Budowa domu - 300 tys PLN w CHF - Warszawa - info potrzebne

[igi96]

Witam.

Czy ktoś z obecnych tu forumowiczów mógłby doradzić mi gdzie otrzymam najlepsze warunki kredytowe.

Potrzebuję wziąć 300 tys kredytu we frankach na 30 lat. O zdolność kredytową się nie martwię, bo ją mam w każdym banku.

Wkład własny to działka o wartości 60-70 tys PLN, oraz środki własne w wysokości 200 tys PLN uruchomione po sprzedaży mieszkania na wykończenie domu (np. przed ostatnią transzą kredytu z banku).

Proszę o poradę, gdzie najlepiej w moim przypadku się udać.

[Doradca Warszawa]

Witam serdecznie.

W Fortis Banku jest możliwość uzysakania kredytu z 0% prowizji za udzielenie, niską marzą a także nie ma problemu z rozliczaniem się z Transz na budowę. Oczywiście ma Pani także możliwość spłaty kredytu w walucie czyli omija Pani w ten sposób pokrywanie spreadu. Jest także możliwość wniesienia wkładu własnego w trakcie uruchomienia kredytu jeżeli środki będą pochodzić tak jak w tym przypadku ze sprzedaży nieruchomości. Nie ma także obowiązkowych ubezpieczeń na życie ani utraty pracy.

[niezalezny doradca]

Mysle , że fortis bank jest dobrym bankiem ale to jest budowa domu. fortis wypłaca bardzo małe transz, rozliczanie sie z transz przez faktury i problem z kredytem denominowanym ( kredyt wypłacany w roznych odstepach czasowych w transzach, kurs waluty bedzie sie zmieniać w czasie co oznacza, ze bank wypłaci inna kwotę niz ta wnioskowana; moze i to bardzo czesto wystepuje przy umacnajacej sie złotówce, ze wypłaci mniej niz klient wnioskował).

 

Fortis to dobry bank, ale nie do budowy domu.

Na rynku sa banki, które nie maja problemu z rozliczeniem transz bo robią rozliczenie na podstawie zdjęć wiec jest wygodniej budowac systemem gospodarczym dom i czesc materiałów kupować taniej bez faktur.

Są też banki, które przy kredycie w chf wypłacą dokładnie taka samą kwote jaka sie wnioskowało niezaleznie od kursu chf w przyszłości.

[igi96]

niezalezny doradco, wiec jaki bank bys mi proponowal ??

co powiesz na temat pko bp ??

[ziut19]

Zakladajac, ze naprawde masz zdolnosc wszedzie widze dwa interesujace rozwiazania: Multibank z marza 0,9 p.p. (niestety troche podrozy te oferte ubezpieczenie), lub Deutsche Bank z marza do negocjacji, ale jesli masz ciekawe dochody, to tez ponizej 1 p.p.

[niezalezny doradca]

Pko BP nalezy do bardzo ciężkich banków i nie jest tani.

jestm doradcą firmy Expander i mamy specjane ofery w bankach nie dostepne

[niezalezny doradca]

Multibank juz nie ma marży 0,9% od jutra bedzie nowa oferta i marża na poziomie 1%.

[ziut19]

Mozliwe, ale z mozliwoscia negocjacji o jeden stopien w dol na poziomie oddzialu.

Oferta ma byc identyczna z mBankowa, ale nie bedzie. Zobaczymy co da konkurencja.

[niezalezny doradca]

marża bedzie stała na poziomie 1%, a negocjacja bedzie tyczyc sie prowizji.

[igi96]

Czyli rozumiem, że warto zainteresować się Multibankiem? Czy są tam jakieś problemy z wypłacaniem kolejnych transz?

[Doradca Warszawa]

Witam

Nie zgadzam się, że w Fortis Banku są wypłacane bardzo małe transze. Wszystko zależy od kwoty na budowę. Jest generalna zasada, że transze wypłacane są w kwotach nie mniej niż 10% i nie więcej niż 30% całej kwoty kredytu na budowę. Bardzo często kredyt wypłacany jest max w 3 lub 4 transzach. Pozostałe warunki też są bardzo atrakcyjne. Możliwość rozliczania transz bez pokazywania faktur wyłączenie na podstawie inspekcji wykonywanej przez dowolnego rzeczoznawce majątkowego. Jeżeli chodzi o ryzyko kursowe to w Fortis Banku jest obecnie minimalizowane. Jest możliwość uzyskania kredytu bez prowizji a także z bardzo atrakcyjną marżą.

Pozdrawiam

[daniel]

Mogę zaproponować marżę przy takim LTV nawet 0,75% w Multibanku.

Prowizja 0%

Bez opłat za wcześniejszą spłatę i wielokrotne przewalutowanie.

[igi96]

daniel wyslij do siebie namiary na priv

[igi96]

Mam jeszcze jedno pytanko, kto ustala wartość nieruchomości po wybudowaniu, którą podaje się we wniosku? Zauważyłem, że ta wielkość jest ważna biorąc pod uwagę kalkulator kredytowy na stronie ehipoteka.com.