Kredyt hipoteczny w funtach

[kiluch]

Witam Serdecznie,

 

Prosze o udzielenie informacji odnosnie mozliwosci kredytowania budowy domu w Polsce, przy zarobkach z Wielkiej Brytanii z prowadzenia wlasnej dzialalnosci gospodarczej - wiem ze na dzian dzisiejszy jednynie Pekao i Alior udzielaja kredytow w GBP

- Jakim ograniczeniom podlegalby taki kredyt?

- Jaki bylby wymagany wklad wlasny aby uzyskac jak najkoszystniejsza marze?

- Czy wymagana bylaby doplata do wartosci dzialki w celu uzupelnienia ewentualnego brakujacego wkladu i w jakiej wysokosci?

- Jaka bylaby wysokosc miesieczna raty w GBP i na jaki okres?

- Jakie dokumenty w przypadku prowadzenia firmy "Limited" sa wymagane, posiadam 100% udzialow?

 

Kredyt na budowe domu

Waluta kredytu - GBP

Pożądana długość okresu kredytowania - maksymalna mozliwa

Wysokość kredytu - 450000 PLN ~ £81217 (szacunkowy kosztorys budowlany - stan pod klucz - srednie ceny na 4 kwartal 2014 )

Wkład własny - dzialka budowlana kwota zakupu z umowy 134134 PLN ~ po srednim kursie NBP 5,5407 = £24208

Rodzaj nieruchomości - dom

Metraż nieruchomości - 143m2

Lokalizacja nieruchomości - Grodzisk Mazowiecki

Stan zaawansowania inwestycji - na etapie pozwolen

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38/36

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - Experian Score - 813 puntow. Generalnie powyzej sredniej w UK - 750 punktow.

Dochody laczne z prowadzenia dzialalnosci za ostani rok - pensja £7700 Netto / dywidendy £35000 Netto

Inne - Konto walutowe w Aliorze

 

Istnieje mozliwosc wyrownania kwoty wymaganego wkladu wlasnego (dzialka + gotowka) w przypadku gdy wartosc dzialki nie bedzie wystarczajaca.

[Mr Tomek]

jeśli dochód jest z prowadzenia działalność w GB to niestety żaden bank takiego dochodu nie przyjmie do liczenia zdolności kredytowej

szkoda że tak późno się rozglądasz za kredytem (nie mówię że przed lipcem ubiegłego roku było by prościej bo już od dawna żaden bank nie bierze dochodu z działalności za granicą po uwagę) ale mógłbyś popracować nad dochodem z umowy o pracę w swojej firmie....

[kiluch]

Zostalem telefonicznie poinformowany przez przedstawicieli rzeczonych bankow, ze dochody z prowadzenia dzialalnosci za granica nie stanowia tutaj problemu. Stad moje pytanie na tym forum.

[Mr Tomek]

no cóż nie zawsze infolinia prawdę ci powie

Po Aliorze to bym się tego jeszcze spodziewał ale żeby peksa takie cuda opowiadała ...

 

Generalnie nikt nie bierze teraz tego dochodu (z wyjątkiem DB ale dotyczy to działalności w DE)

 

Być może idea - ale tylko w przypadku gdybyś był rezydentem podatkowym w Polsce

 

Ja bym raczej starał się iść w kierunku udokumentowania lepszego dochodu z umowy o pracę - to wtedy jest szansa

[RobertS]

Zostalem telefonicznie poinformowany przez przedstawicieli rzeczonych bankow, ze dochody z prowadzenia dzialalnosci za granica nie stanowia tutaj problemu. Stad moje pytanie na tym forum.

 

rozmawiałeś z pracownikiem, który zajmuje się kredytami hipotecznymi czy z infolinią?

[kiluch]

Rozmawialem z infolinia. Z tym, ze rozmowa byla w obydwu przypadkach dosyc dluga, ze wzgledu na specyficzna sytuacje. Panie co chwile prosily mnie o pozostanie na lini i najprawdopodniej w tym czasie "dopytywaly kogos" aby udzielic mi odpowiedzi. Pytalem wielokrotnie, zeby sie upewnic, czy aby na pewno jest to mozliwe jezeli firma jest w UK, za kazdym razem zapewniano mnie, ze tak. Jutro ide do Aliora, a za tydzien do Peako. Zobaczymy co mi powiedza na miejscu.

[Mr Tomek]

na infolinii często gęsto pracują studenci za przysłowiową miskę ryżu

ich wiedza o produktach opiera się na prezentacjach które mają pewnie 1 stronę żeby się dało przeczytać - to nie są praktycy

ich jedynym celem jest zainteresować klienta oferta i sprzedać mu coś przez telefon lub umówić go na spotkanie w oddziale

 

Niestety po wizycie nie spodziewam się że będziesz zbierał dokumenty do złożenia wniosku

 

Sorry, taki mamy ustrój

[Doradca Lubuskie]

Niech Nam Pan zaufa.

Dla osób prowadzących DG zagranicą kredytów udziela tylko Deutsche Bank ale też tylko dla tych którzy mają działalność w Niemczech

[kiluch]

No coz, wynika z tego, ze bedziemy sie 2 razy wolniej budowac, ale za to bez obciazen ;-) Dzieki za odpowiedzi i pozdrawiam.

 

---------- Post dodany o 13:51 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 13:17 ----------

 

Wychodzi na to, ze lepiej bedzie podniesc sobie zarobki, wystawic zaswiadczenie o dochodach z ostatnich 3, 6 lub 12 miesiecy podpisane przez ksiegowosc. I legitymowac sie w Polsce jako zwykly pracownik. Niezle.

 

Podazajac tym tokiem rozumowania bankow Warren Buffet nie dostalby kredytu na dom w Polsce. ;-) Jezeli zyje tylko ze swoich "marnych" udzialow.

 

Musze przyznac, ze niezle sie ubawilem.

[PlanFinance]

Bankowość bywa zabawna:

 

Ben Bernanke nie dostał kredytu - Bankier.pl