Skocz do zawartości

PEKAO SA I WBK - wpływy wynagrodzenia, marże, prowizje


sznajdi

Rekomendowane odpowiedzi

Witam ...kilka pytań...

 

KREDYT Z MDM...

1) czy komukolwiek udało się zmienić zapisy w umowach w tych dwóch bankach odnośnie zasileń konta ?

Chodzi o możliwość zmiany na np. 2 krotność pierwszej raty lub coś podobnego, tak żeby nie było sztywnego zapisu o wynagrodzeniu z opodatkowanych źródeł jak umowy o pracę, emerytury itp. itd.(obecnie PEKAO SA -wpływ, WBK-wpływ min.2000zł)

W umowie WBK jest zapis o okresie 84 miesięcy, podczas których może to być weryfikowane (jak to wygląda po 7 latach ?)...w PEKAO SA nie wiem

jak to wygląda bo czekam na ostateczną ofertę i umowę do wglądu...

 

2) czy komukolwiek udało się zbić marże i prowizję z umowy z WBK...PEKAO SA delikatnie ale jest elastyczne szczególnie w przypadku przedstawienia oferty konkurencji...jak to wygląda w WBK...fajna sprawa, że prowizja w WBK może być kredytowana...w PEKAO SA może i niższa ale jak doliczymy UNWW (w WBK brak) to wychodzi praktycznie na to samo...

 

PS.chciałem bardzo podziękować Pani Bożenie Myszczyszyn za mega fachową pomoc przy wyborze 2 najlepszych dla moich warunków ofert :applause:

Odnośnik do komentarza

Dziękuję za podziękowanie i mam prosbę.

Ponieważ korespondowaliśmy mailowo i parametry transakcji nie pojawiły się w żadnym temacie na forum chcąc teraz uzyskać odpowiedź na dodatkowe pytania należy wypełnić schemat - takie zasady obowiązują na forum

 

poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat

 

nawet w kwestii samej negocjacji można wypowiadać się znając parametry transakcji i sytuację kredytobiorcy

 

W umowie WBK jest zapis o okresie 84 miesięcy, podczas których może to być weryfikowane (jak to wygląda po 7 latach ?)...w PEKAO SA nie wiem

jak to wygląda bo czekam na ostateczną ofertę i umowę do wglądu...

WBK - po 7 latach nie ma konsekwencji w postaci zwyżki marży, ewentualna zwyżka ma charakter stały

PEKAO SA - okresowo może podwyższyć marżę o 1,5% ( max do marży standardowej) , ponowna pozytywna weryfikacja skutkuje obniżeniem marży

 

czy komukolwiek udało się zbić marże i prowizję z umowy z WBK...PEKAO SA delikatnie ale jest elastyczne szczególnie w przypadku przedstawienia oferty konkurencji...jak to wygląda w WBK...fajna sprawa, że prowizja w WBK może być kredytowana...w PEKAO SA może i niższa ale jak doliczymy UNWW (w WBK brak) to wychodzi praktycznie na to samo...

WBK - marża raczej zostanie taka jaka wychodzi ze scoringu, prowizję można negocjować

 

PEKAO SA w obecnej ofercie umożliwia już kredytowanie prowizji również w programie MDM - być może dla wniosku złożonego w grudniu chcąc skorzystać z tej opcji konieczne byłoby ponowne przeprocesowanie - prowizja kredytowana wyniosłaby obecnie 1,99%

Odnośnik do komentarza

Jasne nie ma problemu ... :)

 

Kredyt MdM

Waluta kredytu.-PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.-30 LAT

Wysokość kredytu. - 178 567 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny.- 198185/19618(MDM)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości.-MIESZKANIE

Metraż nieruchomości.-49,81 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).-woj. ŚLĄSKIE/graniczy z miastem wojewódzkim

Stan zaawansowania inwestycji.-ZAKOŃCZONA

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.-1

Wiek kredytobiorcy-32 LATA

Aktualne obciążenia kredytowe- BRAK

Historia w BIK.-OK

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc-2713,91+premia=3191,21 ZŁ (minus 332,20 zł zajęcie alimentacyjne=2859,01zł)

Umowa o prace u obecnego pracodawcy od 17.01.2011 - na czas nieokreślony od 01.04.2013

 

Obecnie oferta z WBK:

marża 2,09 %

prowizja 2,5 % kredytowana.

 

Czekam na ofertę z PEKAO SA.

 

PS. co oznacza w przypadku PEKAO SA:

( max do marży standardowej) , ponowna pozytywna weryfikacja skutkuje obniżeniem marży...jaka jest marża standardowa? Czy weryfikacja następuje niezwłocznie i obniżka następuje w kolejnym miesiącu?

