nie az tak wiele. A zamiarzam splacic kredyt duzo szybciej wiec te 29zl rownowazy z kosztami jakie ponioslbym na zalatwianiu kredytu w polsce.

[jarek]

No i lipa!!! po 2 tyg od zlozenia wniosku dostalem odpowiedz negatywna ze wzgledu na brak poprawnych zaswiadczen o dochodach. a nie moge spelnic tego warunku bo moj angielski pracodawca wystawia zaswiadczenie tylko w postaci listu na swoim druku i wyjatku nie zrobi a bank wymaga na druku bankowym. Bylo do tego oswiadczenie ale widac nie pomoglo. Wszystkie inne dokumenty zlozylem a nawet wiecej bo dolozylem rozliczenia podatkowe. Wyliczona zdolnosc kredytowa mam na 3 razy wieksza niz kwota kredytu. Jesli chodzi o angielski credit check (bik) to ocena excellent 972 punkty na 999 mozliwych. Wiec dlaczego takim ludziom jak ja robia problemy. Osoba prowadzaca moj kredyt odrazu po odmowie wystąpiła do innych organów banku o indywidualną ścieżkę oceny kredytowej naszego wniosku ale czy uwazacie ze to ma szanse powodzenia?????

[michal_sz]

Witam,

nie wiem jaką faktycznie moc ma w PKO BP osoba przez Ciebie wspomniana. Lepiej poszukaj dla spokoju innego banku.

Znam też taki przypadek w PKO BP - oddział wymagał od klienta przetłumaczenia druku PKO BP "zaświadczenia o zatrudnieniu (wersja w jęz. angielskim)" na... język polski.

Pozdrawiam