Kredyt inwestycyjny ponad 4mln na okres dłuższy niż 10lat

[PiotrekK]

Szukam banku który w swojej ofercie ma kredyt inwestycyjny z dłuższym okresem spłat niż 10lat (najlepiej 15) na dobrych warunkach. Firma handlowa dość dobrze prosperująca od kilkunastu lat. Chcę na własnej działce w bardzo dobrej lokalizacji postawić pawilon handlowy.

[Doradca Lubuskie]

A możesz coś więcej napisać na temat tego pawilonu handlowego:

- metraż,

- co planujesz tam zrobić itp.

 

Jest bank który może przychylić się do tego typu inwestycji z okresem max. do 15 lat

[Finansista Mariusz]

Są banki które mają w polityce kredytowej możliwy okres kredytowania 15 lat w przypadku firm. Przy takiej kwocie bez analizy i dokumentów nie da się określić czy można temat zrobić czy nie. Nie jest to też temat do publikacji na forum.

[PiotrekK]

Działka o pow 80ar. Pawilon będzie miał 2900m2 z czego 1900 chcę przeznaczyć na market budowlany (moja działka działalności) a 1000 na siłownię z klubem fitness (działka działalności mojej żony).

Jedną i drugą działalność już prowadzę , chcę przenieść je tylko w nową lokalizację z dużo większym parkingiem z rozszerzeniem asortymentu no i potrojeniem metrażu.

[Finansista Mariusz]

Gdzie firma jest zlokalizowana, przy firmowych kredytach często w bankach występuje rejonizacja, może być konieczne procesowanie przynajmniej w tym samym województwie.

[PiotrekK]

Działka o pow 80ar. Pawilon będzie miał 2900m2 z czego 1900 chcę przeznaczyć na market budowlany (moja działka działalności) a 1000 na siłownię z klubem fitness (działka działalności mojej żony).

Jedną i drugą działalność już prowadzę , chcę przenieść je tylko w nową lokalizację z dużo większym parkingiem z rozszerzeniem asortymentu no i potrojeniem metrażu.

 

---------- Post dodany o 11:32 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 11:23 ----------

 

Działka w miejscowości Wieluniu woj.łódzkie 30tyś mieszkańców Prowadzę DG jednoosobową od 1991r wartość działki ok.2mln zlokalizowana przy galerii handlowej 150m market Kaufland spożywczy 100m drugi market spożywczy 400m ,budowlany Brico 400m dworzec PKS 150m PKD 4719Z dochód za 2013 380tyś

[Finansista Mariusz]

Nie sieję fermentu, przy hipo na 200 tyś temat jest łatwy bo z umowy o pracę albo wychodzi zdolność albo nie. I w przypadku takich klientów forum świetnie się sprawdza.

Przy finansowaniu inwestycji przez firmę jest dużo więcej zmiennych do oceny i mają bardzo duże znaczenie. I co mamy poprosić klienta o publikację Bilansu, średni pomysł.

Celowo spytałem o też lokalizację bo tego typu temat ciężko było by prowadzić zdalnie w innej części Polski. Wieluń jest jednak lokalizacją która ze względów logistycznych bardzo mi odpowiada.

Konsultowałem temat i jest szansa na marżę 2% może nawet 1,8 w zależności jaki potencjał ma firma.

Inwestycję da się zrealizować przy nakładach klienta rzędu 20%

[Doradca Lubuskie]

Dobrym rozwiązaniem będzie tu Pekao Bank Hipoteczny jednak trudno jest przedstawić jakąkolwiek ofertę ze względu na to że bank ten podchodzi indywidualnie i dopiero po przedstawieniu dokumentów określa warunki.

[Finansista Mariusz]

I mamy potwierdzenie tego co napisałem wcześniej, dzięki "Doradca Lubuskie"

[Doradca Lubuskie]

PiotrekK tylko nie myl Pekao BH ze zwyczajnym Pekao S.A. (bo często tak się zdarza)- ten bank dostępny jest wyłącznie przez doradców lub pośredników

[PiotrekK]

Dziękuję bardzo za pomoc. Najpierw muszę zrobić szczegółową wycenę inwestycji i dopiąć do końca projekt. Bardzo mi pomogliście gdyż jak do tej pory wszystkie banki bardzo chętnie oferowały swą pomoc ale tylko w okresie 10 letnim. Prognozy inwestycji wychodzą dość optymistycznie ale lepiej dmuchać na zimne i wolę zabezpieczyć się dodatkowym okresem kredytowania. Tera wiem do jakiego okienka się udać .

[Doradca Lubuskie]

Dziękuję bardzo za pomoc. Najpierw muszę zrobić szczegółową wycenę inwestycji i dopiąć do końca projekt. Bardzo mi pomogliście gdyż jak do tej pory wszystkie banki bardzo chętnie oferowały swą pomoc ale tylko w okresie 10 letnim. Prognozy inwestycji wychodzą dość optymistycznie ale lepiej dmuchać na zimne i wolę zabezpieczyć się dodatkowym okresem kredytowania. Tera wiem do jakiego okienka się udać .

 

Zawsze służymy pomocą

[Filip.S]

Tak ze swojej strony - BZ WBK zrobi inwestycje na 15 lat, ale tak jak pisali przedmówcy... Warunki można określić dopiero po wprowadzeniu wniosku i poznaniu sytuacji , na pewno było by tu duże pole do negocjacji cenowej z Bankiem i "przełamywania marży" (a to najlepiej zaraz po nowym roku).Minimalny możliwy udział własny to 5%. Oczywiście wniosek musi być wprowadzony w regionie, ale decyzja była by już w Poznaniu (ze względu na kwotę kredytu oraz jego rodzaj)

Tyle z mojej strony.

Pozdrawiam.