Odnośnik do komentarza
co oznacza w przypadku PEKAO SA:

( max do marży standardowej) , ponowna pozytywna weryfikacja skutkuje obniżeniem marży...jaka jest marża standardowa? Czy weryfikacja następuje niezwłocznie i obniżka następuje w kolejnym miesiącu?

 

Na dzień dzisiejszy marża standardowa dla MDM ( bez rachunku ) wynosi 3,79%.

http://www.pekao.com.pl/indywidualni/oprocentowanie/

 

Bank w sytuacji braku wpływów lub zamknięcia rachunku Eurokonto ( rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy) podwyższa marżę o 1,5% ale max do poziomu marży standardowej, czyli na dziś max 3,79%.

 

Obniżenie następuje od drugiego miesiąca po miesiącu w którym ponownie spełniono warunki, czyli trzeba się dwa miesiące "dobrze prowadzić" , by bank przywrócił marżę.

Odnośnik do komentarza

WBK - po 7 latach nie ma konsekwencji w postaci zwyżki marży, ewentualna zwyżka ma charakter stały

rozumie, że po tym okresie nie jest nawet wymagany wpływ 2000 zł z wynagrodzenia ?(nie widze zapisku w umowie ze musi to byc przez caly okres kredytowania) Ważne tylko , żeby były na koncie środki na rate?

Odnośnik do komentarza
rozumie, że po tym okresie nie jest nawet wymagany wpływ 2000 zł z wynagrodzenia ?(nie widze zapisku w umowie ze musi to byc przez caly okres kredytowania)

 

w umowie nie ma też zapisu, że wpływ nie musi być w całym okresie albo, że po 7 latach nie jest wymagany

 

bank ogranicza jedynie okres, w którym jest kara za brak spełnienia warunków, a to niezupełnie to samo, choć skutek taki sam

Odnośnik do komentarza

Czy ktos ma dojscie do kogos z PEKAO kto moglby zweryfikowac procesowanie mojego wniosku w tym banku? Wydaje mi sie ze kobita od hipotecznych w ogole nie zajela sie moim wnioskiem choc minelo ok 1.5 MIESIACA !!!...wiem ze to brzmi niewiarygodnie ale nawet po wczorajszej informacji przedstawionej powyzej mam watpliwosci... od dnia zlozenia wniosku nie kontaktowal sie ze mna nikt wsprawie wyceny nieruchomosci , pozatym nie ma sladu po sprawdzaniu w BIK mojej historii, przy WBK po kilku dniach mialem telefon w sprawie wyceny i informacja o sprawdzaniu BIK-u pojawila sie dzien po zlozeniu wniosku a caly proces od zlozenia wniosku do pozytywnej decyzji to ok 1.5 TYGODNIA !!!...czy moje obawy sa sensowne ? PS. Jak wyglada sytuacja z ewentualnym przedluzeniem waznosci decyzji w WBK ktos sie orientuje czy jest taka opcja ? Czy ewentualnie po terminie mozna zlozyc jeszcze raz wniosek a decyzja powinna byc taka sama ? Pytam bo mysle nad takim wariantem zeby zlozyc wniosek w PEKAO w innym oddziale...

 

!!!!! MEGA PILNE !!!!!

Odnośnik do komentarza

W PEKAO SA w pierwszej kolejności jest decyzja finansowa i jest to związane również ze sprawdzeniem w bazach.

Proszę poinformować doradcę, że w profilu BIK nie zostało jak dotąd odnotowane zapytanie kredytowe i zapytać dlaczego .

 

Co do inspekcji, która odbywa się po decyzji finansowej przed wysłaniem do analityków technicznych - nie zawsze musi być kontakt z klientem, może być kontakt z deweloperem.

 

Czy w WBK jest decyzja finansowa czy końcowa ? Bank zlecił już umowę kredytową ?

Odnośnik do komentarza

W WBK mam do 29.01.15 koniec terminu 30 dniowego na podpisanie umowy kredytowej...doradca z wbk poinformowal mnie ze jak podpisze umowe mam 3 miesiace na spelnienie warunkow umowy jak czegos nie spelnie wygasa bez konsekwencji...termin z deweloperem mam przedluzony do 10luty 2015 na wplate calosci wiec moze zdaze z tym pekao...

Odnośnik do komentarza

To jest MDM.

Rejestracja podpisania umowy kredytowej powoduje wpis do ewidencji nabywców, a to z kolei odrzucenie wniosków pozostałych banków z platformy BGK.

