Kredyt MDM 250 000/300 000 Wrocław

[parasite]

Witam

Powoli rozglądam się za jakimś mieszkaniem we Wrocławiu ale najpierw chciałbym poznać aktualną ofertę w bankach i na jak duży kredyt mogę sobie pozwolić.

Moje dane:

Kredyt MdM

Wysokość kredytu 260 000 zł

Pożądana długość okresu kredytowania: 25-30

Wartość nieruchomości / wkład własny - 260 000 wkład 10%

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 51

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji - gotowe

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

Aktualne obciążenia kredytowe:

- kredyt studencki (pozostało ok 6500zł) rata ok 310zł

- raty - 350zł

- dwie karty kredytowe na 11 000zł

Historia w BIK - od 5 lat, jakieś pół roku temu miałem chyba 503pkt i 4 gwiazdki. Nie wiem czy nie zaszkodziłem sobie teraz częstym wykorzystaniem limitu na KK. Jakbym miał dostać lepszą ocenę i warunki kredytu to mogę też w każdej chwili spłacić kredyt studencki.

Umowa o pracę czas nieokreślony miesięczny dochód netto: 5500 zł, od tego roku będzie chyba prawie 6000 zł

 

Ostatnio miałem dość spore wydatki na KK spłacone oczywiście w terminie ale czy banki weryfikują w ten sposób ile wydaję miesięcznie na utrzymanie? Troszkę podróżowałem i kupowałem też dla innych, ale generalnie moje wydatki miesięczne to ok 1500zł -większość pochłania auto ok 1100zł. Po przeprowadzeniu do Wrocławia powinny drastycznie się obniżyć.

[GPO Finanse]

Pekao SA kwota kredytu 234 tyś na 30 lat:

 

marża 1,89%

prowizja 1,85% (płatna gotówką)

rata ok 1110 zł

ub. pomostowe +1%

 

 

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, KK lub ub. nieruchomości bankowe - 0,1% wartości nieruchomości (przyzwoita cena)

 

BzWBK:

 

marża od 1,69% do 2,19%

prowizja 2,5%

rata od 1085 zł do 1160 zł

ub. pomostowe +1%

 

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia.

[Doradca Lubuskie]

Czy ten wkład to Twoje własne pieniądze i plus MDM?

 

Masz środki na wykończenie?

[parasite]

Na wykończenie mam. Wkład liczę z MDM ale mogę jeszcze dorzucić dodatkowe 10-20% z własnych środków.

[Doradca Lubuskie]

Mam rozumieć że mieszkanie jest już wybrane?

 

czemu jest taka różnica w kwocie kredytu - 250/300tys?

[parasite]

Jeszcze nie jest wybrane ale wstępnie mam kilka na oku i to jest mniej więcej taki zakres cenowy. Albo większe za 300 000zł za ok 68m2 albo mniejsze za 260 000zł za 50m2. Po prostu chciałbym wiedzieć najpierw jakie mam możliwości kredytowe i ile mnie to będzie kosztować miesięcznie. Później podejmę decyzję.

Pytanie jeszcze czy jeśli nie wezmę kredytu z dopłatą mogę liczyć na lepsze warunki?

[Doradca Lubuskie]

Ratę przy niższym kredycie już znasz bo dostałeś powyżej wyliczenia.

 

Jeżeli chodzi o kredyt na wyższą kwotę to rata kredytu będzie w okolicach 1280-1300zł przy kredycie 270tys i okresie 30 lat.

 

Dopłata MDM wyniesie 23238zł czyli swoich środków musisz dodać niecałe 7tys żeby było min. 10%.

Jednak najlepiej będzie jak będziesz miał 20% wkładu własnego wtedy odejdzie Ci opcja płatności ubezpieczenia niskiego wkładu własnego, co występuje w niektórych bankach.

 

Podsumowując masz możliwości żeby kupić nawet większe mieszkanie.

 

Jak znajdziesz odpowiednią nieruchomość dla Siebie, zapraszam ponownie na forum wtedy przedstawimy Ci konkretne już oferty.

Zapraszam również później do skorzystania z usług któregoś doradcy z forum

 

Pozdrawiam

Michał