Kłopoty (MultiBank, Fortis)

[Gość]

Ogólnie:

 

Wiek: 27lat, uregulowany stosunek do służby, brak limitów na kontach, brak innych zobowiązań, czysto w BIK (raport z początku września 2007)

Cel: 258500 PLN brutto (mieszkanie na rynku pierwotnym w trakcie budowy)

Kwota kredytu: 268500PLN brutto

Waluta: CHF

Okres kredytowania: 30 lat

 

Zarobki:

z ostatnich 3 miesięcy z tytułu umowy o pracę: 3657PLN brutto (2526.67 netto), umowa na czas nieokreślony, 10 miesiąc zatrudnienia w obecnej firmie, poprzednia firma - 5 lat, stanowisko: programista www

 

dodatkowo zarobki z tytułu umowy o dzieło:

- 4 miesięczna od 01.09.2007 do 31.12.2007 (razem 15000PLN brutto)

- umowa z września 2007 (1326PLN brutto)

- umowa z października 2007 (884PLN brutto)

 

- 2 inne umowy łącznie 1300 netto, które miały potwierdzić "ciągłość", ale nie liczyły sie do zdolności kredytowej.

 

 

Fortis: Pani analityk policzyła ponoć tylko 50% dochodów z umów o dzieło, bo jakieś tam koszty przychodu. Nie wiem o co chodzi, bo na rachunkach jest wyraźnie "netto do wypłaty:" i nie jest to 50% tego co brutto...

 

Multibank: Analityk stwierdził, że nie zaakceptował części umów, bo miały charakter jednorazowy i wyliczył zdolność na 186000 PLN

 

Ech...

Fortis: Sprawa się mam nadzieje wyklaruje. Na blankiecie o zarobkach był podział na podstawę i premię. Ja na czas nieokreślony pracuję od 01.09.2007 i mam najniższą podstawę a resztę jako premię. Wychodzi najmniej 2500 netto. Może jak pokaże aneks inaczej to policzą? Zresztą jako załącznik dołączyłem druk od księgowej, który wykazuje zarobki z ostatnich 3 miesięcy >2500PLN netto.

 

MultiBank: Tu się ku*** załamałem. Na druku z firmy wyraźnie 2526.67 netto jako średnia z 3 ostatnich miesięcy, więc nawet gdyby tylko to policzyli, to jakim cudem tylko 186000 PLN?? Po drugie: pracuje jako freelancer, więc jaka ciągłość w tych umowach? Mam tworzyć co miesiąc temu samemu klientowi serwis internetowy? Tam gdzie jestem podwykonawcą wykazałem cykliczność jak tylko mogłem. Moim zdaniem skoro mam dochody z różnych źródeł tym lepiej - no ale może się nie znam...

 

Wcześniej składałem również dokumenty do PKO S.A. i zero problemów - nic tylko iść podpisać, ale niestety w złotówkach...

Zastanawiam się czy to nieudolność osoby prowadzącej sprawę, że nie umie pewnych rzeczy wykazać p.... analitykowi, czy coś innego?

Ponoć PKO bardzo restrykcyjnie podchodzi do wniosków o kredyt hipoteczny...

 

Moje "asy" w rękawie:

- umowa na stworzenie serwisu www ze spółką akcyjną zawarta w grudniu ważna do 31.01.2008 (3600PLN netto). (Znowu ku*** "ciągłości nie będzie ;))

- umowa z firmą, z którą mam umowy z września i października (1600PLN netto)

- Złożone dokumenty do Kredyt Banku, ponoć są "elastyczni"

 

Co o tym myślicie?

[Gość]

Aha... dodam jeszcze, że analizując moje konto (mBank), to średnie miesięczne uznania nawet nie z 3 tylko z 6 ostatnich miesięcy, to 4587,33 PLN.

 

Myślałem, że obroty na koncie są standardowo sprawdzane, bo nie chce mi się wierzyć, że nie...

[Doradca Warszawa]

Witam serdecznie

W przypadku dochodów pochodzących z umowy o dzieło w Forits Banku standardowo koszty uzyskania przychodów są wyliczane jako 50 %. Aczkolwiek w momencie gdy wykonywany rodzaj pracy nie wymaga ponoszenia dodatkowych kosztów na zakup materiałów może zostać przyjęty na poziomie 25%. Oczywiście wszystkie Pana udokumntowane dochody w ostatnich trzech miesiącach moga być jak najbardziej wzięte do liczenia zdolności.

Pozdrawiam

[doradca lubelski]

Akurat te dwa banki bardzo kipesko liczą zdolność kredytową...

Gdybyś zlożył wniosek gdzie indziej zdolność była by juz na podstawie umowy o pracę...