Rezygnacja po podpisaniu umowy kredytowej oznaczałaby zaczynanie wszystkiego od zera również w pozostałych bankach.

 

Jeśli decyzja PEKAO SA jest daleko "w polu" to sugerowałabym jednak podpisanie umowy z WBK .

Jeśli nie ma trzeciego banku w rezerwie to ryzykowne jest czekając na PEKAO SA dopuszczenie do wygaśnięcia decyzji WBK.

 

Plusem będą lepsze warunki wcześniejszej spłaty .

Odnośnik do komentarza

Co do inspekcji, która odbywa się po decyzji finansowej przed wysłaniem do analityków technicznych - nie zawsze musi być kontakt z klientem, może być kontakt z deweloperem.

 

 

W sumie kontakt jest obowiązkowy. Trzeba zapłacić za inspekcję.

Odnośnik do komentarza

Witam,

Jaka jest "kara" w BZ WBK w razie braku wplywu 2000 pln?

 

Też wybieram między tymi dwoma bankami.

 

BZWBK jest lekko droższy o ok.0,15p.p na marży.

Ale po 3 latach brak prowizji od spłaty kapitału jest również kuszącą propozycją. Wtedy można próbować szukać innego banku tańszego banku?

 

Pozdrawiam,

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Pekao PEX - ukryta prowizja zwrot?

      Witajcie,   W dniu 18 marca(data zaciagniecia pozyczki 20 sierpnia 2022, ostatnia rata 20 sierpnia 2030r) splacilem swoja pozyczke konsolidacyjna w banku pekao. Aktualnie czekam na rozliczenie jej.    I zastanawia mnie jeden fakt czy w ogole jakikolwiek zwrot bedzie.   W harmonogramie widac jakby nie bylo zadnych kosztow pozaodsetkowych, natomiast w regulaminie widac 16% za udzielnie.   Czy mozna liczyc na jakikolwiek zwrot?   Pozdrawiam  

      w Kredyty konsolidacyjne bez hipoteki

    • Wypowiedzenie umowy o kredyt mieszkaniowy PEKAO SA

      Dzień dobry. Poszukuję pomocy w zakresie wypowiedzenia umowy o kredyt mieszkaniowy w pekao sa. Dowiedzieliśmy się o tym kilka dni temu i to praktycznie przez przypadek gdy chcieliśmy wpłacić kolejna ratę.. Od razu podkreślam, że nie otrzymaliśmy żadnej korespondencji z banku ani wypowiedzenia. Dzisiaj bank odpowiedział na naszą wiadomość z zapytaniem dlaczego na kredycie jest informacja , że "skończył się okres kredytowania" . Dostaliśmy odpowiedź. że kredyt został wypowiedziany w związku z utrz

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Czas oczekiwania w Pekao SA kredyt 2%

      Dzień dobry,   Ciekawa jestem czy ktoś z Warszawy już dostał ostateczną decyzję kredytową w Pekao SA na bezpieczny kredyt 2%?   Mam umowę przedwstępną podpisaną do 30/08 i złożyłam wniosek w połowie lipca, boję się że nie wyrobię się do tej pory.    Jeżeli znajdzie się ktoś kto ma już decyzję, to czy jakoś próbowaliście ją przyśpieszyć? I czy da się jakoś przyśpieszyć decyzję?

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • Ubezpieczenie mieszkania kredyt 2% bank Pekao SA

      Witam mam pytanie odnośnie ubezpiecznia mieszkania, mianowicie dostaliśmy z żoną kredyt 2% w banku Pekao i musieliśmy oczywiście wykupić ubezpieczenie mieszkania. I mam pytanie czy można to ubezpieczenie zmienić po roku czy trzeba cały czas opłacać to które było zawarte przy podpisaniu umowy kredytu? obecjnje jest to ubezpieczenie PZU i chcielibyśmy z niego zrezygnować i wziąć gdzieś indziej ubezpieczenie czy jest to możliwe?

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • Kredyt Hipoteczny PEKAO S.A.

      Cześć,    Posiadam kredyt hipoteczny w Banku Pekao S.A. Całkowita kwota pozostała do spłaty to 100600zł. Koniec kredytu w 2045r rata 866zl. Kredyt wzięty w 2014r.   Obecna sytuacja finansowa pozwala mi na to, aby zacząć nadplacac kredyt cyklicznie 1000zl miesięcznie. Jednak z racji tego, że umowa kredytowa jest z 2014 roku, posiadam zapis, który mówi, że prowizja wynosi 2%(nie mniej niż 200zl) chyba, że kwota nadpłaty w skali roku nie przekroczy 10% całkow

      w Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Dodaj nową pozycję...