Kredyt hipoteczny

[Allex]

Dzień dobry

Proszę o ofertę:

 

Wysokość kredytu 273 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny 304000 zł / 10 %

Rynek pierwotny/rynek wtórny- pierwotny

Rodzaj nieruchomości lokal stanowiący odrębna własność

Metraż nieruchomości 61m2

Lokalizacja nieruchomości dolnośląskie, Wrocław

Waluta kredytu pln

Pożądana długość okresu kredytowania 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3700 netto/ m-c

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy 30

Aktualne obciążenia kredytowe kk- 1500 zł, limit w rachunku 2000 zł

Historia w BIK. spłacone w terminie kredyty konsumenckie

 

Z góry dziękuję za pomoc

[Doradca Lubuskie]

Od kiedy Pan ma obecną umowę o pracę?

 

Czy zarobki w 2013 r były na podobnym poziomie?

 

Czy jest szansa na wyższy wkład własny?

 

Czy ma Pan środki na wykończenie?

 

Czy inwestycja jest już zakończona?

[Allex]

Umowa o pracę 01.01.2012 -31.03.2012 okres próbny

01.04.2012 - do dzisiaj umowa na czas nieokreślony

 

Zarobki mniej więcej na podobnym poziomie za ostatnie 1,5 roku.

 

Maksymalny wkład własny jaki mogę zaoferować to wspomniane 10 %

 

Posiadam środki własne na wykończenie

 

Inwestycja jest ukończona, jest ostateczne pozwolenie na użytkowanie

[Doradca Lubuskie]

Proponuję aby środki na wykończenie przeznaczył Pan na wkład własny a kredytem wykończył mieszkanie.

 

Jaką wysokość środków na wykończenie wtedy Pan by potrzebował?

[Allex]

Nie ukrywam, że nie chciałbym przekraczać założonego wkładu własnego w wysokości 10% wartości nieruchomości. Jaką ofertę Pan zaproponować przy podanych przeze mnie parametrach (bez zwiększania wkładu własnego)?

[PlanFinance]

Nie ukrywam, że nie chciałbym przekraczać założonego wkładu własnego w wysokości 10% wartości nieruchomości. Jaką ofertę Pan zaproponować przy podanych przeze mnie parametrach (bez zwiększania wkładu własnego)?

 

To nie jest zwiększanie wkładu własnego w Twoim rozumieniu. Możesz podać tą kwotę?.

[Allex]

Na przystosowanie mieszkania "do używalności" przeznaczam wstępnie 10 000 zł, mam ewentualnie możliwość zwiększenia tej kwoty jednak korzystniejsze byłoby dla mnie wyposażanie małymi krokami z bieżącego wynagrodzenia. Generalnie na dzień podpisania umowy taką kwotę dodatkowo mógłbym dysponować.

[Doradca Lubuskie]

Może dla zobrazowania Panu sytuacji.

 

Przeznaczając wyższą kwotę na wkład własny i dobierając w kredycie środki na wykończenie, ogólna kwota kredytu nie zmienia się. Taki manewr powoduje to że będzie można zaproponować Ci lepsze oferty.

 

np. oferta Pekao S.A

- marża - 1,44% przez 24msc potem 1,84%

- prowizja - 1,95%

- rata - 1368zł potem 1423zł

- konto z przelewem wynagrodzenia, kartą debetową, ubezpieczenie nieruchomości lub karta kredytowa

- ubezpieczenia na życie na min. 25% kwoty kredytu

- ubezpieczenie niskiego wkładu - 948zł (Szacunkowa składka w wysokości 0,06% miesięcznie za pełny teoretyczny okres spłaty brakującego wkładu własnego klienta poniżej 20%)

 

Lub oferta Deutsche Bank z pakietem inwestycyjnym

 

- marża w pierwszym roku 1,2% potem 1,59%

- prowizja - 0zł

- rata - 1332zł potem 1387zł

- konto z przelewem wynagrodzenia oraz karta kredytowa

- program systematycznego oszczędzania - 90zł za każde 100tys - 246zł/msc

- ubezpieczenie niskiego wkładu - marża podniesiona o 0,2% do czasu spłaty wymaganego wkładu własnego wynoszącego 20%

 

Przy 20% wkładzie własnym - ING

 

- marża - 1,65%

- prowizja - 0zł

- rata - 1396zł

- konto z wpływem min. 2000zł/msc. Karta do konta płatna 7zł, 0zł pod warunkiem płatności min. 200zł/msc

- ubezpieczenie na życie - 68,25zł/msc

- konto i ubezpieczenie trzeba utrzymać przez min. 3 lata

 

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu

[PlanFinance]

10k PLN nic nie zmieni.

 

mBank Hipoteczny(developer musi się zgodzić na wypłatę po akcie lub wpis roszczenia do KW)

Marża 1,6%

Rata 1381 PLN

Prowizja 2%(z możliwością negocjacji, najczęściej do 0%)

Ubezpieczenie PBS składka za pierwsze 2 lata z góry 1,4% po 2 latach przez min. 3 lata składka 4% wartości raty

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak

Brak produktów dodatkowych

[Doradca Lubuskie]

Po napisaniu odpowiedzi zobaczyłem ten wpis, ale Pekao i DB jak najbardziej aktualne

[PlanFinance]

Po napisaniu odpowiedzi zobaczyłem ten wpis, ale Pekao i DB jak najbardziej aktualne

 

Dlatego najlepiej jest czekać na informacje od usera.

[Doradca Lubuskie]

Ok, nauka nie pójdzie w las

[prezesik24]

To do tej nauki dopisze się jeszcze ja, przy dochodzie pon 4 TPLN , NWW liczone od 70 %.

[Allex]

Co oznacza określenie "status default" po 4 dniach od złożenia wniosku o kredyt hipoteczny? Czy to ma związek z negatywną decyzją finansową? Chodzi o BZ WBK.