pytanie o kredyt - 265 000 PLN/EUR

[asia25]

wysokość kredytu: 265 000

wartość nieruchomości/wkład własny: 281 000 / 15 000

rynek pierwotny (mieszkanie 1 pokojowe na woli)

inwestycja w 100% wybudowana

waluta kredytu: PLN/EUR

pożądana długość okresu kredytowania: 30/35 lat

łączna liczba osób w gosp.domowym: 2

łączny miesięczny dochód netto: 3400

źródło dochodów: umowa na czas nieokreślony (od 2lat); umowa na czas określony od 2 lat, druga umowa do 12.2010 (budżetówka)

nie ma żadnych obciążeń kredytowych

posiadamy historię w BIK - wszystko spłacone na czas

 

Proszę o pomoc przy wyborze banku i określenie zdolności kredytowej.

[PlanFinance]

W walucie tylko Polbank.Zdolność jest na styk i wynosi 282 673 PLN na 35 lat.

 

rata EUR ok. 1395 PLN,bez prowizji,bez opłaty za wycenę,

 

Nieruchomość by musiała zostać wyceniona na ok.313 000 PLN

 

W PLN słabo Polbank ok.1800 PLN,w Millennium brak zdolności.Można próbować w PKO BP.

[expert]

W PLN - jest jeszcze zdolność w BPS - co prawda nie najlepiej patrzą na umowy na czas określony, ale z uwagi na budżetówkę powinno przejść...

[asia25]

Jeśli chodzi o wycenę nieruchomości to w Polbanku rozumiem? Na jakiej zasadzie to funkcjonuje? Jeśli załóżmy wycenią nieruchomość wyżej niż wytargowana cena u dewelopera to jaki z tego mamy profit?

 

Czy kredyt w EURO to duże ryzyko?

[PlanFinance]

1.Profit jest taki że nie trzeba wnosić wkładu własnego.

 

2.Kredyt w EUR jest bardziej ryzykowny niż w PLN z racji wahań kursowych.

[doradca lubelski]

co z pieniędzmi na wykończenie nieruchomości?

Macie jakieś środki własne czy zsumowaliście transakcję i te 280tys to całość?

[asia25]

niestety wykończenie mieszkania nie jest tu w ogóle wzięte pod uwagę.. z tym tez mamy problem.

[asia25]

Niestety okazało sie że mąż ma umowę na niższą pensję niż w rzeczywistości wynosi jego wypłata. Czy banki biorą pod uwagę premię uznaniową?

[PlanFinance]

Różne banki rożnie podchodzą.

[asia25]

Rozumiem. A czy ktoś się orientuje jak do tego podchodzą POLBANK, PKO BP, Pekao SA, BOŚ?

[PlanFinance]

Pierwsze 3 nie ma problemu 4 nie pamiętam )

[asia25]

Bardzo proszę o ocenę propozycji umowy kredytowej. PILNIE!!! jutro jedziemy ją ewentualnie podpisać...

 

POLBANK

263 000 zł w EURO

420 miesięcy

4,308% oprocentowanie kredytu

marża banku 3,60 %

 

prosze o pomoc

[PlanFinance]

Warunki nie są rewelacyjne ale w Państwa sytuacji bodajże jedyne możliwe.